非得等房价高了才去抢房子？

cba · 发表于 2009-10-25 21:34

看来房价真是越高抢的人就越多，现在房子还未到2007年5月的价位，看来买房的还得抢一阵子。

我不是哥哥 · 发表于 2009-10-25 22:00

sunny88 · 发表于 2009-10-25 22:44

看来买房的还得抢一阵子。

appletutu · 发表于 2009-10-26 01:35

现在脑子进水的人的才会去抢

JZ9633 · 发表于 2009-10-26 07:04

等到没了工作,再去强房子.

特北京 · 发表于 2009-10-26 09:26

如果自住，当然就是什么时候需要什么时候买了。如果是投资，那么是不是应该和买股票的策略一样：跟涨不跟跌。

caoqian · 发表于 2009-10-26 09:53

快抢吧,也许抢到手的是烫手的山芋.

陕西闺女 · 发表于 2009-10-26 10:03

量钱而行，咱不抢。

scuba1995 · 发表于 2009-10-26 10:24

本帖最后由 scuba1995 于 2009-10-26 11:30 编辑

租房价格刚开始下滑，就下降了至少20%，说明需要住房的人总量肯定是少了，而且部分因为高租价不得不买房的人可以选择租房，需要买房的人怎么能多到要去抢？
大环境也没有任何实质复苏的迹象，政府依然在做减少开支的计划，也没有恢复招人，说明政府自己相信经济是持续走低的。
房市本来就是依赖型，更不可能一枝独秀，在经济复苏之前有什么起色。
我看房市远没到底，下滑尚有时日。

cba · 发表于 2009-10-26 11:12

租房价格刚开始下滑，就下降了至少20%，说明需要住房的人总量肯定是少了，而且部分因为高租价不得不买房的人可以选择租房，需要买房的人怎么能多到要去抢？
" ], l1 [7 Z# f+ Y0 B大环境也没有任何实质复苏的迹象，政府依然在做减少开支 ...7 A f5 }! m. @" Y5 m8 J! a0 N: X
scuba1995 发表于 2009-10-26 11:24

房租是下降了，不降也不行，因为太高了就是撵人去买房子住，这也是抢房子的一个原因之一。况且有几个中国人会长时间租房住？目前的事实是：即使是townhouse,有的要价也比去年年底涨了解15%-20%，依然有人在抢。因为怕买不到房子。经济好转还是没好转，对有工作的人来说关系不大。

cba · 发表于 2009-10-26 11:31

...我看房市远没到底，下滑尚有时日。
" \5 Y: {5 D$ W# f9 k* `scuba1995 发表于 2009-10-26 11:24

房市到没到底，是否会下滑，没人能预测得清楚。
每个人买房都是靠自己的判断，实力和胆量，见过一听涨就买房的，也见过在高点抢的，但没见过听几句忽悠就买房的。
到是几个有房的成天鼓噪的房价涨的什么，再不买就price out了，blablabla.
要是真有那个本事来预测，那就预测一下今年年底到明年年底一年房价的基本走势。

scuba1995 · 发表于 2009-10-26 12:28

本帖最后由 scuba1995 于 2009-10-26 13:33 编辑

不是抬杠哈, 不过前2年内房租不断上涨, 也不怕把人赶去买房, 就是因为那时候房价高, 来得人多, 还有工作,收入还高,自然就把房价干上去了, 也把房租支撑住了. 如今反过来, 人少了, 工作少了, 房价低了一些,能买房的就买了,不再容忍高房租, 租房市场从卖方市场变成了买方市场, 只能降价. 租房市场的特性是降价反应比买房市场慢, 涨价反应不慢, 所以作为住房市场的标尺有降价方向的延迟效应, 在降价时有预告作用, 在上涨时只能作为市场上扬的结果. 就是说一旦租房市场下滑, 房价应该跟着持续下滑.
个人意见, 不负责任.{:2_77:}

而且, 市场泡沫时随时会崩溃, 下滑的时候可不是随时能止住的.

牛肉粉丝 · 发表于 2009-10-26 15:56

房租是下降了，不降也不行，因为太高了就是撵人去买房子住，这也是抢房子的一个原因之一。况且有几个中国人会长时间租房住？目前的事实是：即使是townhouse,有的要价也比去年年底涨了解15%-20%，依然有人在抢。因为 ...
" m! ^1 z. \- D2 u# i8 o( ^% ~cba 发表于 2009-10-26 12:12

有工作的大部分是老移民，他们中的绝大多数都有了房子。
新移民没工作，即使想买房也没这个能力。
利息在这次房子反弹中的作用是不言而喻的，但这只是个短期促进，长期的走势还要看经济。
加速上涨代表离顶部已经不远了，这在投资市场一次又一次被验证。

happy5885 · 发表于 2009-10-26 16:12

看下面的调查，中国人来了3，4年还不买房的占不到30%。认识一台湾家庭，两口子都没工作，出租一套半房子，自己住半套，也过得不错，中国人生存能力就是强。

cba · 发表于 2009-10-26 17:33

其实，去年年底，如果不是去救投机者和资本家，房市还真挺不住。
至于救市对咱普通老百姓有多大作用，政府才不管呢。倒是看到各个公司该雷人还是雷人，有的还是趁机雷人。咱普通老百姓在经济最恶劣的情况下也能生存，不像那些救投机者和资本家，不把老百姓的财富弄到自己的手里是活不下去的，这也是他们生存本性。
那些成天嚷嚷涨涨涨的还真是瞎猫逮死耗子，算是蒙对了。
大家都是平头老百姓，从这次危机中也能总结一点点经验：
一定要在适当的时机买房，关键是时机，但千万别不买；
自己量力而行，买能承担得起的房子。

我不是哥哥 · 发表于 2009-10-27 02:05

"自己量力而行，买能承担得起的房子"

This is god damn right!

mohu · 发表于 2009-10-27 11:00

这一阵子也正为此时买不买房踌躇，像我这样本无半点经济头脑的人也开始和老公像模像样的讨论起经济与房价的正反比。可还是想不明白为什么政府裁员、经济状况依然低迷的时候房价还是坚挺不倒，竟然还会有人去抢房，究竟是什么力量在支持着买房热潮？

edmonton-fish · 发表于 2009-10-27 12:53

这一阵子也正为此时买不买房踌躇，像我这样本无半点经济头脑的人也开始和老公像模像样的讨论起经济与房价的正反比。可还是想不明白为什么政府裁员、经济状况依然低迷的时候房价还是坚挺不倒，竟然还会有人去抢房，究 ...
" P% V8 o6 l$ l" W. B" B+ Tmohu 发表于 2009-10-27 12:00

怕再涨价！
现在利率低。

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