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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀
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$ ^- k& J1 w1 ^" X. D[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]
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% t- q' I' D4 o2 `■裝修圖片
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本報記者
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; ?4 Y. a( {# I. X/ P聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。
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5 ?! _" n( J1 \, d) n% ]「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。$ Z5 s; t/ b! O2 g# j0 Z/ o
7 `. |3 V3 _( \$ u0 z3 b# P( H, }工程需有持久價值& U6 X* }: R1 Z4 _
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合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。. K5 P+ O/ d2 a7 D4 v& \
* H' A4 S2 R5 ^一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
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6 Q* m, W7 E- F6 T1 ~他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
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7 z+ S8 R3 k. g! r% C8 W曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
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稅務抵免 不是「裝修退稅」
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程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。 . @* A. p% s3 t* p# o2 g! x# b% I
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特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。7 ^9 g; }& b* m* _; R3 r0 A. v+ C
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制表
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申請證明文件
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- |! E7 K* x8 s+ E) U任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。/ X0 }% ~4 F. F+ E5 M E$ R0 `
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‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔% F# V% r5 p/ `$ k
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‧購買的貨物類型及購買日期﹔: S3 j; s0 e1 q" d' g% Y2 z& n2 T
9 M1 L# C6 F5 p& R# G‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔& w4 O6 I0 \2 D* a
, Q$ A' h9 s+ [5 o" F$ q0 S‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
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( f( u3 i! t0 b Y/ [1 a$ B‧發票的金額﹔! A" N) Q, P5 v; m: M0 d) F
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‧付款證明。" |2 W3 ~* @" S8 G
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下列例子可申請：5 J$ t+ i' O/ o7 |4 T+ G- I
5 F/ i! i, m8 Z‧裝修廚房﹑廁所或地庫
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7 L+ `* H& o% X1 N‧門窗 ! u) s& c* [9 C2 t
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‧新的地毯或硬木地板
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‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱& U5 C$ K/ H+ d; T. f: b1 Q
0 Q, }" b5 l& F, N2 C‧永久性的家居通風系統0 _2 E" }) q# h: N3 F; t
8 U' E1 L) r6 ]1 w0 t! O F‧中央空調
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‧永久性的反滲透系統
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‧化糞池系統1 s$ Y/ R. h {
; j2 k: c$ j! v$ G‧水井3 \; H+ X3 p# z4 d$ N8 W O* P
* {0 L! W9 `+ V7 Q" j- ^‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
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1 B6 n, e$ S3 j& s8 {6 y‧家庭保安系統（月費不包括在内） 1 {3 Y+ f" Y- d/ H1 b; d
) s! j5 K3 K( i+ C& Q2 b‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統7 o9 f0 X, P9 i
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‧室内或室外髹油$ _; Q o& c, b: v
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‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
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‧重新鋪屋頂
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0 H" u5 S& O$ {& @‧新車道或重鋪車道1 `, X! K6 g: g9 p& e
$ R& ]9 G5 Z; \1 u9 e* W‧室外百葉窗和遮陽篷- A( |6 \5 q" K+ }% x2 ~7 J
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‧永久性遊泳池（在地面和地上）
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‧永久性熱水池和安裝成本 5 V4 W; J5 p1 J; k" b
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‧冰池内襯
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‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)
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‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品8 ~- W; \( l$ W
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‧擋土牆
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4 C% L7 D* }1 t9 |- r$ M‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
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‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
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注意：
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: L t6 Q' z1 z& h7 V+ Z6 m窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
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下列例子不可申請：' S$ T3 w1 U( N* u* }0 z
f2 D1 q2 ]8 }- L) C‧家具﹑電器及視聽電子産品 * z8 Q0 `. X+ ^: I* O7 x4 o) G2 F
; T( x$ z+ u. y6 b' w* g/ {6 ~‧購買工具& b8 D9 V4 ~( S, l4 v2 O- I
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‧清洗地毯
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‧家居打掃 1 j* k# A& h: Y2 A) }7 B9 B
8 }6 C' p& _. o‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）
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& X% }) c/ S( V0 c" b‧融資成本 4 h8 N8 A8 Y' R
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與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢& c0 C5 b. g4 O" ?+ ^
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■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者5 y: ~7 I, p6 L. E- B! G4 q
: |$ m) c, }4 w- m( W政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」
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+ @, q: [0 e6 ?* k5 O# n根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。
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# a& |5 u& f' i" G: m6 B- M3 X! r他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。& u: `: \( I+ M) C
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「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」( t2 ?5 _- g( e* y0 F
* W: ^# P; F! M" L0 W( c% Z小冊子列回贈金額. v9 |5 n; Y& h& s
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據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
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宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。; P& l$ N+ H. p+ h; v- p: ?6 z$ q
# L* q, ^- e$ E" m0 u他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。# l! u' F- q& b# A, m0 h
7 ]4 y, _2 A/ s" s1 s可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
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3 p& a! h' K2 _. Y節能回扣熱門項目/金額+ ?" W3 a8 F8 u+ q% n
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暖氣系統7 a) i- O5 ?3 C5 [
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
. s) B. t! S7 `4 U0 v6 J, t0 Q$ j8 t6 F( H3 Y‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
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# F" m; b9 }/ i# m冷氣系統3 d) Y/ c, ]8 ^& t
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
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通風系統# Y7 a4 ?2 a# f }
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750, H9 p% f7 v" q5 v4 `
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家居熱水系統1 l: V* l. y. a8 B( O5 o/ f
‧安裝太陽能熱水系統$2500
5 s/ o6 ^# Y* U9 E‧更換無缸式即熱熱水爐$7509 s( Z' \/ h9 G: _/ O' x7 ?
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天花隔熱保暖3 ]0 B% k) A) x0 L+ b$ v$ j9 \
‧最低由R12開始加厚$1500 E6 V6 n: Z2 t
‧由R12至R25$500. l# \6 c: A0 \6 r4 P6 g5 \4 L7 H
‧由R25至R35$2504 c: b0 H" v2 s* _
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地庫隔熱保暖
& [9 r; R1 Q ]5 Z* w) A. d" r‧由R10至R23$1250
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家居空氣密封及效能評估報告
5 E* [- D( s7 E- f! f5 N4 [‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
5 y1 g" t4 t! o9 d‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
5 T) Y. K* G1 ^; S' p‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
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( a& \- K9 `6 [4 n6 |; T更換門窗8 z! T; l, g7 p2 [$ a
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
4 ]& [! A2 r) W: x‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
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% _" R U+ L; p, { @節省用水
d+ F5 H) W; P; ?' s‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
