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等得了房子跌吗？

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东北好
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 13:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。
4 C/ s& Z+ l* x8 {& m! B- y! ?3 d! \% f+ D0 b+ v
  A( L* E0 p8 Z$ E
2。中国，好多地方，一年一倍，也才
+ S  B4 L. e+ r+ Y! x& Y回调20%2 J/ P4 a9 }3 i; e

  X6 u* o3 K4 J1 [( L3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过4 H: S, n1 |' _% a; f
! a6 f9 g# k# c: s+ K% n% a
哪个有油的国家贫穷？
% Y# [0 s  I" W: [
6 u. V0 l: |+ Z4 D4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。
& R. {' z' P6 [. K3 y, B1 Z  O5 X& c/ i  c3 f4 p
还要等跌？; I1 X6 H: |4 a( b7 n
- I( d  _, K8 ~/ K0 @3 c! \  R; X
加拿大最荒凉的地方% _- y# K1 G2 W& k+ w5 N5 v

, b3 K% v1 Y) n; j  y也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。
1 V5 j; w# Y$ c% S) w/ A8 p6 Y& a8 D9 N" Z$ w% `
& T8 y& {- q8 j  I
买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。
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ayakao
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 13:38 | 显示全部楼层
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hbc
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 14:17 | 显示全部楼层
so what?
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特北京
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
美国回调了多少？
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zbyf
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 15:12 | 显示全部楼层
底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 15:15 | 显示全部楼层
4# 特北京
7 ~$ g! w5 y. Y$ P
' i: }7 }, S2 i6 RA lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 17:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
REASONABLE就好。
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-17 10:37 | 显示全部楼层
板凳4楼5楼
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heysheep
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-17 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 东北好
' f' M, s9 q3 f$ `# ~# N, Y
+ E& w1 j& y; E# ^' ~( t8 Y' K
) ^; G# n+ o7 m% V5 p/ t0 n" C
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katherine221
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-18 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
理袁律师事务所
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-19 13:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoqian 于 2009-10-19 14:46 编辑 - g) S, x5 K- T; I' A) L/ S$ A, _

/ F, {- \/ n- Q& k+ K如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?9 |9 d2 K- }" e5 x: u% a: H
这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.
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heysheep
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-19 15:38 | 显示全部楼层
看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
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HIDEdmonton
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-19 15:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
- t& E$ @4 `- c, Z4 x; `5 Wheysheep 发表于 2009-10-19 16:38
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cocoa
鲜花(38) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-19 20:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。5 L2 k  }1 K) s
heysheep 发表于 2009-10-19 16:38

+ i) V; R# p5 e8 s+ N
8 c% q" b. b: j9 U: Q永远正确。
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heysheep
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 01:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 heysheep 于 2009-10-20 02:58 编辑 ' n3 ~: y; g  d0 P! i# X2 E, S

6 e9 C" A3 M1 }! K- n" M市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoqian 于 2009-10-20 10:24 编辑 6 w( @$ a* q. l/ q9 m( F" g
市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
8 P! `( @- S* R- p# w  s+ Sheysheep 发表于 2009-10-20 02:27

. D- F9 C2 d5 V4 ], j# i( e那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
, F7 Q- C+ M( L2 N+ h1 q2 N6 `6 L如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 12:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?. N, W; x+ F! |# z- J- T
如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?1 o" |* a! [% u
caoqian 发表于 2009-10-20 10:22
; P# S, A: v; P- [6 r

4 P8 I3 k# [, o) q( S6 j* ~' n! p+ n  [' a3 `  u9 X
有钱买大的，用煤气什么的不心痛。- ]/ }- l: W4 W5 V+ v6 a0 ^5 A1 L
没那么多钱就买个小的，省着点。% l3 u* q: K' R. ]0 s5 h6 S
* K; o4 Q% p1 a0 y  k# _9 {
其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
& I# p- q  m4 L# @9 e永远也说不到一起去。所以就别争了。
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 13:22 | 显示全部楼层
有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
& P* A) N, ~4 \) Z1 _, `没那么多钱就买个小的，省着点。; C  l. ~+ ^8 J( s- V1 j
- L  O8 {" [9 a8 L! i: Z
其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
! x+ i6 ?: A3 W/ ~, ~永远也说不到一起去。所以就别争了。6 v4 k- ?, z+ N: U7 i' ^: W
edmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

2 j8 N% G2 I. D6 I" M: N0 I没错,钱是根本!- _7 t! i4 `- W! ?7 |' V3 H
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.% E' q/ {- _0 ^3 g" G
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?3 o' y4 q+ w1 ^) p5 r
房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?9 l- A6 C% v) s, A8 h
所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.
" ^4 a2 g  h2 y1 D  W我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.
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萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 14:16 | 显示全部楼层
没错,钱是根本!9 U9 [6 g4 `9 M* j7 b5 G
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
) H; d9 S! j  {6 \$ M1 y问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...
0 w4 G( S" P. s5 Y" a, ]caoqian 发表于 2009-10-20 14:22
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cougarzuo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-21 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主有些观点值得商榷。9 }: Q7 A" y6 ?) a
1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
0 [! K! @1 ^) P# v2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
6 B5 o2 [5 N- C* @3，休斯顿的失业率一直非常低，
. e- m/ ?9 e& Z! T) {按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-10-21 13:14 | 显示全部楼层
20# cougarzuo
$ ]4 l! }7 c/ Z美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
2 h! ~* x: U1 C  G! f0 ]# z4 y% T因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
" F  y8 l7 L6 V, Q所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
1 g) Y+ j4 L7 F+ p, Z  q$ @$ l加拿大次贷市场还不到5%。
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cougarzuo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-22 08:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 紫光 ! I5 Z$ j: Z$ K7 }) p8 m
! v+ b; E. ^7 `
/ J; s" }0 `3 F3 c8 |$ P
楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。  z# u: X3 J8 F5 |$ |$ W$ g
休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-22 10:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 紫光
2 S8 @, P% T  Y& ~! m' t1 N6 f( ~# I
$ g+ R) y4 E1 l  c! m0 W6 B  i
楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...
0 \8 @2 z" o  T, X) Ncougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56
! N$ m4 J1 f9 M: {$ g5 i" Y
看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。
大型搬家
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zxc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-22 11:11 | 显示全部楼层
看看纽约的房子吧。真是公平合理
5 g6 W" n0 y+ ]# D' T2 X( W  i& N. G: o  r4 T' M' S
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston
/ o$ s) f0 z- w5 k* Q6 _/ F" z: s0 H/ w! J
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
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cougarzuo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-22 17:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。" _3 t, N9 W/ ^( R. X
埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。
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shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-10-24 12:09 | 显示全部楼层
看看纽约的房子吧。真是公平合理
: J$ r, B3 z, _2 a/ ^4 A
, r9 i$ q; G2 e0 O! L8 ?http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston7 w4 d+ Q0 K- a! a
+ B3 b- b9 L# B" n( m' H2 E8 _
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c8 o) L: @1 o% d$ R, X1 n
zxc 发表于 22-10-2009 12:11

' P) L- y. C' g( _/ ]9 U半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
0 a4 J6 ]3 }2 W& H纽约有可比性吗?
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