罕见deal

小黄

  i+ r  N+ B" ]http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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8 |7 D! E  O% K: X市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
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http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

* J* h; U( X" o9 P
* M7 S& I: X# F: {' h不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
# V) k4 F3 x) q( k+ g: Q' u末底改 发表于 2009-7-25 11:16

6 j$ v, P- d) V! ]% N
4 V" L9 u. [( S2 m1 d1 u没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
( |- w, K; d) |4 s) u. J1 xappleman 发表于 2009-7-25 11:59

/ L8 b5 Z5 W  `! @! ^地址？

KochFord

8 g) t! Q9 ]+ v$ B) K" X

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
# F2 d* c7 \1 D$ T# ]0 Z+ Nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
6 @6 H9 b0 P* r' M: B
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
  ]8 L8 V4 T+ ]1 ~' X小黄 发表于 2009-7-25 09:17

这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

1 F& p$ ~/ h3 I- k  R& W2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

3 e5 [" s2 N, I8 G+ `2 S6 o外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
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* ^5 ^# M. G; m+ P* W* q请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
6 m, o: Y' @5 Y; A+ Q( z
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
6 V3 ^2 V( A+ b! \+ V, r: j9 I
6 l. B. p" z* Q2 d$ D8 D要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
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还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
5 u' L" K! w! e2 r
$ P( o7 g0 P& i6 N0 b, _$ @小区就不麻烦你分析了

小黄

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

+ T$ w! A) n) o. m) h用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
9 X) [% I+ d9 g7 b7 @4 @8 D4 `+ ^: ~3 v
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
5 \2 d4 T5 U# J2 u小黄 发表于 2009-7-26 20:57

8 _% K3 O$ U0 J* [% @: T( n. W
谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

% Q$ t, O. ^1 S
. B1 u+ s* @5 l% V& {1 W学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
+ c0 O  F( x9 y7 N. s% A' n, @http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

  Z' k% i$ b! i: M' I市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
; d7 C" Q  ]- y6 \  O- b小黄 发表于 2009-7-25 09:17

3 n- R  L; X) f7 z! U位置不错~
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就是内部装修差点意思。。。