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求助留学生年底想买房

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发表于 2009-8-23 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业,想年底买房,4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo,有几个问题:/ z: O  u* |" I3 g
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?
% [2 ~! P1 H! S% N+ b; k2 G2,都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少,那是不是不容易买到合适的房子啊?! j1 _5 D* J0 S# b- G' ]" k# A
3,我想贷一些款,不是很多也就是房价的20%-30%, 像我这样的留学生能贷款吗?
: ~+ z% Q8 x& f. b, M& V2 Q& i! ~( g非常谢谢各位!!!!
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发表于 2009-8-23 21:51 | 显示全部楼层
1. 钱到位要开始找再找经纪人   早招也没用0 S+ N0 V( t! m* N$ F+ `
2。买方和卖方的人都少  房子可能会便宜一点  但不会太多   
% L7 Q+ H" \% W% v& n3。20%-30%  留学生应该是能带到的  具体可以咨询一下 Emma Gao
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* ]+ `* @) R' A什么时候来看我这房子说声啊   你可以和我的经纪人咨询一下
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 楼主| 发表于 2009-8-23 22:01 | 显示全部楼层
哈哈。谢谢啦。你msn加我没,一直没看你上线, china_pepol@hotmail.com
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发表于 2009-8-23 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业,想年底买房,4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo,有几个问题:' k2 W3 h. ^  |4 a& I5 \4 _  n/ J4 [
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么 ...1 a) i. h  h8 T. w) d' w; i
sobay 发表于 2009-8-23 22:11

! j' t9 g, [- ^2 ~; }  U" }( p. |1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?; r- ]" v" G7 j0 D8 f0 I
我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了。就好比9月份开学,12月底考试,但你总不能等到12月才开始学习,肯定要从9月份开始学习,等到12月份的时候已经学得滚瓜烂熟了,也就可以去考试了。看房也是一个学习的过程,逐渐从不懂到略懂,到熟悉,到精通,这需要时间。
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2,都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少,那是不是不容易买到合适的房子啊?% q; F; ]5 |; k8 O/ c: ]" |' y6 c
以往年的情况看,年底和年初的时候房源少,看房的人也少,价格也相对来说低一点。不过今年是全球性的经济危机,什么事情都有可能发生的。
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3,我想贷一些款,不是很多也就是房价的20%-30%, 像我这样的留学生能贷款吗?
' a* A+ A5 Q3 o& N$ }+ f非常谢谢各位!!!!( a* X) B, l) Q! v% a1 n- U& W3 D; {
如果只贷款20%到30%,哪么肯定没问题,放心吧。你也可以先去找一位做贷款的去评估一下,不仅可以知道自己可以贷款多少,还可以了解利率,并且可以锁定利率三个月。这样如果三个月以后利率涨了,你可以使用现在的利率;如果将来利率跌了,你可以使用低利率。总之是只有好处,没有坏处。
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发表于 2009-8-24 08:16 | 显示全部楼层
3# sobay
1 F2 b1 d1 L& f/ p5 ?" N( [0 B1 s2 P% Q% q
8 k+ k  w: d* h8 c1 Q5 U8 b& a
i dont usually appear online hehe
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发表于 2009-8-24 08:46 | 显示全部楼层
我觉得看2-3个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前2-3周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般7-14天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到不了就很麻烦   不过现在国内汇钱一般48小时之内就到
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发表于 2009-8-24 11:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?" w  U, n4 b7 U( N' m6 m+ d; M
我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ...
. w! V& Z6 ]2 J# P# v8 F4 c, F老杨 发表于 2009-8-23 23:54
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发表于 2009-8-24 11:27 | 显示全部楼层
按老羊说的准没错!
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 楼主| 发表于 2009-8-24 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?
) a" D" \2 Q* d5 @. Y( h3 P, S我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ...
# d+ @- O( t& c/ u0 {老杨 发表于 2009-8-23 23:54
- E( {' K, ?0 A

6 Z+ W) ], T1 ~太谢谢老杨了。等我自己先研究研究,等有问题给你打电话啊!
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 楼主| 发表于 2009-8-24 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得看2-3个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前2-3周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般7-14天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到 ...
+ I' E4 e* t4 nwallace_he_2003 发表于 2009-8-24 09:46
1 F) B  j0 F  j* T
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我现在就开始看了,先大体对房价有个了解了,等哪天你有空过去看看你那房
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发表于 2009-8-24 12:56 | 显示全部楼层
我现在就开始看了,先大体对房价有个了解了,等哪天你有空过去看看你那房
4 v2 [  v1 U" T% X$ n. Hsobay 发表于 2009-8-24 12:51
! @5 M* f9 Y7 |2 k  A- @* w
ok, give me a call
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