 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个: w( p. [3 ^9 {% B
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
- l: I8 k, z8 K; [! H! y是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会! H' }6 I6 h7 {/ x& `: L
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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. Y* u* F" A+ e1 靠大路: l8 f4 Y7 J, t2 H! p
2 高压线: i- I$ w9 J( f+ |/ j( {
3 路冲房
% Z% X; S3 I" L* Z4 大麻屋4 A0 W; {0 P/ L4 F* S9 |
/ b1 v9 p' l" O% O0 M* q3 o$ |下面给大家详细解释一下：3 J. A2 B( H' c9 J4 [7 ~) b2 O
; y7 o: m0 b# U$ o, w# k1）靠大路
# o T8 U" j: E; T+ U% F首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
, \& V# h$ F! }% Y. Z! @ o5 [Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或. x1 J( _" s: o* n
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越* _2 R- s. b f# a- s
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
" p7 t: Q3 F6 C都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：8 p$ k0 a6 h; F% Y/ M2 K4 K) g
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
4 i" N. W8 e! f6 }/ y' e除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
; Z k" E, }$ f9 Z# c本人给您提个建议：别买。) x V( C; p0 {1 F
% s$ O' e1 D8 X2 @靠大路的房子有个致命的缺点：污染。' Z% T' }; c/ {4 m- w3 W
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
' C! {$ _6 J% b3 z( |; ~& _. m不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
% {8 x$ @$ @, p7 W7 [降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
' l8 J4 ]8 L3 N1 r# d体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不: o# }/ \+ A9 |) R, o6 M; @; L
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
2 R" V6 j( s+ ?5 v3 n区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵. B$ o0 D9 |! b8 f
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
+ x( G$ ?: @+ A3 _8 A. I* X `# \证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该5 t* ?) b9 [+ @8 y' s3 b% [
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户! F3 o6 Y1 h J, D) w x
后，又能挡得住噪音吗？- E3 x. B& u" E2 N! A
6 C5 ~0 C, b2 y, t( ?其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
' [7 Z3 i8 ^& R7 @成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
( j r, Z5 w9 ^. c* r近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
J w% ^' s f$ P/ Y4 W消化“掉了最大一部分汽车尾气。
/ e& ~ k* `- g! r& t) a. y3 U噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
+ g! Z9 w* P% z- O% x品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？5 M- ]4 Y! i- X: ]# C6 o
" D# y& J2 V0 ?- a2）靠高压线
( F* j+ h2 b' P3 _, o; J7 A5 N可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，- r* h7 A/ i N4 A1 l5 M% F
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
* [2 D/ S8 J) h: g6 e+ W( a锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
% q" B; `# K- h& O' n. {8 R$ U的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
$ A" o, R- w* D1 }# v0 c1 n对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后8 B- f* R8 q% B/ M8 R+ B! r
就看到高压线。。。怎么办？5 W `/ J# x5 J4 y, c1 Y
7 i: G( F8 m7 N- X1 R* k7 S! B请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!4 G) a* U+ @4 O+ F6 b
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
( }7 |4 C# p8 |5 B* K" v( C# f电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样. ^% \# ]0 s0 b, s) x/ t
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
- ?1 i$ I# n1 ~: j2 x2 b4 c突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，' E( g8 T; j L7 g# t
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是" {/ n& E$ v0 q* e$ |
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
) g5 d s$ N1 @( R5 g1 O; n染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
/ s: c) O9 G4 @3 a: u7 K医学的旗帜。; i5 K1 x! e- {: M( q( o) R
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可, ^0 r7 U4 n, W
买吗？
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, i1 A+ a1 }' l+ v# A8 w! c$ e9 u$ o3）路冲房/ A$ M, C% U! R4 S k) \, w
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一4 c" }& \: V' z+ ^, t5 E; V
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：( o0 j0 _# j& n$ |4 g! i3 T
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
) B& c3 K4 {& ~( G+ z" A" m5 x的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。9 {) V8 v/ h& ]' Z, T7 g
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
1 g. L# U1 J& B- b/ L+ n: @的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
' @+ f, A% C2 I2 S, S' l正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
; y) T+ p5 j0 b7 q心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接% Y' }! w# I$ A+ S" i
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。+ Q C& d$ p1 ]. p; }7 [
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋
0 ]* `6 u1 f) f对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着- t" ?9 l0 b- f1 B; B$ u( h" Z
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害： W, [7 e" @8 }: I
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
; ^) b( E5 S; a" S有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
& \* x( _* l _1 K! b) J+ P* V菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
, S: w0 q" X2 `7 W体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
8 V4 I% E$ A+ G候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
. c7 R8 b4 z2 @& @6 b0 v坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。" j+ O" \+ P( n3 Z" L
/ J% e6 ]& b& _% Z; m最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
" j# {9 D2 v/ G原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
- d* x1 k# f9 L3 a& z4 f0 G付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
~% p+ F7 ?7 V2 M7 m事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？7 C! g( s" @! u4 _1 w* K
6 j t- l) |! ^' |% b4 V& ]5 B上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会% B' m, h' S" l. S
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买6 r; _3 s* x+ d1 W$ M, i
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖) B: j6 e5 d9 g" I D
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼& Y3 q$ z' v" D3 Z9 [+ u% ~" T2 D
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
( I* k$ N$ V. w* i6 H; j, Q不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可3 n$ h% t( R* h( C% B0 `$ H+ j5 w
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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+ m2 ?7 x- C0 L但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
3 x1 J" Q' m" d3 G& I气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损8 ]. o: S/ a E. j
失，您的这笔交易是彻底失败的。1 _( c9 A0 B, g% d4 k
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
) W& L& f8 i4 `7 q格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。2 R, p3 `! Z$ W
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
' Q2 ?' Z; }6 t4 k4 \, a3 W$ |& \1 v的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，6 \: I$ ~7 d% ^5 w' I
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行! C2 ]# V; r/ a7 p
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
