 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
( G/ f" ~6 M; K1 P# v清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。: w/ P2 E( V3 K4 r) Y) O
" Q+ [. {. Z$ C, [, W; J在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产" i( g2 d& Y( M: K+ [
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
) O5 d! e' i- c去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：, \) V3 j# k5 S# l- A2 f
$ W: C9 K3 V0 A- ]' ?1 靠大路
[, h8 J2 K; ?2 高压线
! c1 H8 m9 r3 d3 路冲房 H& N, N# s4 ~8 r5 Z
4 大麻屋
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9 d. y9 H0 j0 c& c( {3 F下面给大家详细解释一下：5 c! f1 }5 m' ?9 l
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1）靠大路
! \8 C' J& J# W: N首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
' `; h2 Z+ n; b; ?7 x! l0 vSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
+ ?, J0 m% N* s. g+ m后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越3 G& J' F' v# A9 _( K5 j$ o
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
, M4 R2 D& q- L- z( T$ R) H! S都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：3 k( L$ a8 p# j
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
7 P, x. z# [, Z: P除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。1 Y2 G% K S3 [8 ]) r ]* {
本人给您提个建议：别买。& \" ?9 r, L1 F4 {2 M. Y' s
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
( d2 J* L. ^/ a2 I( c: ]7 W首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
: q" G: I6 A0 S* \! |% _$ y4 W不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量7 x1 ]# R, |( A' D8 i& C5 Q
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人1 O8 d+ _+ d. [" Y7 E$ Z
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
3 Y0 O$ R& a! c8 u4 Z过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
- L) ^ Y$ B9 b6 p5 U区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
4 Y1 t( N) Q9 A2 [/ `的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践; f) e8 ?9 v; z
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
( G9 T @/ Q1 }6 B6 i6 t3 @4 b- O吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
+ p* e! r+ c+ F2 B0 _- v* A后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
- Z! C8 P( Q4 Z7 @; D7 w5 Y成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠+ J; J+ S1 `4 ~4 G8 e0 w
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”+ L2 N* _2 C M; |0 Z1 M1 s
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
/ T; ]0 S6 N5 V- N* g4 K噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
9 w' z; c H! `; E/ k# U品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？0 r& c7 K+ h# q3 d& c
, P! p; ]" |# p5 x8 M W8 b2）靠高压线& P1 u3 w; ?5 ]# Z& O" O
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
/ r2 q' b1 g( R3 R. U6 c& W; T对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖& Y2 @, D8 |* d8 n8 c% U- }2 b
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学0 Z1 B* b1 r& w1 }: R
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。9 `" z f, \& ^. Y Y4 h( b/ y
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后( b3 @. E( Q- H; E6 R
就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!: M! m- `5 k! \5 _4 B3 a& P
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
# I* \- g' ^2 G: P! d6 h电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样0 }8 k7 e5 R/ b2 ]' U
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
2 p/ c* M0 Y4 g突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，1 T+ |0 e# I3 B& e4 m* ^
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
, | o- i) W% K# ]' f乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
5 G! m* [( S/ y染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
% _& i" g6 `. y6 [! j医学的旗帜。, I" r3 D- h' _9 B/ T
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
. ~" m8 l& Y2 M0 T. E/ S+ Q* g买吗？
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3）路冲房
# i; u! Z5 N/ r6 c* Y( y路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
, l: w. ?% O- A6 B! J个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
o* ~5 t E4 W* p$ q- ?& C隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
# j" r4 O* s' M) P- B# D& A的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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8 x% M8 t$ F; w, z" a1 j2 o5 C安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样* [$ D# o9 I, f. ~- g' h
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或; C9 |# H8 m) t% Y6 o7 w [3 S
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。0 q: k) i( _* @: k1 J! g) V
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
' @# c1 w+ K' k一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。" I! {2 d' ] m' Z+ p) E8 z: i
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋
6 y# d) m# V: ?& N+ F: a4 X对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着+ D* Z5 y1 [1 y# Z8 N
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，6 [$ @5 O. |1 m. e: o
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉) \% O$ C. ?! C$ p% n
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
' M) h+ n* \, D4 u) I体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时$ B* T9 h9 y3 ~& e$ P8 x+ ^- X
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破! U0 }* n1 z" |( R5 `8 q) r5 }
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。) O2 o. X8 O3 c5 R- K
; \5 g/ N% W6 V* \; w最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
) a; f1 y8 w' W+ e2 ?9 [原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
+ y0 p! c) w2 ^: f' U6 z付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一4 y: `8 ?' z( v2 T" u) z
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
( W, G/ X- g6 b. }# r8 ~问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买8 U' t \$ G/ X1 d$ k, c2 w1 A. |
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖7 ], l. B A& m z8 Q
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼" y/ M; f; a9 t
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：$ e' Y% @: F- a1 z
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
2 }6 \# u8 d$ c3 {- S) Z" Y( g, Z能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。+ x3 J: A5 I P; D7 h
5 e( g" @5 ?1 _' Z# b% k# I' E但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
+ N: _1 k, q# ]0 {5 N4 N气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损' v2 M0 F1 N* _6 e4 v+ M$ l* j
失，您的这笔交易是彻底失败的。
' z8 \( N" q. j9 P6 y q8 h: E最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
* }. F" Q) O% ~1 U; h格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。4 F: F- K+ y$ M' i( o
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小. Y7 N$ p8 B9 d+ @; [
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
% F) ~+ l; S6 {3 r3 M1 ]) O+ S您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
! T( W9 r8 ~" ?+ k7 I( H8 p着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
