今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
3 c+ U& R# h( G0 M+ D& @http://dqnews.com/
, g" I1 L5 j: u" t- }; F加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
2 t& A; C. `9 ONext year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
* p: q& e% w# e" a7 k$ w. p大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
- k/ @/ U! k4 _4 h大概类似我们说的回光返照。
$ r! z7 |! b+ b" NBecks 发表于 2009-6-2 06:24

$ s, A. W" w1 F这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
( X6 w, p! B! g" ?
3 B6 q! \6 ^  z0 ?3 E
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
# v4 k3 C1 q& |  z  x% L6 _
& J7 y) X# A, e  D; F0 ^2 F- h刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

5 D8 l. w# I( U2 Z+ \只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

4 n  {: ?- z, w' R& p
7# 依勒特
. g9 T3 X& c. W
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
" [+ ]1 I- I& k. |0 H8 t
  f, A9 |! ^" L- L, F! }! @+ N2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
4 ~. Q+ ]! z& g+ q- e+ P5 z中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
* L1 G  @5 V. M% U$ r, c& i大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
; R  X2 e$ u# c' g8 b四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
& q) W# g" A' F- W/ g9 e
0 ]* j# x0 a6 Y- T) V- D) V3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

/ z4 @6 O' \5 J补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
5 [/ c- r% Z" b& a( a
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
7 \( N0 r& p; a$ m家再次选择等待和观望。

) B  b: Q6 ~' y$ ~% \- S" e补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

$ ~6 n$ T% \4 h6 `" b& [所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
3 L3 v" ~' r$ T. `& Y6 O6 p中国同胞
0 E. Z8 M) c6 c. K$ w- \6 fBecks 发表于 2009-6-3 06:48

5 p6 m( i: X2 i1 H4 x
/ Z' }: j, d1 x这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

3 v% O0 {; N0 f* |" N5 |3 L这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

% Q& c' I1 O1 t4 @( c) k! p肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
8 T0 e: }2 N& r1 p4 y+ c( }  B3 c加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
2 }4 W3 y( H% b/ B0 ]0 H" x1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
" M  q1 M, X$ N' K0 ^; g
/ [% W; ~9 d+ J" a/ f2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
- U+ Q+ H4 \2 uBecks 发表于 2009-6-3 06:48

+ W5 ~+ u& i: P- S, j, s
分析的有道理