设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 罕见deal
返回列表 发新帖
查看: 2281|回复: 13

罕见deal

[复制链接]
小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-25 08:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
+ V6 F5 `. \  \% a9 ^  ~; {
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
: l  z8 C+ @" g% O) h8 M' f" E% U0 f
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。
回复 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

末底改
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 09:38 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

末底改
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 10:03 | 显示全部楼层
这种房子现在最好卖.
6 F& i, Y/ N3 N5 ^5 f
- C3 ]( C; T- s8 N& \2 M3 Shttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

末底改
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
: B- o7 s4 d) C$ R& d
" B# w% {6 {% e* ahttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

appleman
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 10:59 | 显示全部楼层
楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 11:13 | 显示全部楼层
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg$ V% o1 Y9 W$ [4 m0 k( w7 V2 o
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
1 @! {( A& M& Z; u1 u' j$ u3 [/ r0 i# t5 C" Y6 m" V+ K! S9 a
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...3 i4 m' r  _4 w$ \% E* L
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

( V4 z. }/ k2 O2 t
: r0 d$ z% t% j6 G$ e不错！
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ..., W8 H! u: T9 g2 I. n& N
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

  q: z% d; L& H7 k; L, C! x+ X9 D6 x* R
没有任何可比性。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:02 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.$ l+ |2 ~, q  P$ F: `6 V& X* s1 c" Y
末底改 发表于 2009-7-25 10:38
& M8 l3 w, u! B" `! e
* X. T4 F8 x8 ]+ b& q7 P" Y/ T& ]
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:03 | 显示全部楼层
楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。* `" p+ |. a# V+ F  m6 x
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

$ ]* e0 R4 q% s  `! P8 Y' f2 B2 W2 z- n- W! G; @' i" b. \, N
地址？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

KochFord
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 KochFord 于 2009-7-26 11:39 编辑 9 o8 {4 M4 T2 k- K" ~/ r
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg: l/ V1 y3 t/ J6 h3 c6 l
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
' ^/ [! [, X; ?# L9 w4 B# g, F( L5 h+ n
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
/ H/ D, e$ @1 c小黄 发表于 2009-7-25 09:17

& E' z+ B, Q% Z! F
" g: P) C5 R9 Y& ?! j  X# z这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积+ K8 `! P5 u1 W7 \3 P
' a( L( x2 ^1 O( g1 \
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理6 Q' o: h( f. f3 k1 n
3 Q5 ]3 a! B/ ?( ^
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错& f# Z. u2 a8 j1 G# K0 U* J, x" \) \. d
( e' v4 r# x2 G  j3 g* ~( K
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足. 4 D' a- c' ?, D5 |3 A8 Z& |  \
0 B: {: s4 i5 n9 Q$ m: W- H9 F
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere" x  L( f0 B7 P" p; I

8 d, b( @4 @- K# n. p7 E- s要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??# e8 C! ^+ P1 j2 f) y

; f6 r. H$ s% G5 F& Y- N还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢' z& Q8 s, \) f0 _. y! d+ F; F

. p0 K6 t9 J# `6 X+ ~. s小区就不麻烦你分析了
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-26 19:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2009-7-26 21:03 编辑
- t/ U+ H0 D) a! w  d, S( o0 l; G: [1 P- B! h
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
2 R- N0 d2 M; a) \' n* f, Z$ E4 t" v% f" g; G9 Y
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
: l/ m2 t9 g8 b6 c- c  [3 H7 ~, r8 y2 ]
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

KochFord
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 21:37 | 显示全部楼层
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
# x/ s( n7 z1 ~: w1 q% l5 Z小黄 发表于 2009-7-26 20:57
8 L6 k7 C* D  p! d

* l  T. |3 W2 H4 p6 S9 K; N  ^谢谢回复
( g" c1 d  k: q& n
3 y  a9 R' S$ q/ v) L8 A2 w/ L  n你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
- b/ D, d# w- _) R' C$ K! u
6 V% @4 Y# T* r9 O$ I$ ?
* R7 F3 O0 C- |. M% W; P学到了很多东西.谢谢啊
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

上海菠菜
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄不干经纪，太可惜了~~
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

上海菠菜
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg4 D- Y* j$ d: l) }  H
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=85249333 c# b! L5 }1 e! D
- x. {* D, _5 b* A+ Q( z
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
- s' `0 q7 `- ?' i& K, I8 \/ d小黄 发表于 2009-7-25 09:17

% p" Q  F3 I- F: v( _+ k位置不错~9 I; j- q$ P: Z% _/ t
; x/ u* z+ Y/ O, l& q) p! W. k2 c
就是内部装修差点意思。。。
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-13 14:19 , Processed in 0.167672 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表