房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

8 ^% z. K- [8 j4 O2 L, A+ ~% k9 D3 t跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
2 K; U  x2 f5 j+ y2 u原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
- h  x2 L& Z) N' j我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
$ R. m8 h, l4 J, {* v* t也祝今夜无眠早点买到称心的房子。

btw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
$ s% e0 ^8 c, L1 F' Z原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

0 J, j% h9 v; S0 T' z) N
谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn
/ T; K: i- a/ T7 _% {
- R1 S; v. V$ q2 D4 k
9 Z7 _  H% B* @) l俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
2 C# `; o: |4 @反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

4 I" T6 P3 Z$ I* \' I6 N* R9 q, L& s0 dIt is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil


啊，有那么贵么？

如花

14# uil


啊，有那么贵么？
- ~( S$ k& j1 i浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

7 Z8 }+ i+ P3 [; l# Z: f: @蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
+ F& l8 O6 a8 x  W4 M% n烦死，1-2千；
& p! f5 R( O1 v1 W( k2 z# d背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
) S9 f+ Q/ ?0 J5 Q跌克，1-5千
' V7 v+ ~( a+ X+ g% W7 S' M! C! I
/ L  X4 a# w4 ]! L4 D2 }还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
) L- W1 C. x0 w0 X) X- B  }原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
" `2 V2 L$ u: \$ O! ~2 M另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_
- M: ~% i1 Q- u( t4 @9 _

上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
烦死，1-2千；
背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
. P3 Z) w6 n4 D跌克，1-5千
, Z; o) V, {( u6 X7 G+ s
% b( Q$ c( F+ H% a, B还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

( G" }$ ]. t2 ~  Q1 S. }太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_
  }, u% t: B# `$ j2 R

0 W/ }& \  f5 V/ k1 |3 d8 G4 ~上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
* ?! C6 d# r; n8 D+ [/ G2 gcarlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

- |+ b+ ?  M5 m, h/ r9 B我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
5 r: H9 C" |6 ^! j$ G$ g这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
3 ^2 {5 Y7 q: X) P/ p% I+ |& k等这涨潮过去，还是会跌。
" F1 V# v# G% s7 i" ?- l8 R每星期５００交易，一个月２０００，
一年２万4， 这不可能长久。
; i- b* w- H/ l6 w
爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
等这涨潮过去，还是会跌。
5 C& H; M" f- a/ s: a2 p每星期５００交易，一个月２０００，
+ t7 U: m4 h7 r$ G4 G6 x. u+ K一年２万4， 这不可能长久。

% j. a' e) C* v% I0 ^. a, R4 `6 l: X爱城总共才多少家庭？
4 O3 x) E: K2 v/ R( k* L* a! MBecks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

. c( F6 w1 ^! N! P+ k算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
2 H8 z3 T6 h1 U3 A9 m另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

1 n7 O6 {3 v. v! B
20# Becks


房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。
4 k5 |7 i* C2 K5 m, H. C2 F8 V9 Y
直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。

间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？

; Y& ?, A3 @$ {  q所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。
( z5 ~3 Z+ o7 q+ e: D- U# i
9 w3 N( d! D# s) ?! e+ g3 R当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

, n- d! B2 A5 F- G( U  A7 n1 X  G& b
5 k3 ^, l8 M! E; K7 a9 ^
9 p/ \3 ^% |' M7 q3 [东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
* Z- P2 K7 I; `- ^tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

- ]# e! G3 M5 I7 x1 b6 A* s% c$ O; y+ i
/ v5 |; {8 o( h/ v& x4 r! q0 j0 Slandscaping
* D+ y1 l' U: w2 jDeck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
: `# M% l# K; l- J! M8 f6 [uil 发表于 2009-5-26 10:42

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
. x- ]  \* j8 Q  a8 y% s小黄 发表于 2009-5-26 18:16

; ^/ i7 @) G5 Z. @. u' b
) {6 Y( s9 P1 j# k老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。