紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
% p- w* @! ^! ^- \6 H/ K% |6 X一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
3 G& o* }) L- k偶以为有以下原因：
1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
2 银行低利率的巨大影响；
& i8 M% ^; D: g% v% V. P6 b+ ^3 确定的通货膨胀预期；
3 @6 i5 O/ m7 C" c( {/ Y4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。

. m8 j* X6 @: G) D" i# F% C有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。

1 B4 H* A/ I4 T6 q在买房时以下问题可以问一下自己：
1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。
7 p. d, o9 {; x3 h3 n, b" c& Y; F
紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。
* f7 h6 e+ u/ w: A; d" V3 p4 b4 W/ _
另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

% m  ]: B) G, X% I$ U) x任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。

# j& f8 I8 F$ U2 b) r你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

6 r; Q" w; `6 f. Q7 Ayj151 发表于 2009-10-4 17:40

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
" }" N7 M2 N6 @3 A. F攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
uuqq 发表于 2009-10-4 18:07

0 _/ A2 N& B1 R; J' [; r9 UFunding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
6 O9 H4 C3 g) O牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

Funding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
, ?8 B+ U7 ~* c8 `2 X当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
6 J) F% v; \; ]6 i8 U1 a牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

/ x5 v7 |0 P5 p# K/ I

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
7 f9 Y8 M6 ~$ k$ Lcba 发表于 2009-10-4 17:59

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。

8 p! m  L, J; l) E8 n: u0 U0 h预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
: l3 w- E( T) A; ~( U就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

* n2 B8 d$ N: }怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
! q( N; v. [. @% l7 N# }. H人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
0 J! T) r- s4 h4 P1 f
预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
0 Q4 j3 p) z  Q3 ]! n: {小黄 发表于 2009-10-5 21:11

too harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
: e/ w1 f: C9 Q$ S0 O6 v& i* u其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

( ]+ H5 K4 o# v. y! d太假了！

衣食住行

太假了！
6 @& f* [. }  a- D" ppchell 发表于 2009-10-6 11:55

! b; W7 Q; }5 t- {3 a8 h" m你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
) v0 G8 ?+ g* _: P& @3 p9 F6462 Sandin Crescent
- Z) T3 y) A8 y: d" |8 R房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
0 y4 P/ V0 R$ W' R6462 Sandin Crescent
9 O" y9 S& @1 c$ n( U% E, q房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
8 y2 X( h  l" ?4 @房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

8 _/ |! t, V+ W: A+ E" X3 C) x那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
5 z5 E+ u3 H, c4 {6462 Sandin Crescent
0 M$ s1 D* T9 H( L( _房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
  d# \; W  K7 }. j4 G( I0 I$ W房主：Shaker，印度人。
. ?% p  l, T0 Y3 m衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行
' c+ A, C$ y5 D5 }7 @
# \+ o2 A4 ?3 `# q. D
3 A$ U5 f: O. _3 E) L9 f帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄
1 R) ]; [. R; f: k/ l  X8 K3 h
  n) r& v6 I" }, q$ n
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