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本帖最后由 BMO 于 2009-11-28 07:02 编辑
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( d' b" k0 d Q& T6 c) E2 h上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:" `) m `: p: q0 k5 ?, J
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一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。4 g, a9 P6 l( ^, t, k; q! w
: q* d& a+ j2 B$ ~4 Z5 N比如,原住房市值40万,买入一个50万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为60万,搬进新房卖掉旧房,等于免费升级并且以旧换新。4 r$ U G7 ~1 R; K/ d. H
或者,原住房市值40万,买入一个40万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为50万,无论卖掉哪个,等于获利10个月的涨幅。而本来凭一个自住房无论涨跌都不能获利。- g! i) n. t% r# ?2 P4 j, ~" {
! ]- y/ [+ V- s$ y前提是在市场上升的初期操作。8 U5 \( M' h. `- x+ W* j
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目前期房往往比二手房便宜,明春的涨势基本确定,时间换取空间的游戏也许可以玩一玩了。* ?$ z" t! D8 B2 n
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个人观点,请勿正金白银跟随。 |
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