今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
- n. J" k4 c4 U9 y& G9 L( N% x* ?"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
0 q9 W$ j: z2 W* H) Z2 BBecks 发表于 2009-6-2 06:24

; ?0 ^- }1 B4 U4 I6 a: k6 l0 w这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo

, |" e! Q: e( B; A4 Z  F9 v
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
* p; g# E  \9 F# {* u- y
刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
; F0 H9 x' ]' ~0 s* @! h# d1 Ehttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
& b; d5 Q4 I2 N1 G% O' {
3 I2 l: w; R6 g" S5 {只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
. |- H  ?7 d3 ]- j; R
５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7# 依勒特

& d8 L% O9 ~& X. R( S4 D我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
: H6 @2 b  c( |
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
- z' ?" _4 p% ~/ t6 N中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
# n" u3 x2 B) ^8 b9 m' r" K
7 V8 H- R: }1 g$ t3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
' q- |' T8 \  _& K; r
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
8 X7 j4 A( j6 ?" v  m7 t3 d
% W/ m& O3 Z" q所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
8 g1 N7 m- [8 c% ]( o续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
! X7 L3 G/ _1 I( C5 i中国同胞
" {- G, C6 J( x  ^6 {Becks 发表于 2009-6-3 06:48

. d/ F# g9 g( ?( t. ]0 _, x
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
  k: K8 t# d! D1 I8 R
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
# Y: a; {7 x* ^: Xzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

: \0 @, }. R" z, E1 M1 Y* s5 |肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
1 z7 f# o3 ^2 N1 k/ m2 k  l加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

/ ^+ e* h. o- T; F* Z9 v& \特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
: W3 `& H7 s6 Y+ Q1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
# F$ z, ]- t( K. H& e1 L- S济岑面上对于房价的支持是负面的。
% w9 G' Z: ?3 t4 O' T
! v4 _* @! }. M9 y2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

& D7 p& [3 g- S6 Z2 y
! G4 \$ L; ]& n分析的有道理