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房子backyard 太大是不是主要缺点呢?

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发表于 2009-7-6 20:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题. 当然维护起来是有点累,不过买房子的时候应不应该当作主要缺点来看待呢?
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发表于 2009-7-6 21:23 | 显示全部楼层
Front yard太大才是缺点, 因为需要维护, 但是自己用不上,主要是给过往行人和对面邻居看的.
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发表于 2009-7-6 21:33 | 显示全部楼层
Front yard太大才是缺点, 因为需要维护, 但是自己用不上,主要是给过往行人和对面邻居看的.
4 h. y# P- |$ U! e1 |  ?caifan 发表于 2009-7-6 22:23

# K: Z& A* C6 Z3 f太有道理了。如果是后院大,那很好,可以中花啊,草啊等等。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-7-6 22:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1# overtherainbow
7 P3 I7 n3 D' q
" d) K8 l' P  b: ?: r5 s) r如果是新房,大后院一般你需要多付钱。比如我买自己的房子的时候为我的后院多付了3万。
/ a) ?; h, t# x# p  I因此如果你用同样的价钱买了一个大后院,再如果不幸后院的墙外还有一条不走车的小路您就占大便宜了。
6 k9 k: C( e; i7 M' x这个问题居然在这里这么久没有人回答,这里的人都怎么了。
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发表于 2009-7-6 22:31 | 显示全部楼层
1# overtherainbow " Q# C5 |- Z/ n' P* k

) s) |: M" x# S1 L: _4 T如果是新房,大后院一般你需要多付钱。比如我买自己的房子的时候为我的后院多付了3万。
1 ]7 U3 a: J8 u( Z1 Y6 w6 P& A因此如果你用同样的价钱买了一个大后院,再如果不幸后院的墙外还有一条不走车的小路您就占大便宜了。 ...
- p* K& `" \* `7 D紫光 发表于 2009-7-6 23:06
. a, j; R) @$ X( b9 d  Y: i. k

1 C1 j' G7 p. H( ?, r地大要多出钱,这么说屯里的地以后也会升值了?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-6 22:34 | 显示全部楼层
BOth big front yard and big backyard are positive. Grand house has big front yard, they call it curb appeal.
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 楼主| 发表于 2009-7-6 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 overtherainbow 于 2009-7-6 23:45 编辑
  ]: c/ j. r3 P! H
1# overtherainbow
2 ?* B; B* g( O4 d. `+ i/ C) _7 A) a! e) e& @* h2 Q5 l* A
如果是新房,大后院一般你需要多付钱。比如我买自己的房子的时候为我的后院多付了3万。2 e5 X6 Y5 t$ {3 X" M5 l3 g
因此如果你用同样的价钱买了一个大后院,再如果不幸后院的墙外还有一条不走车的小路您就占大便宜了。 ...
) c+ l# `- e2 d* G+ x% c- T紫光 发表于 2009-7-6 23:06

& ^7 s8 `3 D8 o6 [& T4 K  [看来我好像问了个愚蠢地问题...
' o: W4 S! n" f5 G- M2 j不过如果真如您说地那么"不幸"地话我就买不起了' J' v6 O# K7 z, _+ ?5 k
我就是觉得,土地怎么也是不动产阿, 就屯子里目前地经济状况, 在我有生之年总有点升值地潜力吧!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-7-6 22:58 | 显示全部楼层
地的价值
" W! C5 \( U; W3 N1 E+ Q& X1、朝向——最好后院朝南,其次朝西! C4 G" \' J% G: ~+ B2 h. \
2、位置——最好后面有水塘、树林、其次是小路(人行路),而且在钥匙环里面。; B  V0 \" k- i$ u
3、大小——前院后院越大越好,这里的地也是按面积算钱的。同样是32的地(宽度一样)如果一块是PIE LOT,一般情况下你需要多付钱,因为大。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-6 23:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
拥有大后院,有多少人羡慕啊
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发表于 2009-7-7 08:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢紫光解答。再请问:啥叫:钥匙环?33*122属于28,还是26的地块?先谢了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-7-7 11:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2009-7-7 12:07 编辑
8 C  p& `1 h6 v0 o" C1 ~  `' x" R  h0 C9 s# o$ I$ z+ H2 r
可以考虑以下几点:! ^2 n# }5 q1 l, V: y7 w6 C! i
1、你打算花多少钱弄后院?家里有没有handy man? 如果只是铺上草皮就算了,那就干脆选个小一点的;难看的草皮反而令房子掉价。好的园艺可不便宜,还得花很多时间打理。( E, f8 S; t( Y! s$ u0 {7 R1 I9 W
# {6 t/ d4 L1 x6 v" ]7 O3 h
2、如果你打算买个后院是给小孩活动的,无论多大的后院都不如公园,宁可选后院小但在公园旁边的,而且这里一年只有不到6个月可以在院子里活动。
+ l6 u+ n8 h: J4 x# v$ t" N, @2 B- h
3、如果你想要大后院是准备将来扩建房子,我劝你赶紧醒醒。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-7-7 11:39 | 显示全部楼层
我个人觉得如果家有小孩的话,不要买湖、水塘旁的房子,尤其是walk out basement到水塘的。因为通常厨房、客厅在main floor,小孩在院子里玩是不能从客厅、厨房看到的。
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发表于 2009-7-7 11:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那么,没有BACK YARD是不是优点呢?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-7-7 12:21 | 显示全部楼层
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那么,没有BACK YARD是不是优点呢?7 [# l: J5 ^. K7 o9 \0 S
caoqian 发表于 2009-7-7 12:51

: G- G/ b8 c9 m8 C' d  d! a7 q! e# f# |" Z
不是。
, b: r" |  x2 Z% L! _# U看各人的需要,愿意花多少金钱、时间在院子里。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-7 12:45 | 显示全部楼层
如花解释的很好,但有一点不太明白,
如果你想要大后院是准备将来扩建房子,我劝你赶紧醒醒
很多老外自己盖房子呀,你说的自己盖房子是不是不适合中国人,还是什么别的原因
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发表于 2009-7-7 12:47 | 显示全部楼层
再如果不幸后院的墙外还有一条不走车的小路您就占大便宜了

& ~/ C8 Z: I/ X- q% P+ `) P这话我没看懂呀,,我看了半天都没看懂,谁能给解释解释
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-7-7 12:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 如花 于 2009-7-7 14:11 编辑 # ]! w+ r2 I3 Y' t9 J
如花解释的很好,但有一点不太明白,很多老外自己盖房子呀,你说的自己盖房子是不是不适合中国人,还是什么别的原因
# `% d* Z  v1 \' _* c2 e1 t% V海阔天空 发表于 2009-7-7 13:45
) H+ Q6 q  z) w5 Q" o8 j

" S  v2 r0 O+ U& f5 {/ d" _* m- n在一个空地上建房子和加建不同。后者是折腾。你是打算在你的后院里加建一个sun room吗?你打算将来推倒现在的房子重建一个更大的吗?如果是那样干嘛不一开始就买一个有sun room的,满足自己需要的呢?
理袁律师事务所
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2009-7-7 20:31 | 显示全部楼层
这话我没看懂呀,,我看了半天都没看懂,谁能给解释解释3 h0 O' D. P& N1 i7 k1 `. f  _
海阔天空 发表于 2009-7-7 13:47
) v2 w4 H! W% X0 w
同问
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-7-7 20:39 | 显示全部楼层
16# 海阔天空 1 R" J0 q* J$ j/ h) Q( u" Y- i
$ Q( h( M1 Q, ?$ M; |% j* _
也就是你的后面没有邻居,因为和邻居之间隔了一条小路。最好是旁边也没有,这样的房子只有一家邻居紧挨着,比较有隐私,不过很难找。一般的房子都是和三家邻居紧挨着。
2 T' E* c% V( \' _- a* w1 `$ K这个坛子里有个牛人,就有一个这样的投资房,只有一个邻居,背靠水塘,2300多尺卖了60多万。5 q7 v! U" G$ i5 Q" T
我眼睛都羡慕红了……呵呵,开个玩笑。
% `  u$ J5 P4 Z牛人,不要对号入座啊。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-7-7 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10# jijing1111
( j5 p+ p2 F; F0 F
' M( h' W1 V& ]4 T# g$ Z你说的尺寸我不知道多大。
9 r# a6 \. n3 [- r1 z7 C钥匙环一般是指小区的最低部,没有路可以走了的地方,形状就像一个钥匙环。0 D* w4 S: s& e3 H! R
也就是说除了你和邻居家的车,这里不会经过其他车辆。安静。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-7-7 21:30 | 显示全部楼层
我个人觉得如果家有小孩的话,不要买湖、水塘旁的房子,尤其是walk out basement到水塘的。因为通常厨房、客厅在main floor,小孩在院子里玩是不能从客厅、厨房看到的。- |* a4 m* c! ~, X( D: ]. B
如花 发表于 2009-7-7 12:39

2 E; p( @4 a; d$ Z+ W3 D  a/ X如花真是个细心人啊!!
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-7 22:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那么,没有BACK YARD是不是优点呢?4 S  y" x2 \7 o4 C) d9 l
caoqian 发表于 2009-7-7 12:51

: p3 z' z# e6 k2 Y  TA small backyard is better than no backyard. You will limit the number of potential buyers when you come to the time of selling your house.
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