什么时候是买房子的最好时机？[ZT]

Hope06

<from blog in wenxuecity>
8 V7 m# W; n( P1 X( y, f
% b! v  _, G- R6 a, Q; u& uBY围观生活
: q6 a4 p8 A6 f+ y0 o" |" K
俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。

/ y+ T5 H8 x( Z- W; e! \九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。

6 y) W: A$ v0 \" i" `2 W& Y一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，
他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”
我：“牛啊，品位钱包上段位了。”
% k9 @% L) t* B- j) U他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”
( g% \0 t- m, S- j1 ?
5 V- f+ C$ I+ G: U  X2 ?6 [这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。
/ W6 Y1 B6 @) L$ H2 a, y
又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。
! x; {. a" l+ J% A* x: ?
5 s3 `$ a; _2 m硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。

9 W# {: b4 {! w. j" v+ g8 v老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。
0 E) L3 b/ h& R+ P* g1 y# P
- W- n* N5 |/ B) u! w5 w01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。
5 Z4 C& f; F1 }. l$ `) t) _2 r4 i. O
6 o2 U# ?7 X# a! k* |1 a9 @7 {" W再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。
3 j3 q3 w! Z+ e
价跌如抽丝，价升如山倒。
! s6 K8 R4 [! [9 ~$ a
老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。
! j4 G! T9 W& O* ]$ p
  T. b9 e7 ?* l: l' n% s1 ~/ S3 \谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。
1 }/ F) r/ }7 \3 I' H$ z) T. D
9 f/ f8 r3 o( D) n0 i* b老尤说：不可能了，不可能了，太高了。
+ q0 i" Q. S9 @% W4 v
还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。
, X& O- F$ J! Z
4 X' |0 N' _2 v+ t! a. r7 z+ c老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。
9 z5 ~. h# H4 g+ v& R5 Z) D' G3 V
: h9 T1 z% `; U( Y老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。
/ o- Z1 M# s9 d; z9 u
+ N8 {$ @- h/ G2 Q- P他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。
) I! v$ s5 X* @7 q3 g
* Z# x( ?) ]! h可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。
& M: O8 O9 b% F& L# o) M! B; w
; \4 M( f& O% A+ K什么时候买房最好？

上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。
1 @; Q* t1 o( O' Y; @" h/ y9 e: h
刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。

# N0 O7 `' q5 g8 z买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。
; p2 O: d7 j' H# D1 U/ c' n
: x5 K5 @. p$ t2 R剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。

Hope06

转这篇只是因为文笔幽默, 写得好玩, 无影射任何人的意思, 切忌对号入座.

衣食住行

加拿大的泡泡就更有意思了，没有什么一夜暴富的行业，可房价就是居高不下