联邦竞争局促地产协会修改规例 物业交易佣金有望降低

get8686

根据消费者的投诉，联邦竞争局(Competition Bureau) 从2007年开始调查房地产经纪人收费高昂的事情。竞争局通过调查发现，仅在多伦多一地，房地产经纪人向出售40万元房屋的卖家收取的交易佣金可高达5%，相当于2万元。竞争局在调查后作出结论说，加拿大地产协会CREA (Canadian Real Estate Association)存在妨碍竞争的规例，因此必须加以改变。竞争局希望修改的规例包括：挂牌经纪人必须担当卖家的代理人；挂牌经纪人必须接收及提交所有出价(offer)给卖家；在没有代理人代表卖家情况下，不可将物业资料放到电脑盘MLS (Multiple Listing Service)上。这些规例的改变意味着有兴趣的买家可以在无需挂牌经纪人参与下直接向卖家出价，消费者也可将他们的求售盘放到电脑盘上，当中只涉及小量收费。竞争局作出的结论无疑将对未来房地产交易带来影响，而对房主和购房者双方而言，其好消息是，消费者支付的费用及佣金数额将会降低。

2 P. h0 Y. F  u加拿大地产协会（CREA）拥有近10万名会员，代表全国大多数房地产经纪人。该协会的多名高层要员在10月23日与联邦竞争局官员会面，竞争局的立场很明确，如果CREA不取消妨碍竞争的相关规例，便会向竞争事务审裁处(Competition Tribunal)提出申请。而CREA显然不希望事情交到竞争事务审裁处那里，因为后者有权作出各类惩处。CREA目前正在寻求与竞争局达成和解协议。有业内人士指出，一旦双方达成和解，意味着消费者可以自行选择本身的房地产服务，并且付出较低的费用。


+ |$ I/ T  I; w0 a0 L& H, p7 t
( P4 ~( @; u) S, o( [（新闻来源：51资讯网）

衣食住行

对买卖双方绝对是好消息. 但对房地产经济来说绝对是坏消息. 如果卖方可以直接将房子放到MLS上销售,房地产经济很可能被挤出局.

松杉

坚决支持改革，反对垄断经营。

鸡肋

1# get8686

衣食住行

对买卖双方绝对是好消息. 但对房地产经济来说绝对是坏消息. 如果卖方可以直接将房子放到MLS上销售,房地产经济很可能被挤出局.
衣食住行 发表于 2009-11-2 12:47

没说清楚，是房地产的Realtor会被挤出局。
你想，谁还会花上万元钱请Realtor卖房呢？自己很容易搞定的。
7 V' E3 K3 [; {/ y4 z唯一用Realtor的机会就是做同区类似房产的价格比较。但如只是这样的话，他们的佣金就得下降很多。很快，很多Realtor都将赚不了多少钱。

孤岛客

老羊同志刚刚考好证阿！你们是不是存心的？