爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
' o  q' P. R) ], u) Y0 e+ f
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
1 r) e: {  e% J/ ~
3 k- v) @5 Y+ N; H1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
2 P" y- f. @8 X, Z/ P( V3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
$ M# o5 g2 b/ J5 P8 U1 d4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
& \  P; Q2 L" ]) |7 Vwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

8 F# i6 A+ X. ~5 W+ U
: ]6 N' s0 F1 Z8 b+ v4 c
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
4 p8 N. S. B& k9 {+ v1 l+ R用户 发表于 2009-8-22 18:15

* C( f9 e; i: s; h$ F. t好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

1 L5 `) |7 J& k1 H6 i' vhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
- l1 z1 A( H" g, G# K# h
; X" a9 e! ?" p  _8 W4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
1 ?7 M) L0 f$ C; Q0 d% e, V$ W
0 q& H  k% W+ l2 v  p* o4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
9 K, i: ]7 O! }Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
7 J; N2 n3 t! }! p; X. K' J7 ~$ B朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
" h- C$ i- h) f: \. h, mceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
! \0 E) y7 G( G+ Q
: z' L" c+ n% Q8 a按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
+ p6 F% y% }* l  `三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
( s% M! m  x- u$ x2 O; O7 Oedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

1 d. `; n5 u$ g$ n' y
30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

$ T3 O( t; W$ ~4 M3 R１，２是鸡肋
  g/ h0 E% s$ Z  ~, r1 O& j但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
7 b! ]8 L/ Z( g$ j' y
１，２是鸡肋
4 @1 O" y% C8 [+ n: O! U: k但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
0 w* B% s9 v9 M; R' w& \% q# qRapala 发表于 2009-8-26 09:02

. ~( @- O! F/ J! c0 |
/ r! u$ f: E! r- G! l& V多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
% D4 V* a9 u5 g2 [: {. _
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

! X7 ?; q6 t' E) {1 y, x' t
# i$ L7 l' Q: p老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

# l. n) {4 L. u4 S其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
3 |" U& X- y4 h4 m' v' e9 s
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

8 j% n" {9 |& \+ o其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
) S0 C2 }0 |/ _: uRapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
) T, `; n, t" A' T( W( l
) j/ E3 F: o3 i2 |2 b6 n7 b- |我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。