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罕见deal

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-25 08:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

. z: x3 x; ?% X) c6 \9 _http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=85249338 Q5 C! A- }5 {( d3 r9 G  p

) k) U! }) k7 Z  h! I, w; @市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里,以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好,兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。
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发表于 2009-7-25 09:38 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
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发表于 2009-7-25 10:03 | 显示全部楼层
这种房子现在最好卖./ k9 |1 _5 u5 E4 S7 `
  B( y' V, j6 E9 S/ C
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864
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发表于 2009-7-25 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.% _2 Y. J) K! x. u
  X! G$ [/ J4 E
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834
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发表于 2009-7-25 10:59 | 显示全部楼层
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。
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发表于 2009-7-25 11:13 | 显示全部楼层
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg  g0 }* {8 o, C2 y3 d7 k
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
$ T( ^3 S, ]/ D# A9 W" K小黄 发表于 2009-7-25 09:17
0 b8 C. `: L4 m( _
3 _8 _% |) Y' P; C% M
不错!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...2 l% E5 R" C2 m
末底改 发表于 2009-7-25 11:16
7 I8 q2 b! }* P+ M/ V8 U
  Y9 {7 v+ l7 f: r
没有任何可比性。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:02 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
* v3 I: f' Z6 c/ E# W末底改 发表于 2009-7-25 10:38

9 E1 x& l1 S: l/ F" f1 z
8 @6 E+ c7 j4 ^( f你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。. s6 @* P* P* h* c( B& `
appleman 发表于 2009-7-25 11:59
6 t& |6 @5 O# I% [- C) [
; Q* }' h  s5 q9 x# o
地址?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2009-7-26 11:39 编辑
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http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg" q, r) y9 v3 j+ ~( P
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933$ N2 z. w. C. Z5 P* Z- M

& x* `5 O* u' f; Z" ^" c2 w% R市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
+ o+ q: x% ]) ^/ U( s0 }' \& A小黄 发表于 2009-7-25 09:17
5 P/ V9 g% b0 b- e# e9 E

2 ~" q2 j# S$ R% d: h7 p这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积2 W, ]0 g: j# [  }" ]

/ C$ f% S; Y  ?. V2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
2 G* c, n! W- S3 u" M8 D$ \
7 O, q9 k  P/ p$ @7 U/ {5 d% F外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
" ^! k# U+ M! e+ N: W; Y7 e7 e( b) Y" F/ ?2 K% q' l! U! k9 Q4 {
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足. 0 F; O. J/ e, Y" A+ H9 m6 Y
2 M/ H7 a7 i0 b7 f3 [& p
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
4 x2 q- z3 g; c3 g% j& T% R* A+ ]6 Q  B: H" C" {# C5 J8 Z( A
要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??/ A! l4 y- i/ O3 Q$ f
1 i7 U  O0 O: S0 `
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢+ j! p9 G* n" Q6 L

, X+ t' R  G% z0 ^, o. H! b  W6 Q小区就不麻烦你分析了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-26 19:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2009-7-26 21:03 编辑
2 X/ T& {! C+ ~- {: B
# b$ u1 j' q7 k& \如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有限,比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子,同一个cul-de-sac到底的房子,就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
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用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆,按照房市热就质量不好的说法,也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线,造成火灾后又统统换回来的事情吗?所以造新房还是要找信誉不错的,并且多监工,也只能这样了。; t6 y" l' f4 D! ?$ h

* d6 x1 n7 ~1 n7 ^# r地块朝向,我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东,车道正西,车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东,夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形,矩形亦可,面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择,我还是可能会选朝南的,因为要考虑到以后出手,国人长期形成的偏好要考虑。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 21:37 | 显示全部楼层
如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有 ...
& B# y; X9 _" P2 w& t* |; {小黄 发表于 2009-7-26 20:57

8 s# h6 o! |, M/ t9 c- g9 F+ x/ }  o8 G: f5 J$ G
谢谢回复
' ?; r) i% R* t- F) Y
- C6 d: _9 ~( d- p% Y6 l% @- s6 N你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.5 ?3 }# s8 Z  t6 B# }  \# C

3 u! n' ]1 E, h* o, J: {3 C8 |2 {' k- Z* l1 a* {9 \3 T0 n% m; {
学到了很多东西.谢谢啊
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄不干经纪,太可惜了~~
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg) ~# w& H, L! W* @6 b
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
' c4 t$ r% h! ], \3 f$ V- {, @4 g2 e  x8 _1 O
市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
- r/ ^3 q6 S' F  @; ^小黄 发表于 2009-7-25 09:17

# ~0 F$ T* s: _) M/ R1 h位置不错~
# D' s% ~/ F+ [; |4 _# f, H/ i# K$ ~8 M; m
就是内部装修差点意思。。。
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