瞧一瞧 看一看

陕西闺女

聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀  
  H; ^9 W' y: \. n

2 Y8 @+ g2 F5 D) }# N7 x[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]  

) N0 E& W9 _* a6 ^: m% o* V! R
■裝修圖片
1 u1 k' P0 B( S/ k' G2 w

  本報記者
3 x- y! _6 ]- g: p0 T3 o
  N6 k. K+ V7 Q- N% j聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。
6 G3 R* Q  e# c- R2 k) b
「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
. \4 e% K; L7 x1 z0 k: W
+ r; g) b  X: c2 Y工程需有持久價值
6 }: ^% t2 |% D  U: n
合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
5 Y: E' V. ^+ @3 ]
. K0 _6 c9 N' D8 I7 t- f一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。

5 t* K' u. s- u0 [( r他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。

: }; S# [# d2 q3 j曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。

稅務抵免 不是「裝修退稅」
, v# t! P( ~0 ?5 G% j
程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。  

特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。

制表

; M: q$ @4 U) X0 w$ r/ `' N1 m% B申請證明文件
& F; P6 ?3 m+ t$ o
" |# I6 {: ~- `& Y0 b& A任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。

‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔
# e1 n! K* ?, r! k( k, d- K+ \
( t: r9 a7 E: I‧購買的貨物類型及購買日期﹔

1 o3 x. J; F  x( E/ I' \‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔

‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
( i" t$ z1 {+ ]
‧發票的金額﹔

6 V( f% }, }& ^" U$ ]. J‧付款證明。
$ ?5 L5 M( ]  V8 a9 _
下列例子可申請：

‧裝修廚房﹑廁所或地庫
6 o& D( w0 a2 J/ S0 I5 Q  q/ J& D
‧門窗
  `) I# J# w7 D8 i9 x3 z) P8 ~* _  {
6 v3 V( O" C! {- C8 A: S# \‧新的地毯或硬木地板
3 a+ [& }% k0 v6 h& x9 ?, b
‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱

‧永久性的家居通風系統

6 g. D  k( O9 S$ N1 G* U, _‧中央空調
2 V. r/ ?/ a/ `, l8 a6 s7 O
‧永久性的反滲透系統

‧化糞池系統

* m, J2 g+ l5 k$ _5 Y7 V" U‧水井
2 J& w  v5 j6 D" t
1 ~1 n* n+ P% C  r‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
# w6 ]2 F5 F' \' @7 A! @1 q) j
‧家庭保安系統（月費不包括在内）

4 m+ ~  }0 r& f; }‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統

  O+ M9 W8 F& w6 W2 A% ^3 ^" n; q‧室内或室外髹油
7 S/ }. X, I- B* `
6 f3 ^% D5 P' g" G6 H‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄

! M' a/ \* S3 q& O( T‧重新鋪屋頂
! u+ `) p% F: }% j/ s( |
‧新車道或重鋪車道
1 i) a/ D5 ~9 F# `7 P
‧室外百葉窗和遮陽篷
+ Z- c5 M2 C! _# L' P
- @. K2 n! I- B7 Z# k  r‧永久性遊泳池（在地面和地上）

/ r; O8 c' }8 @4 @0 n‧永久性熱水池和安裝成本
$ x# l$ V( F/ x, I9 h% R
5 i0 P; r' v% v% U( [‧冰池内襯

‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)

‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品

‧擋土牆

‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
4 E* z: w& X0 f# {" z6 {6 u3 G
! R0 m' `) |3 Z! ?‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
  f. }6 K# T5 p4 e) B; }
注意：

3 C7 i0 {+ u& E) W0 @! W窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
+ K# U! A4 {2 t3 Q
下列例子不可申請：

‧家具﹑電器及視聽電子産品

5 E" N" t7 g* i$ n* ~5 {6 I% A‧購買工具
  U$ i9 X; C; ^5 y$ p& G! m
8 u1 r4 a, o7 G‧清洗地毯
5 f7 \. t0 c  V) \
- z( t$ C2 v: _‧家居打掃

‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）

‧融資成本

與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
+ C' @2 F( ^! h
$ D- w* ?. N" F/ _) d( k4 q■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
& h0 Q, H* `. W; o. q' h' R
政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」

/ Y9 `+ F4 D& V根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。
& U7 ~3 [6 m+ O5 r
8 R4 K" T5 g& s) H% p他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。

8 V) o' E; o1 g1 a* V「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」

小冊子列回贈金額

據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
% e5 |7 B* U. ^2 \6 x& H; `( `
宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。

他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。
8 d& p, v1 S- q4 V1 S6 N- h# z
' l! z. [' C5 g6 D7 i可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
' B7 E. I/ w7 q, H
節能回扣熱門項目/金額

暖氣系統
9 }! R2 f! x- l  J  c1 `! U! g) o‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
* e, a1 g. e7 }. A4 {‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750

7 X" R3 g& l' s0 }/ g$ F冷氣系統
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500

1 U3 R! T1 ~4 Z) u# n; j# t- D; v通風系統
& |, _2 e& n& w7 F2 z* V5 a1 E‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
& u9 l9 y8 f* J
家居熱水系統
. C; ]' x" ?6 P! }) C& u. i‧安裝太陽能熱水系統$2500
6 v  j3 A' W% V$ P, q) ]0 e) T‧更換無缸式即熱熱水爐$750

天花隔熱保暖
$ r% X$ m, y1 k$ U/ n5 s‧最低由R12開始加厚$1500
% p  @7 Y! C; p- t9 \/ v‧由R12至R25$500
- |" ]& I8 C" N% ~7 C4 D‧由R25至R35$250
/ y* S- K" Q" a6 g
! Z0 j' Y5 w6 T5 J! d& ?# Z地庫隔熱保暖
‧由R10至R23$1250
' n/ ?1 v6 u- y% R. u$ ~6 L) I; ]5 P- [
家居空氣密封及效能評估報告
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
8 G6 V8 c" e* D6 @‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480

6 x( E( p& g6 j! B更換門窗
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
0 y& A6 W* P( X8 A. T6 H
節省用水
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個)

年轻的心

victoriapark

) K1 q0 B! Q/ x" o8 O/ L“政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效。。。”
9 s7 F3 W4 a6 m5 P我多伦多的朋友的情况的却如此。 换了三个崭新的马桶，费用才不到一百块钱/个，心里那个爽啊。。。

pennyy

我看到的政府网站，每个窗户给40刀，每个马桶给65刀，为什么楼主的帖子上说的都比政府网站上的多一倍的钱？