如果买第二套房子

shanlihong

自己在一个小镇上面有一套condo，因为工作调动，要回到Edmonton，准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉，请问可以用前面的那套做抵押吗？另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗？比如说，如果你买第二套房子，那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多？对不起，自己的问题哦问的很傻，也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。

郭森房贷

1. 您可以用小镇的房子做抵押， EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期
' h9 P  i# t" o: Z; t; L( b2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策， 只要您符合银行的贷款条件。
" L( J3 U- `- P) J9 n5 D3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的， 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税
4 e9 c$ E' h4 C  a4 O  W0 T3 |9 X4. 您的问题很普遍，是很好的问题。如果有更多问题， 请您来电咨询。

shanlihong

谢谢了。

cocktail

2# 郭森房贷
+ X3 C2 k' u3 g9 S+ p5 U# s

  `$ L) R& v+ Q0 W1 T房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?

谢谢!

Smokie

residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?
-- yes.
& ?' q) c* |8 T+ X
政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?
  X# |( S7 {. S  g+ T- m, R-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.

4 z2 f, z& q* O% P( H: u7 l3 m房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?
5 y; \2 X6 `6 ?-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)
# H3 B  N3 U  V1 I6 t
1 f1 B+ x- t/ A# ?1 A自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.