如果买第二套房子

shanlihong

自己在一个小镇上面有一套condo，因为工作调动，要回到Edmonton，准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉，请问可以用前面的那套做抵押吗？另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗？比如说，如果你买第二套房子，那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多？对不起，自己的问题哦问的很傻，也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。

郭森房贷

1. 您可以用小镇的房子做抵押， EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期
( R  |5 E' }% u) [8 W  y0 Z* n2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策， 只要您符合银行的贷款条件。
3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的， 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税
4. 您的问题很普遍，是很好的问题。如果有更多问题， 请您来电咨询。

shanlihong

谢谢了。

cocktail

2# 郭森房贷
' P3 Q  r/ C) Z- c6 _+ k3 h+ C

房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
1 |- l$ X5 N" H  O' H2 z
谢谢!

Smokie

residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?
, U+ ^) i  e( ^$ i" q# N-- yes.
8 I' e- |. G$ S4 u  h! L
+ ~; c# Z" h* |( S" R- A政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?
9 ~& m) T* y+ k' X, @# n( l-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.
: R9 Q1 S+ H! D% E: _1 j1 v
5 s9 Z% H' P( \5 ^/ ?3 ]房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?
9 p5 M& \) J: |6 V-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)
: u! f  f' C6 s5 b3 |
6 R+ I/ ~# F2 {% x# g: W# d自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.