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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?$ f- d7 B5 U; P- f9 J; u
4 T& p0 Y1 b3 ~7 C6 C
比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?; J' ?* W% G6 D6 p9 h) S+ c
2 m5 @/ a& m. ]
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
+ j/ K, }! ?8 A4 H2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
) d! i# b  y! R1 h3 V3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
6 n/ g2 d, _( Y7 r* f5 l4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。' h( [. {% }5 B
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34
" G9 j# ]9 t: z  v/ i. S7 e/ ]
) W* |, F" b: u* ]

" t  C4 W5 u8 b2 O. V是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
; j. A8 d, Z( P8 V6 q/ ]5 B* b6 k
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
6 h0 A0 n2 V" X  s  l* b用户 发表于 2009-8-22 18:15

0 w: Q; ]: W. ]& f, u. R, a5 N" [, V( N
1 }5 s% M- u" [* D. C6 n好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,8 r7 ?4 B+ Q  C, p/ Y

8 G: X2 `) L( M* Phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
# f0 A+ c, Z0 m4 f: ]/ Q7 `& f$ e& W* Y$ J# Z$ V3 U
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
  W( S! o0 @6 m4 ?' A$ f& o+ p4 @4 I4 l2 A* T7 @' H- t
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.$ G3 l1 Z: H7 l( g
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
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发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
理袁律师事务所
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。* Y8 `  D  H; p$ Z9 d
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...8 Q! [- N/ W3 l" f. W" ^
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19
+ U( m4 T: y- J
+ ^3 K" |/ R8 h  u% }. `% M5 [" K) d
多谢指点。+ g& l- s" d9 e# n( i

+ E, y% q7 |! Q. h按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。" U. [& u6 B- `" s; x3 @

4 d) J$ X/ ~, T7 I9 N* s2 ]- i按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
9 r  `3 d/ k- H- ?) a1 e7 H+ ]三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
# y. H7 S0 \' J9 O) [0 `1 K
more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
! J. \' R+ o/ h$ kedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29
/ L* o. B1 y- [4 C! A" N; p8 m

8 z# b" }/ N5 l& o30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
, z! \: h& ]1 Z& q3 u# o4 f: }2 D) V- q- z/ ^
1,2是鸡肋
+ C9 c. Q. \# o5 I0 i7 S' J但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。
  I; n" \" D5 I4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
理袁律师事务所
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
" y5 o5 y! d% u7 ?6 `' Y9 K
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
. T+ C. B0 g( k; o: U8 H% p
! d0 S. V2 U2 t" s1,2是鸡肋1 q* i6 C0 i0 U- J/ b4 `4 {
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
9 {* W3 O+ I2 ]9 R. a, BRapala 发表于 2009-8-26 09:02

1 v6 N  I' E, u* ~: t  Z3 M
9 `$ o0 |. ?- W6 n- X多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?; U, o4 q$ P' }! @8 Y
7 y; U1 g9 g0 h1 V" C
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈2 H9 n1 s( V: G) @
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

2 f" i  J- U4 h* ^/ m5 H& f
' o# l7 e; }  g( b0 w3 s5 V老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
1 W4 N# t- `! |0 d* z  w* s0 S' ]* t& k- T8 @3 g6 C: x
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。
2 n. \# [4 [8 o8 N) V$ b. u8 i1 `
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
2 h1 @. T" s4 F; U: O) g) n) o( m/ u% p1 d  z& E
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
: k3 `5 A$ |7 V& d3 R, j8 g- Z7 QRapala 发表于 2009-8-27 09:55

% r1 [2 G: ^/ `5 g
: [+ M( ]% g' ^  U  Q我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。) S1 E7 r% M0 E$ X1 [+ V

$ y: }2 E' A, B我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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