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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?& C" M% z( W" p) A# B) g

" o5 @4 k+ Y* I5 [0 K  z+ [9 X比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
4 i  t7 J! f9 R$ }1 f3 f6 J- h* s- i1 u
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
! q* O8 S5 K3 X, o( l7 n2 w1 a2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
4 L6 F. u  x, F7 C8 F3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
2 C3 @$ O9 k  _4 |" A' u$ }4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
& I2 l7 B, L3 z6 uwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

+ y* u  `0 F  z% Z2 K' ]) {- J6 \% C! {( w
$ e# \9 U- G" l3 _4 h
是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
/ N8 ?6 o& `! [! z
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
; O- I3 F5 z9 n* L. _; X用户 发表于 2009-8-22 18:15
& Q" C8 Q' ~" v, b' z( C" t
/ k8 R' P' X& M1 n$ a7 m' E' l
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,
1 F( o+ [- h+ v( J" j& R9 q* G' f' |6 h
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
& G) L  E8 {* m& |% ?: x. k* M
+ b2 B/ R( a1 ]4 f4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
# f& M. ~& R1 w4 t0 x  G
* Q. N' `1 w/ p" Z' d- E& G4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
% ], j. T7 O/ E% lGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。
5 Z, f2 T- C# D& g: Z+ C朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
& R5 |- B& r* f: J7 wceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

( l! F" r- _+ p+ l9 s) m5 u; w. ]! m
多谢指点。1 ?0 d# d/ h. E+ }' n, H' P

* ^) N9 P- @1 S* h7 _按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。
+ O! V; j) L; i5 `1 {+ V* b) z/ c# f2 v$ w
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?4 M, z1 K+ g. F7 W1 e5 v
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
3 o5 L, i" z5 H- h0 J7 W
more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%- f0 U: F" H. y* n/ y0 q
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

4 [) X5 D9 l. |% i7 h9 u9 t0 s4 V! E
30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。% M1 h1 }' k6 C

& k5 B" a5 R* f3 I+ i6 P$ i, z1,2是鸡肋7 j3 h1 y; @5 O! S* ~/ ^* Z
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。
7 T% G5 f' L5 R% _' k" i4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑 1 N# h0 o/ J" F5 |' z9 M" r/ ?$ X0 ~
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。$ Q9 R$ M3 z7 d6 t$ ]
' \3 u$ Q7 ~, T# r, }
1,2是鸡肋
* P2 c- u1 R0 f. E. t% ]; S但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
; n. Q: }3 x6 w  o+ O" ?Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

  \6 x/ z! l+ N! v8 W  l
5 C# S, U2 u+ c" f6 v$ H多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?" d$ K  A5 S/ H+ x6 y
5 {/ N- Y( ]) K( g4 c
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈
$ @& W7 U2 \' m) K. b8 Vpeter329 发表于 2009-8-26 13:42
  e6 p/ \+ n" r( w
  ^- ^# y; M$ \: Z8 u
老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
1 k2 A1 A7 I2 g
. f4 w. p& e; F0 _其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 " s7 v: t6 h2 i
9 j: P- g0 ^& V: R/ P
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。, @- a  V+ C8 t
# F) B0 R, d& j9 R& h  Q% q( u4 Y
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
! z  J7 J) Q* B7 O3 x2 N1 z1 g/ ^( {Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

% |$ `- a& K( p: R  b# _% N
- B& ~$ L. M0 x& n' K4 [. X我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
7 I! Y( {+ T. \* ~: z' r8 ~5 D1 t
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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