罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
: d# Z; P6 o' \# o4 a% s
& C8 A3 B, j" ?市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
% f( D) K0 T$ x! B1 Z. E9 k% T; F6 d
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
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+ J) ?1 p- j' \) `# \) M1 @9 Fhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

( t+ r$ Y! V5 M" D: V6 n市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
2 t" E" J0 `- j  M小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

" t5 T: U( ~. w. \9 v7 }- a没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
+ `. y* @+ y+ M/ V- k) q8 G末底改 发表于 2009-7-25 10:38

& ~" a4 `6 M6 X. a* v你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
* Q  Y7 U! c8 t5 }appleman 发表于 2009-7-25 11:59

& _8 B( R! s, q1 K5 l3 R
地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
  O+ N) S- m6 A' u* Dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

' S- @4 d0 s1 v市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
! C5 d4 V6 o; i" H% R- X小黄 发表于 2009-7-25 09:17

& u8 S) b) f( `* Y( b/ _' _
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

. T, v1 G( [5 m0 b2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

2 |& f. ~. D& M外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
. c& q. [, h9 K4 x0 K/ h' b
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
+ R0 s) q; c3 I  _" A% z
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

' Z% Z" g/ z  N4 Z; `, d0 g9 E小区就不麻烦你分析了

小黄

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  R' c) r9 ^* t如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

% D! j- u3 E: `  ^! O% r  o" v地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
' E! B& T1 e% [1 u: j& C4 v小黄 发表于 2009-7-26 20:57

6 w/ G6 J- @  s2 \3 m* y1 @  c
谢谢回复
  \8 a7 E# _, Z/ x1 O7 ~) g( W9 Z4 {
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.


/ I0 g& U% I3 M  t6 {) c, x( x9 o学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

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2 I/ d! J/ p- B5 G9 D$ g, }7 i
' I7 V" \! Q# D$ E+ e! F市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
  X0 k# @# _/ O小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
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- |; u! @' ~. ~! P就是内部装修差点意思。。。