罕见deal

小黄

. z: x3 x; ?% X) c6 \9 _http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

) k) U! }) k7 Z  h! I, w; @市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
+ f: \6 ~3 B/ p5 f
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
$ T( ^3 S, ]/ D# A9 W" K小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
* v3 I: f' Z6 c/ E# W末底改 发表于 2009-7-25 10:38

9 E1 x& l1 S: l/ F" f1 z
8 @6 E+ c7 j4 ^( f你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

地址？

KochFord

$ S7 A. m% ^( c( J3 ?6 O' e

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

& x* `5 O* u' f; Z" ^" c2 w% R市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
+ o+ q: x% ]) ^/ U( s0 }' \& A小黄 发表于 2009-7-25 09:17

2 ~" q2 j# S$ R% d: h7 p这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

/ C$ f% S; Y  ?. V2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
2 G* c, n! W- S3 u" M8 D$ \
7 O, q9 k  P/ p$ @7 U/ {5 d% F外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
" ^! k# U+ M! e+ N: W; Y7 e7 e
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
4 x2 q- z3 g; c3 g% j& T% R* A+ ]
要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

, X+ t' R  G% z0 ^, o. H! b  W6 Q小区就不麻烦你分析了

小黄

2 X/ T& {! C+ ~- {: B
# b$ u1 j' q7 k& \如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
9 w3 B3 o: Q( q# A& B5 |: r
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

* d6 x1 n7 ~1 n7 ^# r地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
& B# y; X9 _" P2 w& t* |; {小黄 发表于 2009-7-26 20:57

8 s# h6 o! |, M/ t9 c- g9 F+ x
谢谢回复
' ?; r) i% R* t- F) Y
- C6 d: _9 ~( d- p% Y6 l% @- s6 N你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

3 u! n' ]1 E, h* o, J: {3 C8 |2 {' k- Z
学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
' c4 t$ r% h! ], \3 f$ V
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
- r/ ^3 q6 S' F  @; ^小黄 发表于 2009-7-25 09:17

# ~0 F$ T* s: _) M/ R1 h位置不错~
# D' s% ~/ F+ [; |4 _
就是内部装修差点意思。。。