 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个4 k/ D7 v" @0 W0 `9 _8 K5 ?
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。: ]( Z* i; C% U
- {7 n# I( P, G0 Y5 {$ [! ^1 Z在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
2 h" I8 z, e. A是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
3 r( k# E! h) n; Q+ e4 e6 Q- z去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：; r. \& [: o K. Q2 |; S
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1 靠大路/ L0 _3 E! h9 M) e7 J# k
2 高压线
8 K- C) b& Z8 K8 F: [' ^! ?* N3 路冲房5 N, V& G$ c+ j1 f! K
4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路0 V2 p( s. U1 u- ?+ A
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 ' S" ^! T# m2 I9 W
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
3 _* X* t, v2 }3 T后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
! b% i; n' M! Z# k: z' O1 p: G& N! u多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
7 O7 p7 `, H2 _! \, c都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
0 K( w$ }( ?: M1 ~地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
' `9 Z6 d1 X" l; z7 f* q除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
- x4 F% p; g& e5 J本人给您提个建议：别买。' j v! |' ?7 F, ]9 _ @
/ z6 ]6 y8 B- Z9 L; J* r" K靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
/ J7 k; X/ G. C首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
7 M2 U1 Y F2 v5 y不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量8 {. C9 y" G9 f4 F# ~) _
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
& H! F! u, L7 ^8 Q' z6 E: |体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
1 v& t' D( G' k# p过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
% h- l+ y2 Q# P8 D% ?0 U+ F5 r! A" w区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵+ p/ C& z8 A. ~. O( h
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
, [( g: p5 Z9 k6 y证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该9 J& g& x6 x1 Z: Y8 v* y& W+ K4 {
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
- d/ \3 j2 E4 u, d0 }+ o9 L" {0 C' b后，又能挡得住噪音吗？, a0 j# r2 }% N* x. r6 F( A& o9 _
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组" W3 f8 f* B; Z. W& t7 S
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
! n& U- i q# c- i5 c近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
3 E! b" s5 B2 T& c- {消化“掉了最大一部分汽车尾气。$ w! q% M0 C: a4 `
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
0 m& n. U( A! u3 r' y品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？! E- j4 \. c: W2 a! w
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2）靠高压线+ b: l6 z6 E% s" `
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
/ o( I! M+ B2 d3 j% t' G对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
& r: p3 ] L: }锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
/ R. {) e. S, R% N ^7 l' D2 r的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。! V1 ^9 x3 ~; B
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
& ]0 V4 W* V' m就看到高压线。。。怎么办？
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) @4 w' N% {2 ?! o请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
9 L3 H* q1 r: ^3 u然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，: g5 @' P' O( C
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样: X. `1 [/ @. ~/ T: N
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
, f( p' ] I. t' ~2 B突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，* l2 A. ]9 L# [; z; {
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是! ?/ M. H3 L; j+ S( _7 \
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
. R6 w+ R% k y9 I7 Q* w染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和& X% c0 F% m5 Y: Q Q
医学的旗帜。
5 q, A$ a" ^. U# ~如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可; d, r& [7 v4 {' s
买吗？/ \; P8 i; y, J0 p1 x2 }& R
; I0 p0 K0 u3 C6 _$ m3）路冲房& Y& l8 j& ^! W! }) N, J- b! ^
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
! V5 ~2 U6 h+ a* j; z个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
^9 q4 l3 e: k' j) w隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内5 m: j* G1 v) Q6 b6 \/ N
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
2 j, o* |+ d/ o* v9 g7 M1 g的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或& ?! O- @' c; ^! }- E2 v
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。. L6 `8 B+ [. D/ |! V* x+ u7 h/ j
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接. D( X" G" F. H0 K" \, q5 Y4 b# W
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。6 n, V2 a Z4 Y% T# c
综上所述，这样的房子最好也别买。, @7 I6 y. b% e4 g1 r) U
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4）大麻屋
- A8 O4 Z8 Q- S% J$ V$ g对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着* o0 n$ g* I* T
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：- H# F6 G1 F- F
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，9 g3 W1 o$ r/ S7 h$ }
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
( O" w; @( b* O" J- {, J' f菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
) l) t3 U" Z2 m3 v4 P& R体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时# o. v# {/ z9 A6 B) { V e
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破' @$ k$ k4 v: O( C5 V4 X3 Q
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。8 s0 i- K; p7 o! n9 t* J( _ T
3 S# x8 L4 N; q. A8 o; z最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
) _0 A, ]+ U9 ~% k$ A9 J原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支7 `% W- \" v% [4 J/ f: h
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
$ P! }! g5 X$ e, A事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
9 u# k: H4 G7 H问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
5 N1 v/ w j5 Y家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖, U \; b! R. Q1 O8 J( b
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
9 |7 x2 W# u, [; ?的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：" w/ Q5 n$ Y3 ?; C5 I) U
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可$ U- c6 V* f3 G$ o
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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2 |' e9 z- q+ R8 v2 \" A, i" b: I但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾& d( I0 p: a5 a6 P& N+ Q5 o
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损9 b0 K$ K% T% U5 P |, F
失，您的这笔交易是彻底失败的。
" C3 E7 W, I8 o最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价0 [$ z8 F/ y8 U# ]1 s, \, q/ m
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。) E0 [4 E) t$ y
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
7 K% ~# A/ h$ N( Y的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，+ v G2 u/ }3 \( X5 q0 h$ S \: ]
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
5 ]5 c7 b/ i, P& L6 e5 Z着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
