在加国买房当中的四个不买ZT...

Wayne67

当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
8 i/ W7 U# @7 I. V4 L. x是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
3 E2 t: K2 m$ B* H5 {去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：

! I2 z- f9 w8 t1 靠大路
2 高压线
3 d9 P3 _% Z2 }7 s+ w) |1 i3 路冲房
4 大麻屋

下面给大家详细解释一下：
) Z! k2 f+ k0 v
: ]9 q; j/ P) {- o! o- t, N1）靠大路
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
: V9 c) o) A+ b5 _4 |后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
% r" Y* j+ Y* ^  _7 E4 X多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
" f2 J6 b0 |8 s/ y' J. l. I都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
本人给您提个建议：别买。

6 _# J& B5 T; n( I  J. n靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
* |. `6 a. U$ \! p2 C; j: u首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
" L2 l, h- d8 e! ]2 h不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
+ x% d3 ?) Z- n. W" H4 W" s* H0 h降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
( `! Q8 T' g% }. {/ T- q过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
- y# G: W. B, B2 _/ P的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
9 x( o0 b9 K( E证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
5 f- d0 @2 c1 V. L( w$ g2 t0 n近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
( p) ^" f+ b8 o2 [2 W6 o噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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0 s( z' h% X2 h* q  ]3 A% ?4 m2）靠高压线
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
/ B3 O  E; W1 g! m6 s对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
; @% v" F) e( D1 Y$ L的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
+ }! L! x& G7 e& e- q就看到高压线。。。怎么办？

请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
- r  \6 l/ g0 d& m; k电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
5 @1 _" A. s/ y% f, Q的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
9 R5 e4 x7 ^6 R9 r4 d7 i* z6 f2 M突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
/ \. `) d2 e( D  h) ]我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
% r9 ^; c* j# @  S  k医学的旗帜。
5 Y0 k: T9 W9 \; b如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
! ~4 Z0 S" A' W2 \) ~买吗？
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4 }; g  u: N! e. T0 X0 N3）路冲房
4 E+ G9 L+ o1 n$ W6 ]0 J路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
* K1 B4 s& M) A; @( ?隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
! S/ @$ A' q3 C8 A8 G# Y  G$ r的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。

安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
/ u4 A& \$ m* I' x的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
! M  `  m1 x7 O4 U7 X正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：

首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
% E' N& L. C( x$ d  N9 j体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。

最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？

( K7 A4 y3 a7 r! [: }* V上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
8 S$ C+ \7 G5 p( Z6 Z, O问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
" z; ^! _2 d' ?7 h; ~$ C0 l家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
9 D4 R" m) d9 {1 p/ h不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。

# @4 Q0 l+ {# [0 G# f. o$ T但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
失，您的这笔交易是彻底失败的。
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
6 i3 ~5 w% T! }9 ~$ ]# _格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。

这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
3 q5 n4 G8 F( s& o的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
* Y' t3 g1 {0 p您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
0 N7 e6 [% b1 {/ d% I5 _; g着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。

烟雨江南

学习!

Xbfeng

YIYI9656

1 靠大路
9 T$ U7 a7 y, Y2 S" O2 高压线
: M8 D' X" V6 S) Z3 路冲房
% R2 K' H7 t$ |9 }9 RThese three kind of house is easy to know.
! B+ K- L) k' K. E8 X3 s
But how could you know it is a  大麻屋???

teaandwine

和楼上的问题一样，想知道

cnzsx999

那为什么房子还要建在这些地方呢？为什么？？？

老杨

1 靠大路
, O& X1 I2 l7 T1 R, f7 C" y* p# S2 高压线
3 路冲房
0 I8 `) t9 L7 ?) S& c+ o( P, ^1 GThese three kind of house is easy to know.

$ }$ G% Y6 s2 T$ j6 S! D9 ^But how could you know it is a  大麻屋???
YIYI9656 发表于 2009-9-16 21:12

: {( _* D7 u  _: h+ ]2 e2 B大麻屋必须要公示的，所以很容易知道。

嘉士伯

学习!

pchell

好帖！

ceramistpalace

那为什么房子还要建在这些地方呢？为什么？？？
cnzsx999 发表于 2009-9-17 20:23

! o8 @& `7 J; U' ?0 [the lots cost less money

wildfire01

qiangtier

uuqq

有无楼梯不能对着大门的说法？

liyong

好帖！

潇洒哥

好贴，长见识。

sunny娃娃

好贴，谢谢！