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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?  c5 N8 v6 p5 h+ ~! P

5 w1 c0 y8 b# \, c: X4 ?比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
# ~& F6 N2 X  m& F0 \  Y
3 c/ v* M( Z* g* A0 R! N1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
  @; `; z4 O/ k* w6 K/ s3 i2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
* |8 \. U( i/ ^$ Z$ z* O; U7 ^9 L3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
9 h5 L. g# q1 I* b4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
- \9 L/ Y3 ]; _7 F0 W( Q$ W8 gwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

7 v6 Z) q, k( c( A8 J4 P4 O
* X/ B+ C+ u/ w4 _9 N' d* C* s) B- }% O& \  O! A3 ], C
是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
- k' w7 S: ^4 y
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。3 L% s1 e- o* ]& n, f& i
用户 发表于 2009-8-22 18:15
5 g  q0 F( a* z7 M! G
0 q+ R0 k; X+ I: B" l7 {
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,
# S6 k4 j7 v7 {; U* j
% ]9 Y) F. p9 o, y' Ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
! G  ~; i) y# k; C! y% }) v- g3 i, U2 x" K* a6 y9 x
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1" m1 ~! {) G1 y. [% [! `1 _( B
- T  C5 K. `0 G) w' ?% U; [
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
0 Y8 h) B5 s. sGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
鲜花(38) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。6 Z  w1 \* P, X  p; J
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
$ Z' B% |4 W5 Y2 O$ Nceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19
9 d0 I+ K3 Z' [+ d, s
1 U0 {+ j5 u+ B/ o' u6 o2 M
多谢指点。6 f  u: G! h7 l" g1 p+ I; S/ h! x
& R/ M* p. I9 D* V8 q  M
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
10%~20%
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。
, c- m- m+ t9 A! v/ N7 q( T" A
3 d/ M# ~- l! H* I# w9 z! }+ G  F按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?" j: E4 V. z4 b, _
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

5 q9 [4 u( N1 |9 E; z$ Xmore than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
, ?4 U8 Y& k' X$ Vedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

4 y8 H3 s" G5 s/ n  P0 s* P
+ L8 y. _3 |; e" R9 E30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
9 a4 Q$ B5 y" h
6 r+ x, p, t, P8 y' n) @4 d1,2是鸡肋
& r# s! P' N( `9 w但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。% j$ z6 r" `1 q- p. O3 T; V! ~; ^
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
9 j, Q5 H1 y. X/ w5 O
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
. b0 l$ W# L5 m+ S( |, x2 w
% X/ _) t' \$ I1,2是鸡肋
* B' ]8 @; b5 ?5 P) _5 ^* W  F但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
% W8 e# t1 P3 f  a+ DRapala 发表于 2009-8-26 09:02

3 L& @" @( b8 q2 t! }! |$ K4 Q# c3 ^" d0 x2 P$ f: N) S
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?. s& M+ [, G2 D( `$ T
9 i" o0 L4 A) N. q- b- F
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈
* m4 v/ N5 G6 Q2 ^+ l: dpeter329 发表于 2009-8-26 13:42
( }" B4 p6 x) d

6 I  V9 z3 z# w" T/ b( a. \2 G老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
' [9 O  T1 Y9 M. |# G, S5 a- a5 Q. a' I
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。
) Q* R1 {& q' b% q4 ?  _, c  J( a0 `; `+ [/ n( k
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
1 u) T- S/ M& m- g6 g
; c9 Q- R; |' H) Q3 }' \6 ^/ s- R其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
: F8 T1 q' o7 Q8 E; ~& _% DRapala 发表于 2009-8-27 09:55
4 p6 @+ N. _* l) H

9 D$ h0 @. r% e+ ^8 I我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
6 d1 g* |* c( d( X( M; a- I% z' l; v
& @7 U, ~: n1 ~/ A: y& v/ E& x我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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