今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
0 h( t) Y* r; i9 {' P& w. V. _0 [/ h加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
  ]% R$ e- N- m( L大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
, z, i3 {) j" N, uBecks 发表于 2009-6-2 06:24

这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
1 u7 S" s4 W7 ^* j2 `, e6 f
+ b9 t% k0 ?9 U0 F# a
. j9 e, c# |& K( n, \为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
: v4 u% U/ a7 q# q* L7 u1 S链接如下，不喜勿入：
! Z. s! ?9 u7 f3 j5 rhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
+ c2 S6 l- v$ Z0 B
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

7 E% B4 M" ^8 u5 ^# o+ h+ C+ b５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7# 依勒特

5 @2 X. {& b3 K1 b' C& L我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

! e; W9 \- C: ^7 G2 J; O" j2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
- R6 y  h0 [9 u+ z0 v4 x, ~中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
2 |+ ]0 J: H) u$ x8 X/ S" s: H大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
) G* ~0 a8 q: p四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
3 Q! W+ r6 Z1 t+ D7 E+ \
0 F, W2 f) P* J  k- K% u3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
$ C. Z( w& t  y% q以对比出来了。
( Y- [' I4 C* H
9 a' b% b9 W6 n' n' a2 ^补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
5 I! _3 f/ X& A; v# S
1 p' g# B5 `" {( j, n补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
8 `! O+ u' h" m2 L* t家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
) u( r8 c7 k) {2 `7 T- u
/ z( D- m: i# l4 \2 D所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
. N: s. O2 x2 G; n9 ~目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
: I/ |2 e( A3 p& N/ p) n+ JBecks 发表于 2009-6-3 06:48

/ q; Z( I% b( w1 B. ^7 r; N$ c
9 x4 s; r$ Z4 f; M' r, P  Y这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

( c) Y; _: Q* ~* ?. o这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

# e+ H1 A; H. q7 z) V$ t肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
6 n' }4 L; |) a5 Fhttp://dqnews.com/
* a5 V$ k3 ]5 L加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
; S! D) Y- m( x' ]" ncougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

5 `$ \0 A3 Z3 ~' K8 s+ z" H特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
" S" o+ w" b! |7 }( N1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
- T0 F$ i4 G% B济岑面上对于房价的支持是负面的。
! d! V  W- d- `% F4 M: a/ l4 j
$ v; F- v) U% _. I2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
, S: |# g+ P$ `9 ABecks 发表于 2009-6-3 06:48

1 k! H7 e  t- K
分析的有道理