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房市的“天时地利人和”

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 13:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yxia 于 2009-5-30 14:10 编辑 : Q4 r# Y  F. O
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看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。8 f9 @$ j" e0 x+ n# r7 B

$ k2 m% ]4 l% r4 c3 l3 T  y1 }黄教授总结买房的2个基本原则:- C( ~  c/ q3 Q$ q0 L  m- t
1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。- ~8 S# P+ c" P$ d6 s" r
2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多,就知道个大概了。
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斗胆在黄教授的2个基本原则上再加一项基本原则,凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是:天时。所谓天时是指要有前瞻眼光,就是说有的区现在看来地利人和,但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了,但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利,但对CONDOAPARTMENT有利。再比如,现在的一些好区,许多人蜂拥而致,难免良莠不齐.........下面的话就不说了,免得有人说我种族歧视,白人至上。
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总之,天时地利人和是一项都不能少。好在紫光教授另有名言教导:房子不是老婆,老婆不能换,而房子是要经常换的
(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论,这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的- a6 \5 t, l3 f" \' E5 u8 F

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-30 16:09 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 17:50 | 显示全部楼层
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。
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黄教授总结买房的2个基本原则:
( F4 e/ A6 S# D: M1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。0 Y* u4 `9 r6 s2 C2 A' _; }
2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多 ...
5 i) f  R" L/ Lyxia 发表于 2009-5-30 14:06

6 W  ^6 [0 c( [2 Q: h1 g5 ?For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 十年移民路_ 于 2009-5-31 22:33 编辑 + r$ ]0 B9 P8 E$ r( N* E8 O

' x% [, v' J! v8 v! C说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
3 y2 J* O6 G" K再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-6-1 05:37 | 显示全部楼层
5# 十年移民路_ 9 U, m8 E) N& |. U' q$ @

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8 s- ^* t  z4 g& v% u( N4 z4 lfor sure
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 12:13 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。8 E( L( ~7 a, q( e
老杨 发表于 2009-5-30 17:09
# a: L: T6 Z0 u9 Q5 n* C
哈哈,应该是0 N, I! f, N) f# X9 d' s4 p" ~# ^( ^
我斗胆在黄教授和紫光教授上,再加上一个游侠教授,凑成教授三剑客。
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 21:40 | 显示全部楼层
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
1 ~/ Q; m8 w6 \% Y, z$ g再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...% `5 ~4 _7 {2 F5 Z) }
十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28
: N8 J7 e! m; [6 E% Z
Very good point. Money did screen.
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