罕见deal

小黄

, h( d; E, z! o4 l4 E/ c- h2 Yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
" y! S8 l! ]! O' Y
% }9 ]% d! e+ L+ }5 r: _市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

3 }- S: z7 X+ s; V; o2 Ehttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
9 Y. ^  n8 w. t( u" q) U& s0 ~http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
) C9 b$ H/ i: G; t/ u
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
' Z; B' w, W* I! ~- Z2 ~小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

& r4 i! n# `6 a/ u
9 U0 F- A1 ^! R0 Y9 v没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
( I6 p4 H9 U* y' j末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
& w9 h( B, m0 M% }9 M) Gappleman 发表于 2009-7-25 11:59

9 E5 f, ?: O# W7 }' R1 C
地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
+ ?. a/ n" Y" h0 Q* s
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

. E. d2 Y  x* W$ ]/ m5 F) D' b
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
1 D& Q1 {# Q5 l9 @
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
2 z* \8 M& Q3 s7 m
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

+ ?* J# R" `/ X) H- ^请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
/ ^. R2 O* o* a- K% X8 S3 {. J) X
0 k5 r3 W, J- m如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

0 d% P  p  m; w3 a要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

3 O' X) A$ w4 J/ P( S$ M还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

$ |$ Z9 D+ u; L" i: C$ I2 Y
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
  ?& Y6 x' {  Q, @
. }# c9 L( R2 z. `2 z7 }; \用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
! x2 P5 E; X) Y, S, I- w小黄 发表于 2009-7-26 20:57

0 ~1 S# ~7 {, t0 u3 \3 \7 }谢谢回复

  u# M$ e$ N# U你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

- g; L/ D: H+ \! L, K* o& P; F
& E4 f8 u  A9 D学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
! p  C* G  v, J' D9 \% Rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
+ v& g/ H3 ^* M) y. @+ u+ d  Q
5 ?, g0 Z- F9 O9 u( j市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
( X$ O1 f5 K1 l* s3 O小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

& r8 d' }9 H& d$ w; G6 V+ s就是内部装修差点意思。。。