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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。  U# Y- |1 t+ h

- G$ s5 H1 d* f+ B2 U" U大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
$ f) \4 S! I; @# \* E% J
2 D1 O9 I8 a% p! Z) Q这几个房子有什么猫腻：
# j( G* r/ e$ j+ t1 mhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87937790 P6 b, A/ Q$ a  V2 j

1 \* _3 n4 H# h/ N% \http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592- D. u2 u- G3 j$ ^) u- E
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何6 C  S1 @3 T. R4 N1 Z
& b' I  v6 x" _: V
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
5 a9 [8 C. ^! {- `: R2 p% c( v; `. j" |1 O3 W( l, Y
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014! d" j* k8 K0 ~( D9 \7 E

. b2 p6 K) ]5 L4 V' m4 bhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707
& \) {  L' _- @: p这个很小，不过看起来挺舒服的。; K% ^0 Z5 z' B5 m
* a4 [/ S  n  K5 Q/ ^4 l8 I
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
0 V0 y% b/ |" K( K$ n4 E! B6 R+ A: ^
& A0 l' c/ Y' G8 @4 e' I3 _http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
$ w1 l2 G0 e8 L4 K! K/ x* o- w% [/ u9 J! @9 u8 ~1 Q! m- `' r
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 # F1 o+ q5 b0 X9 x( i4 ^* }) k. y2 c

' p9 p2 q' I- A3 g如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
. R7 c1 E: ~8 Y4 {
, N3 A  Q3 [0 X3 P' Q" u$ G# M, L听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
* N6 ^! p; q, w. q$ u* n# E" z7 q' F这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336  m! z, Q6 j/ d9 \7 D& b

6 B+ R2 D* S! ~. F这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆 ( e% @7 P% M4 R" p- [: d

# d' n( E) U, z& A( O& A最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
1 \6 ^8 n/ A" Y+ F
  w, Y, ^7 q. x2 ?* w不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。0 `  O* H! z+ V/ Y4 N
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
% T1 D2 |% z. k2 n

' C! R  [: ]: D. E& K( F* F) l难不成满街都是流浪汉？
0 ]( ?! i$ _# x& n6 U  x& M+ C8 K5 f/ B/ \) `, L
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!, P% c$ J/ O0 |5 O! B
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

& Z, {; }: O7 E# `
2 h# A% I; U3 [3 w: Q% q驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。2 e& e* t  r) R& `, B  D: H
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。5 K' n# ~" K7 b5 g$ r
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

# _3 |$ T$ b, H* E9 P3 x
2 t2 H" w% E3 M4 c, \% J+ {6 `; }+ m. y" k: ?
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
2 |9 L' H( c1 E  Z( Y0 z1 `' A1 l" u! ?( L
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
. l1 \8 }4 i. D7 x' F3 e
# X0 P+ x, a: `2 x刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=2503360 m7 ~9 q. N8 t5 F5 n0 n

3 I$ Q) O% N/ }$ A" `: @) Y- f这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
7 l7 B: B$ y5 v/ K+ \, Gnanyang 发表于 2009-11-18 12:21
* t8 }% m: x) z) f6 O0 j0 v" f
9 a$ u, Q. m' x4 F, y
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
5 b  r% {5 F' o' e/ w: `Prince 发表于 2009-11-18 12:22
( d0 l4 ?; l' G6 l5 D# Z
. X7 J) E: r, \
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 * y* A0 m' V  ~- h5 h- l8 D
! X! t2 N* C' S5 `
最好来了再买, 眼见为实.
) F% l, i" g9 y8 X陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
. n9 M  j( r8 G: I7 _

! h/ H: g# J* J- m* H. `# f
  R/ R& l9 Q) D% p那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。" s8 `$ i  e( O" M
7 x0 @" J; j' {) o* U; }5 w6 w
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：* ]/ \  g3 _* A* R5 T# Q- o4 K# u
% C% S7 M1 X4 B3 `, U0 z# E; g
租一年房子按花费一万来算。' q5 A  p% A8 p$ V; ~0 P6 l$ H) W1 X
, {6 U8 ^' h, s: f' u0 g6 M
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.9 m/ U5 g+ s! n0 E. q$ ~: p
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

! M+ k+ J8 P" ]7 S! R
" C' n2 d% t! r治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。1 N2 x8 ]) U5 n& }8 ]' y/ ^, N
. ~- H( F7 Q- u2 E
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
. H1 g9 }- ~2 P7 q6 F  i8 _小黄 发表于 2009-11-18 21:42

; G! h; r7 @% `. F* T" E( ]
. I- K' p3 ]3 f# x哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
( _" p  g) a% o/ f9 M/ R9 S7 L; f; \' [
: L3 b, Q6 I" N7 c2 j# x租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆 5 w$ W* r- y8 }: }1 {9 S# k$ n
3 w" b/ }: }7 ~9 J
7 p4 k+ W- G: D2 u; x+ p; @% b
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
8 {) a% e) F/ N; ~3 K  K8 [/ e当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
! m' S+ j. g/ }$ H7 E反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？
# e; Y* y7 b: h' X' [$ V) D! J虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。: V( v, _5 X# U% `) b5 V
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
大型搬家
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 ( ?2 g* Z$ M# [( `! o: f# h# \
6 a1 {- Y1 u! o4 u  `" g4 C! ]  Q  h
2 M. R$ Z$ o7 E& e( s
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.8 [( f8 i9 o# W# s
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
" V: R( `8 a& C5 o4 D0 |% D

( Z. F$ {7 Z/ z9 S; @6 n
; F6 D! X  Q# T这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
理袁律师事务所
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