埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5407|回复: 71

在北京做点房地产投资

[复制链接]
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:
- J4 g6 G/ @8 U, E5 @* S; p近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海). 0 @$ e7 X" }5 p8 j$ v3 j) [' s  {
本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:37 | 显示全部楼层
买房子,买地,建房子,投资商业地产?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:55 | 显示全部楼层
外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了. 0 U& {$ W" n6 Z+ N1 a" a
刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系.
+ t2 u4 i! c0 x9 d3 }' Y4 s9 l: ]2千万, 买地囤积.
  S" u' S, a- ~6 \% G" ~6 [不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 12:05 | 显示全部楼层
[quote]外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。6 z  L) ?9 Y$ l3 |  v
PANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo# S: g+ f' `* U) L' E
北京的身份证还管用吧
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:19 | 显示全部楼层
管用。只要不是买经济适用房,外省市的身份证也管用。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在北京可行性不大
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 16:01 | 显示全部楼层
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-13 16:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2009-12-13 17:05 编辑
  }( [  g. z# m; s0 [; }# v% \$ w+ Z* }# l$ Y8 U) U
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.8 s# Q7 W9 ]4 m4 \, N
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
; f/ q; S3 ?" w3 D6 V0 htja 发表于 2009-12-13 16:01
9 f1 ?6 E' |1 r/ s( n" j8 ^
3级城市我不清楚,只知道在2级城市,10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 17:34 | 显示全部楼层
Too late!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:37 | 显示全部楼层
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅./ \/ ~" Y) {: u" ?- q% m
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
) s7 C2 B2 r  T4 _& f# a9 Nshelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58
4 B/ z1 ]2 B6 c" X
是这里,还是国内?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
( ~, H' h* y! v8 ]+ v/ k2 b3 q7 `9 G4 v9 E2 [& y6 S0 M- k: r
有想去青岛投资买房子的吗??
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~2 v! h' D+ x; ?0 \6 h/ [
2 ?7 P7 Q2 \7 O# p
有想去青岛投资买房子的吗??6 `  ~4 Z. E3 c+ Z6 l
propeller 发表于 2009-12-13 21:05

' ~0 f9 j6 M' |, \听说青岛也很贵了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-12-13 21:57 | 显示全部楼层
现在国内的房子疯长,不是一个好事,俗话说,物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀,但总有一天要破的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 10:30 | 显示全部楼层
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-15 11:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
- W! [, r' t' ]; n: O  d老牛 发表于 2009-12-15 10:30
1 g4 A+ s" m8 ?& ]
5 A2 t+ I' T$ m
Proof?
鲜花(1) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-15 12:08 | 显示全部楼层
俺喜欢在大连家乡投资地产,嘿嘿!
大型搬家
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-15 12:18 | 显示全部楼层
说说大连的情况也好.
理袁律师事务所
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。8 q* Y8 X! J+ D! ^  N+ p. Q
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。! u8 Z' b8 B& K/ K
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都有过大好时光,但击鼓传花,曲终之时,必有暴跌。4 z* `0 Z' C# v& m6 V! i. j8 v, d: g
要玩这场游戏,有几点注意:5 q9 J# u# @* @
1。如运气不佳,要认赌服输。
4 K9 \  [3 ~5 `4 D2。以能集资,或玩空手道为佳,赢了自己拿大头,输了是大家的,是银行的,自己还要能全身而退。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:05 | 显示全部楼层
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。
0 J) j1 O, f3 [2 [: O2 `在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。/ n9 a) D4 D, ^  |1 Q
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...  M9 q$ t/ u2 O& W& g
WST 发表于 2009-12-15 21:12

3 X4 H. B* V* C3 P; I: j: G问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~. I% f2 ~5 x. Q) s

9 x  `6 M; e& X, R有想去青岛投资买房子的吗??3 e. k- e2 H6 ]# w+ {) k, A
propeller 发表于 2009-12-13 21:05
( b3 h9 Y/ z% x! l
你觉得青岛的房子便宜吗?我有一个小的,月租早就1700多了,因为是老租户所以优惠了一点。
2 \; x; m) A+ ]4 `( e4 J% ^* C- h有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。" Z, r  m1 M0 G+ c; u3 K
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
* l; R. c( M. M; c国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...
' F$ y3 X; W8 G+ O, k% r  ^WST 发表于 2009-12-15 21:12
- X7 g- t* R7 {( n) }0 G, u7 D
会不会玩得回不了国了。
大型搬家
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 12:46 | 显示全部楼层
你是太子党吗?
( O, D; x7 |( N1 W是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?6 L4 u0 o2 S9 T
Rapala 发表于 2009-12-16 10:05

% i: ^/ D* }: Z. A* ^7 V/ N  C我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。7 i0 b) Q  c  g  r
随便举一例,爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴:
; j7 D" M+ V( c# D( C) i具体操作:
  V- }8 K: L: j6 S: o, Y8 Z8 `5 n1。在爱城成立一家公司,由颇有声望和信誉的人牵头,譬如老杨。
! N3 ]- u+ b7 n9 n6 `2。去中国3线城市,譬如山东威海,(据我所知,今夏海边公寓每平米3000元)。那里地和房子均有很大上升潜力, 看好投资项目,譬如100亩地,总计1000万。
& R6 e6 P  G* w% H: e$ c* k  c, n2 B3。在国内或爱城集资,以1/4亩为投资零售单元,价格为4万,全部卖出,应有1600万,如房地产泡沫继续扩大,业务随之兴旺,再增加项目,如泡沫爆破,卷了600万走人。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-16 19:14 | 显示全部楼层
笑一笑,路过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:19 | 显示全部楼层
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。4 d7 P' k. z& G
随便举一 ...3 o- j. Q9 t) u5 O
WST 发表于 2009-12-16 18:43
9 D+ R: j9 `' }$ N( Z0 Z. }7 Y
要不你牵头操作?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 10:56 | 显示全部楼层
泡沫巨大,小心别接最后一棒。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-17 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笑一笑,路过。8 o$ Y2 f7 R  w% j, {4 R8 K
如花 发表于 2009-12-16 19:14

! y& E9 [% [: z4 F' N9 N, i; w
% D- I8 `5 D1 x) _. b( w* O
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 11:16 | 显示全部楼层
现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-12 05:21 , Processed in 0.204006 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表