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请教:“春季题材”的根据有哪些?

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鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 00:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问过几个有房的朋友,都说要等春天卖,春天房价会涨。问他们原因,得到的回答是:“一般人都是春天买房子”。
' I1 ~5 c! ?7 z' H$ e& T2 ]- k! J2 D6 O& n) a7 R* k
除了这个,还有别的消息、根据吗?
2 K. w" Z* Y0 a0 V" Z# A
, }( z6 V2 J. g$ x一般炒股票,题材都能说出一些理由来,比如“奥运题材”什么的。那,现在这个“春季题材”难道就是这个“一般人都是春天买房子”吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-18 20:55 | 显示全部楼层
怎么没有人说话呀,这个问题又现实又重要哇& x) {# `/ o0 b. p$ S* U1 ?+ e
为什么那么多人认为明年春天会涨呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-18 22:17 | 显示全部楼层
Here is our update on the Edmonton real estate market. (Previous week's numbers are in brackets). For the past 7 days:   
* K, R8 \, ?3 O  o+ I
. [: b! [. y2 U5 a5 J  zNew listings: 166 (188, 291, 289) % X; I2 R7 U& B; r7 c
# Sales: 173 (202, 204, 217) 2 [+ ^+ O: _2 Y* N+ W4 D
Ratio: 104% (107%, 70%, 75%) - w2 x) F4 b0 V0 u( [
# Price changes: 73 (113, 123, 295) , r& H8 X6 ?6 V9 {0 l
# Expired/Off Market Listings: 151 (108, 244, 103)
3 ]: W1 N. V% I3 I* x6 bNet loss/gain in listings this week: -158 (-122, -157, -31): L. R3 k0 w* y' [& h9 X$ p
Active listings for single family homes: 1488 (1572, 1647, 1775) " w# f# W! T! O1 e+ s/ v5 _. Z
Active listings for condos: 1347 (1402, 1436, 1472)
9 n1 y3 @  ^% ~4 ^1 ]5 P! P: \% F/ D" q4 f* k
Another week with higher sales than new listings, I'm surprised anyone was out looking at houses at record breaking low temperatures!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-18 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么没有人说话呀,这个问题又现实又重要哇/ S  j# P4 R4 l9 d8 [" A
为什么那么多人认为明年春天会涨呢?
% R$ T/ O0 q4 [, c扁舟 发表于 2009-12-18 20:55
0 n# U5 f( }, w- n1 ?2 [/ j, J& |
一般时期,是天气造成的。冬天太冷,买卖都不便,加上过圣诞没心思。春天正好。  e+ `5 g$ t: P1 v  {- X

! V1 G  R0 H8 t! n9 c但大起大落时期,季节影响较小。因为有更大的事件。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-19 10:58 | 显示全部楼层
从大的往小的说说. 欢迎大家讨论:
9 i( m) k8 {9 N& Z4 E1.经济在回暖, 大多数人都同意: 低点已过.
# t3 C8 o2 M4 c3 n: y( l2.抄家在等待上涨趋势等信号. 他们一般不抄底, 只抄趋势.
9 A- \' k  X" q3.现在逐渐有大项目松动, 上马. 石油行业招工机会有所改善. 但多数大项目须等待春季后确认.% }  Y8 a" s* r5 S; W3 G. X; |) a) j3 R
4.几个市建项目(如地铁, OILER运动场, 等)通过政府批准, 进入设计阶段. 前期建筑清理工作可能从春季开始. 大量招工就是不可避免的.
% N2 Z( g- D1 _- `* \1 m& G5.亚洲人(包括中国新移民和中国旅游团来买房)会明显增多. 这点大家都心知肚明. 不必多提.
( R- P6 R# n8 x6.加行利率变动将在2010年6月左右. 这会促使很多买房自住居民加快步伐. 且可能把这几年观望的人推到市场上.
' _. _( I& i  R# N0 z* T7 a. @7.近两年新房数量减少, 加重抢房心理.  3 F5 K  Q' @) D
8.大多数人意识到房地产投资的保值特性, 开始为自己的下一代考虑买房. 特别是网上的中国人.尽管现在他们的孩子可能只是KIDS.! b% {& [. K! x: d
先说这些, 欢迎拍砖.
6 H1 _  K5 N0 X$ O- W8 ?3 n当然, 如果战争爆发, 阿省房地产可能走向两个极端, 那就很难确定了.
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