卡城独立屋交易量激增 渴望走出低谷

get8686

卡加利6月份二手独立屋和多户住屋易手数字均比往年高。卡城地產局主席认为，如这趋势延续，有信心市场已经走出谷底。
. a1 g9 }4 w5 o- x$ l+ P6 o0 d! j+ h
* P8 l# t$ F" G" V. }; G0 b一项由卡城地產局发表的报告显示，6月份卡城二手独立屋成交数字达1,837幢，比5月份的1,584幢上升16%。这是卡加利都会地区连续第6个月录得上升，同时比去年同期的1,438幢，增加28%。

而二手多户住屋成交数字则达738单位，比5月份的653单位上升13%，也比去年同期的556单位增加33%。

8 [# B3 V- _$ T* |  q) V5 c卡加利地產局主席韦格列治（Bonnie Wegerich）表示，这是连续第3个月房屋存货重回平衡的市场状態。目前二手独立房屋和多户房屋存货只能维持约2个月，比今年初存货达11个月之长有明显的改变，原因是求过於供。他说，屋价便宜、利率低落和需求增加，继续带动市道好转。
8 U/ T% h6 x. F: f  ]
/ k( V4 \, b; a/ K8 J韦格列治认为，假如这趋势延续，他有信心市场已经走出谷底，这情况很多买家是没有察觉到的。

" x& T9 x* d0 K3 F4 ~" N上个月卡城二手独立屋平均售价达447,142元，比5月份之436,427元上升2%，但比去年同期的473,774元则下跌6%。二手多户住屋平均售价达285,595元，比5月的275,212元上升4%，但比去年同期的315,042元，下跌9%。
) m! L# J4 e9 T; L0 e" e5 S/ W
韦格列治表示，这不是年初所见的「买家主导市场」情况。

/ L' r$ r4 _4 c; a  t6月新二手独立屋掛牌数字有2,244幢，比5月份的2,235幢没太大改变，但比去年同期的2,787幢则下跌了19%。
* w7 C8 t4 B: N3 u) R9 E/ E
# v% |3 g5 }! g; w二手多户住屋新掛牌数字有927个单位，比5月份的998单位下跌7%，也比去年同期1,234单位下跌25%。

上个月二手独立屋中位价399,000元，比5月的390,000元微升2%，但比去年同期的408,000元，下跌了2%。二手多户住屋平均价达255,000元，上升4%，比去年同期的282,000元下跌6%。

caoqian

看年底来一波大跌.

萨隆吧斯

看年底来一波大跌.
caoqian 发表于 2009-7-24 11:33

fengroom8

italkbb2

别人恐惧的时候贪婪，别人贪婪的时候恐惧

红魔杖