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卡加利6月份二手独立屋和多户住屋易手数字均比往年高。卡城地產局主席认为,如这趋势延续,有信心市场已经走出谷底。
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* P8 l# t$ F" G" V. }; G0 b一项由卡城地產局发表的报告显示,6月份卡城二手独立屋成交数字达1,837幢,比5月份的1,584幢上升16%。这是卡加利都会地区连续第6个月录得上升,同时比去年同期的1,438幢,增加28%。1 i4 ?1 m' A& @
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而二手多户住屋成交数字则达738单位,比5月份的653单位上升13%,也比去年同期的556单位增加33%。0 g4 O: W/ B9 U3 J0 M
8 [# B3 V- _$ T* | q) V5 c卡加利地產局主席韦格列治(Bonnie Wegerich)表示,这是连续第3个月房屋存货重回平衡的市场状態。目前二手独立房屋和多户房屋存货只能维持约2个月,比今年初存货达11个月之长有明显的改变,原因是求过於供。他说,屋价便宜、利率低落和需求增加,继续带动市道好转。
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/ k( V4 \, b; a/ K8 J韦格列治认为,假如这趋势延续,他有信心市场已经走出谷底,这情况很多买家是没有察觉到的。. q* S) _& y# U5 ^: c
" x& T9 x* d0 K3 F4 ~" N上个月卡城二手独立屋平均售价达447,142元,比5月份之436,427元上升2%,但比去年同期的473,774元则下跌6%。二手多户住屋平均售价达285,595元,比5月的275,212元上升4%,但比去年同期的315,042元,下跌9%。
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韦格列治表示,这不是年初所见的「买家主导市场」情况。( A5 \8 s/ F( P# d
/ L' r$ r4 _4 c; a t6月新二手独立屋掛牌数字有2,244幢,比5月份的2,235幢没太大改变,但比去年同期的2,787幢则下跌了19%。
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# v% |3 g5 }! g; w二手多户住屋新掛牌数字有927个单位,比5月份的998单位下跌7%,也比去年同期1,234单位下跌25%。' ~. |( \' W0 H; x) k8 O7 m5 T
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上个月二手独立屋中位价399,000元,比5月的390,000元微升2%,但比去年同期的408,000元,下跌了2%。二手多户住屋平均价达255,000元,上升4%,比去年同期的282,000元下跌6%。 |
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