爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

5 w1 c0 y8 b# \, c: X4 ?比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
# ~& F6 N2 X  m& F0 \  Y
3 c/ v* M( Z* g* A0 R! N1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
  @; `; z4 O/ k* w6 K/ s3 i2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
* |8 \. U( i/ ^$ Z$ z* O; U7 ^9 L3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
9 h5 L. g# q1 I* b4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
- \9 L/ Y3 ]; _7 F0 W( Q$ W8 gwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

7 v6 Z) q, k( c( A8 J4 P4 O
* X/ B+ C+ u/ w4 _9 N' d
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

- k' w7 S: ^4 y

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
# S6 k4 j7 v7 {; U* j
% ]9 Y) F. p9 o, y' Ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
! G  ~; i) y# k; C! y% }) v
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
0 Y8 h) B5 s. sGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
$ Z' B% |4 W5 Y2 O$ Nceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
, c- m- m+ t9 A! v/ N7 q( T" A
3 d/ M# ~- l! H* I# w9 z! }+ G  F按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

5 q9 [4 u( N1 |9 E; z$ Xmore than that.

三言两语

10%～20%
, ?4 U8 Y& k' X$ Vedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

4 y8 H3 s" G5 s/ n  P0 s* P
+ L8 y. _3 |; e" R9 E30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
9 a4 Q$ B5 y" h
6 r+ x, p, t, P8 y' n) @4 d１，２是鸡肋
& r# s! P' N( `9 w但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

9 j, Q5 H1 y. X/ w5 O

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
. b0 l$ W# L5 m+ S( |, x2 w
% X/ _) t' \$ I１，２是鸡肋
* B' ]8 @; b5 ?5 P) _5 ^* W  F但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
% W8 e# t1 P3 f  a+ DRapala 发表于 2009-8-26 09:02

3 L& @" @( b8 q2 t
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
* m4 v/ N5 G6 Q2 ^+ l: dpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

6 I  V9 z3 z# w" T/ b( a. \2 G老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
' [9 O  T1 Y9 M. |# G, S
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
) Q* R1 {& q' b% q4 ?  _, c  J( a
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
1 u) T- S/ M& m- g6 g
; c9 Q- R; |' H) Q3 }' \6 ^/ s- R其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
: F8 T1 q' o7 Q8 E; ~& _% DRapala 发表于 2009-8-27 09:55

9 D$ h0 @. r% e+ ^8 I我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
6 d1 g* |* c( d( X( M; a- I% z' l; v
& @7 U, ~: n1 ~/ A: y& v/ E& x我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。