罕见deal

小黄

  V/ ]: U7 V  `1 }& H+ p1 Yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
# w# ]/ I/ G, N
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
- k4 x# X! G" K6 j: V- u
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
/ [; `- f, N( K% X, ?2 @5 x6 j
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
( v- a! P- a4 O1 K# O  }http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
+ Q& z- `4 c0 E1 \/ G# F6 d
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

1 S: f5 Z/ n3 k$ V# e" e+ A
没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
6 @, r( K! u: B3 k/ P末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

0 i0 O7 O1 _8 f/ E% S地址？

KochFord

" h. V) A% `: b/ u! D# ]

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
+ A- s6 C. s( r- A3 g" b- a' f0 T& Nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
- r" W* n! D. e& G
1 w: E% J+ c  b6 S# c+ y5 M, i市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

6 \* g/ S8 X3 U$ L# V: {
  x. K" K. Y( _这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

* R3 C9 _0 }" H2 O5 n* v2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
5 s8 {7 c+ P# r  p$ ~, N
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
9 G7 Q% \. Y4 _3 y  I8 j
2 D8 B* H0 r; v5 P' U如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
3 @* H* D( N  I+ ^7 S
要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

& ^3 _: Q- D. W6 b: x
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
0 R- L9 O; t$ n
% H6 w  f4 r0 B. F, D8 X, B6 O用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

7 o7 `! N7 D% R( I; @地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
# h& B. j# {$ t$ B5 m. h小黄 发表于 2009-7-26 20:57

' S$ l2 G3 w3 h4 i. W& F5 Z谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
% ]8 l: a+ h7 o7 m) ?

+ T: _  ?3 u% K+ n: r学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
: L8 b) {/ G$ S3 [- n4 S' J4 dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
6 a! R, ]; ^' z- o+ g
" v2 n8 u6 r5 s0 \% `5 L市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

就是内部装修差点意思。。。