房市的“天时地利人和”

yxia

1 t$ t' @/ R/ b1 L' u% D7 v* e看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
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0 U; U2 K' A" y* L& l( h% }黄教授总结买房的2个基本原则：
1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
5 `7 z6 K, ], _( s9 z+ A; w2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。
( C2 Y. s% `( ]5 a
, a+ v% L; c) q) t# |8 I我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。
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# k) F' O0 n1 E' p, Q1 K* U$ m总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。

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老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
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黄教授总结买房的2个基本原则：
5 Z7 g- N  Q: t4 @7 s+ W7 f4 w6 S1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
3 D4 D0 F, \( j: T+ ], j5 n( l; ?; ^yxia 发表于 2009-5-30 14:06

4 I# |5 }) \. w, u+ F: x, G8 gFor 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

2 m% M2 p; _' Q  E1 ]' Q; q
, F  _" {+ I0 Q, q( ?% z说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_
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1 E3 ^; D( A, l  n8 ~3 \for sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
老杨 发表于 2009-5-30 17:09

哈哈，应该是
我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
' N; c8 V& A, x+ r再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
' ]# b4 ]; @1 X7 F* Z十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

Very good point. Money did screen.