 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
, Y5 p' Q# N/ c( X1 g清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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; C `2 y$ \2 w2 C! b% e在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产* [+ \' H9 N- z6 f
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
5 w. k3 ?9 f. T, x+ r去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：0 S! A% v' n5 e9 g; U' {4 d5 X
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1 靠大路% @8 Y- r3 P# X- X0 B: L% X# }
2 高压线
- Y6 r5 a G# @7 [7 L' ~3 路冲房
: l% L6 J W$ e$ }4 大麻屋- j$ w! t) w* Z. O7 u
% W7 _8 i4 e; b2 I- ]下面给大家详细解释一下：* s! L4 ]' ^* x2 D% p7 A* R
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1）靠大路. T" U+ X3 O4 I9 T# G
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 6 |; j; b: A1 j% n6 z
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或0 [( X7 J/ p1 K1 U1 V
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越) v% [2 W" X/ u0 [3 R" C6 h0 h0 {
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又) q3 ^ U$ E7 n1 Z. ~0 {5 e# a
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
m. J4 d3 P0 D地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
& s( @. I. S& V0 K' C) n% S6 @) m除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。6 \& H- r$ k" ^# f+ Q
本人给您提个建议：别买。
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- E/ C! r& S- F! w, |0 X靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
- v3 Z& D( m# Y2 S首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
6 J, k9 Z6 `4 q4 Q& }! H不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量4 x" X$ `$ y3 H9 ~1 z+ Z: w3 t
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
7 i y6 A- U7 P; X体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不# f. U$ h: J: d
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地" A; g+ o* W5 Q- [
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
( F" n* e+ r' @的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践& p7 }1 f* ^$ {& W( K# I
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该( Y; t8 n' L+ o% ?% m. t: ~
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
' A" p/ I5 R8 S* v% E8 w/ N' B3 }后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组/ P. A1 ^+ R( X$ F7 i
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠! X# i+ T# }1 a
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”6 J5 P/ G- S$ m* }
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
/ k9 i$ O6 g/ k% g& @: i7 S噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的# l7 h" \8 n2 {8 ]& S# Q: V; d
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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/ N1 N. p' x, v$ r- p' r6 O2）靠高压线
4 O9 a& A* m# y* J可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，! s4 z* ]0 I4 O6 A+ i" {* q, \4 }5 M
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖( E Q! ?* K$ ?; K' h$ \
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学0 t' a/ s- ?* @% m8 H) ~
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。2 O9 M, i$ \6 s8 Q F
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后: Z0 y3 S, O, M# n# O7 H. w; s5 a
就看到高压线。。。怎么办？
! \, k2 p9 t% T7 @' n8 y5 T' o
; Z; r: Y& k5 w" o请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
% j/ \1 p, j: A6 C" x0 }: R) L6 g然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，0 y+ t0 w5 n% w+ m+ |$ P
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
+ n% J3 H, J7 S8 X的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲5 |1 B: P3 c" J& t$ G. C% }2 ]
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，, q+ g3 b: d3 F% A% q) G
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
0 l# J4 W) A5 f; h/ z# g乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
' z' Q, F' t- U& a7 e: ~3 C0 g; D染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
# n% d* s! b/ D, L# i医学的旗帜。
- p1 C& _- `. B2 S' A$ n5 \6 m$ k% Q如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
! h3 \- W8 B( T, ] w6 L0 J1 R买吗？
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3）路冲房
% P- I0 h" ^ i/ q' F路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一( a% L5 s2 o! r+ M
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
: \7 Z3 O* ?2 s" H P% o- |' n) j隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内& [7 i- F2 E1 b
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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# y2 I) L" _1 ?: o) ?+ y5 r! z安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
6 K4 Z! u" |( g! ^) E) D的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
/ }$ P* c* ^0 ~) G正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。0 A8 W/ ?3 S, |
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接+ f* _( b1 w* Z, v7 k
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
; x% X% y8 s$ {* ?8 ~, C综上所述，这样的房子最好也别买。
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- X5 \9 K1 j1 ]# G* c4）大麻屋
* A2 U( q t; z/ P y对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
* g2 u6 N$ [5 w7 k9 q& G+ g/ T都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：3 q' O5 ~9 \# r* [2 ]8 t- U& a1 [
- l& u5 n: p0 K; M9 I" C* D9 s" R首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，$ A! z+ H: a* ^. b/ b# M; p6 V
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉; T! W% x0 H. R' D# ~
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人2 }' v9 t l3 j
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时! B0 s8 e" z$ M, P1 d' P
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破7 `# W5 `% s+ `% A) y Z
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时0 s# X0 F- z9 Q6 a0 Q
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
* D2 i( Q+ @; k2 z6 m8 ~' n p付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一/ k4 ?, W4 u$ j5 E2 [
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？+ E0 Q4 Y) R$ f L2 a8 [
% K5 A9 a j( K9 y4 |: c& m上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会. E8 D# |0 N8 u7 w# h
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
4 k8 l* `7 P* f. A) b% z, N家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖% F) i( X! Y. C' n$ ?! M+ U" R
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
r- i8 D" K9 x9 b5 Z( H% {的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
* ] G7 y6 ~6 m, ?! s( b不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可5 t. g: T& U" W$ g. b
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。0 _: [' x: ^, d( a/ f" T4 ]
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾: O- l% N, D1 b( K# m" L/ o
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损: d! F: w/ A/ r# H% ^; n h: ~
失，您的这笔交易是彻底失败的。( J' F& ~, |7 w& k: `
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
9 T, }- W. L9 M3 g( c格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。: p) N0 ~# d* h, {
" r- C9 S7 b' ]) h$ `这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小, |) _. a4 n! c( e$ h# i
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，2 ?, z: q( a* v/ x
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行7 u& s2 Y. @# K
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
