今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
( o7 e4 A' w9 S- s加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
6 l) ]2 M" E1 MBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
* s' I- u5 x% E, U3 h) f' [7 \1 C. mBecks 发表于 2009-6-2 06:24

% Q2 ~# \3 F' o! H4 T
1 V  v; z8 H4 k  t) N3 l这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
. ~6 ~, v0 X3 V) S

为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

5 c0 U: b3 E4 i: |  g刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
9 a- P; F$ ^, _1 e/ R' O% L链接如下，不喜勿入：
# A* }- w2 L- `http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
! l  n7 G2 b' z4 y" \
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

- \, J0 o9 @4 v
2 Z2 {8 R- E) p4 Y$ r0 O 7# 依勒特
) ^3 y7 L# G4 l  v
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
& [/ x: T' N  s; u2 J1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
! i. M2 E" P+ `! m* ^) u2 r
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
/ K4 J* a1 Q" w6 N" o( |1 o- `中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
7 O1 h, A, E; i# L& O大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
! M% |! |4 {* p
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
# x# B" X' x# ^3 X" J, i, o" K$ i以对比出来了。

补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
2 M1 w$ ~. r6 E  b! K
所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
$ Z4 a9 u" `- [续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
3 z* f3 t& H2 a( _5 Q: {中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

) S$ y' w" Z1 z- {- q* k& c
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

( R5 w  ~; ~$ h0 Z& d& H7 n这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
5 ?+ q- ^. ~) n# r  L0 o. `zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

; s8 ~' ~/ G/ p3 h5 d% ~/ j( n# D肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
9 q+ t# t  ?2 L' a7 f# J0 X) a" mhttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
; r: c2 ~% F! q: r0 V  [2 u) G济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

0 b/ Q1 Y% T0 r; G4 h" S
" c/ n# x6 J, \' V分析的有道理