今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
8 n( m4 l- q( U- U2 {4 o) M加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
! b9 ^& X) u( E' H, {9 ?6 ?2 UNext year, hard to say.....
  }& ~5 O4 t" K/ ]; o* s) WBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
' F, D2 `0 N2 l0 X4 t大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

) S7 Z! b/ G, J. ~" h5 H1 u
这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo

" Y4 J) |4 o) f1 K. M! k+ F! V8 [3 x, A
9 P! i9 p2 B* G; L/ [3 ?. f为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

$ F: B5 \/ \$ N! `8 C8 M刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

2 p# x3 r& y' ?1 s2 \$ q; ]
7# 依勒特
: a9 d1 L6 ^* q% z1 S! b
( C: L7 v  Y( g4 g0 a7 K我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
) D; o) j8 I7 [4 ^$ |" t8 G济岑面上对于房价的支持是负面的。

9 L* O7 i' W- E1 [! o4 y2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
6 S6 `% S& ~  f7 ?" j$ X0 R2 v中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
3 M' Y1 \; a/ E+ r8 p. w四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
7 H% a0 Z5 U/ O  x
/ h! n# s$ D: [3 }3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
! T/ m7 U% C7 z以对比出来了。
" ^, Q4 R1 X/ R9 L& b6 M1 E( L6 i
6 _: ]* e" b5 J! r* U补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
* l6 u7 N/ v1 v$ Y, ?5 `
2 B1 O7 q/ R$ y- O% `补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
2 E" z" {. n8 P* e/ m# t
! F; W1 J4 |7 H4 b所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
2 Z( Y* a+ e* j) z& N目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
* `! y' [3 U$ v' b* ABecks 发表于 2009-6-3 06:48

+ J. ~1 Z9 Q0 r2 `& E4 |6 n3 N
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
5 W  O9 G0 o, m3 x' }2 N& e% h
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

7 j# a. W: m' V* P6 ~肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
  i" R9 I1 z- B2 W9 ohttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
; s% P  Z  w; G5 X& \& q7 u1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
" E1 [3 e0 A8 ]; ^
/ t0 W. l7 B' ~/ n$ i; h* k7 P2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
1 |# B8 v( r8 }( EBecks 发表于 2009-6-3 06:48

分析的有道理