 鲜花( 4)  鸡蛋( 0)
|
一、买房
& y- k7 E" h& F% Q2. 旧房没有GST, 新房有(据说第一次买房的, 可以免, 但需要申请)- A* ~! w$ I8 x& {; w! G
3. REALTOR的费用是向卖方收的.' P2 }9 o& C' H* l/ E1 C* j
4. 旧房新房都要请律师的吧? 律师费加上办房产证的费用, $1000左右. (如果是名贵律师, 啃腚要更贵).& f3 _3 y. `3 X
5. 验房费, $400-$500吧? 当然是买方自己出(卖方最欢迎买方不请验房师). 1 c# v) T2 ?& g5 F4 v9 N0 @
6. 找专家或经纪做MORTGAGE, 不用出钱, 银行会给他们佣金的.
0 Y+ x& ]# b/ s2 o- a7. 包括在律师费里了.
' r+ D+ N. j7 l* t+ U) G @& V7 a& {/ F8. 地税. 政府规定, 每年6月底交全年的地税. 如果房主已经交过全年的地税, 那么买方需要补贴给卖主, 如果没有, 那么卖主需要补贴给买主, 这部分费用律师会帮你算的.
# r% a* _& C5 J6 P) f5 B+ T: j- p4 C; o, Y* W5 K [$ v/ l
二、买房后
0 t0 x+ v8 P: X) D2 O1. 每年叫多少地税, 政府说了算(据说可以ARGUE). 每个房子前一年的地税, 都可以在下面这个网站查到.$ A% v# F z7 Y7 y M A9 J
http://maps.edmonton.ca/?Page=ASSESSMENT&skip=y
. k( l9 `2 q: r, @: ^& I3 A5 n# ^' g" f: M
2. 躺好死的管理费根据房子的新旧, 要价可以相差得很远, 一般来说, 新的躺好死, 每月几十吧? 老的躺好死, 每月几百吧? (好象以前有个报道说, 一个大楼出了严重质量问题, 最后每个APARTMENT收了好几万, 躺好死估计不会有这种问题).
K4 `! w2 @" X+ W, X+ V. d
; P+ y9 I( p; L3 `3. 一般的维修包含在管理费里了吧? 包什么, 不包什么, 一切要看合同. 大的维修, 当然要另收费.
, V& t( k1 X: M
. L7 ]: c0 Z/ S4. 还是上面那句话, 一切看合同.
4 X4 R, f' Q5 {' g% v0 m$ E: X+ x0 @! U1 n( L
5. 房屋保险费, 水费, 电费, 暖气费, 电话费, 网络费, 垃圾费, 都算进去了吗? , p; d9 P8 j e% T% C! v/ t
- T1 G' u8 W. M: t+ z
20万的躺好死, 买的时候一次性准备20万多一点(主要是律师费和部分地税)就足够了, 其他的, 都在每个月的开销中. |
|