如果买第二套房子

shanlihong

自己在一个小镇上面有一套condo，因为工作调动，要回到Edmonton，准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉，请问可以用前面的那套做抵押吗？另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗？比如说，如果你买第二套房子，那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多？对不起，自己的问题哦问的很傻，也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。

郭森房贷

1. 您可以用小镇的房子做抵押， EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期
2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策， 只要您符合银行的贷款条件。
3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的， 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税
4. 您的问题很普遍，是很好的问题。如果有更多问题， 请您来电咨询。

shanlihong

谢谢了。

cocktail

2# 郭森房贷
6 S) c/ U6 X+ I! _9 u

+ ?9 }/ G1 n2 P2 Q4 N6 c, r, o房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
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谢谢!

Smokie

residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?
  G3 v9 c* z$ r9 C1 y0 @6 q0 T-- yes.
/ Z* V8 p& _2 G
. f# y8 a+ _4 [) Q政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?
8 S1 g! m8 Q6 c& `: t& N7 t, }4 x-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.
2 w4 g, @: G7 R# Z
房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?
: B) H7 q4 Q5 w! Z4 S-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)
# c' h3 {7 B( x1 ?+ q" n3 x
自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
2 C8 K, A; R: l$ {  V2 S$ V- G-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.