房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
, t6 I) T% k8 ^# ~" N/ R" I我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
5 l/ l" v' J3 D4 x. v7 x  ^/ v今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

  \- f  i% u1 Z2 E& g
; o* T( V3 n, s$ s( Z3 s跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
6 K6 o2 V; H# Z+ B, I. A- Z也祝今夜无眠早点买到称心的房子。
( X2 W% C, g6 W# W- q
btw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn

5 H% X  t% ]3 y1 \+ ]# O  S2 _
俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
/ a; i3 L* Z$ p3 M5 a2 K3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
3 ]6 B5 b, V* Y- p, D9 c, m- Q反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
( H$ c& p$ H5 I每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

0 S7 t2 n& a# `6 z' ]* R8 k1 ~7 c$ fIt is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil
& S6 ~8 ~, h- y7 E/ E4 D; L+ J
. Q" A/ D* x/ M7 _$ c) v. y+ J
啊，有那么贵么？

如花

5 u! x7 W& e! p- Q- R

14# uil
: [1 [8 ~$ B, ]3 L
8 a/ j9 C* S/ @
5 W( C/ p1 \2 p! n- c' k" ^) L, M啊，有那么贵么？
/ t2 O* P0 S/ \! K* d浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

5 N+ C, j9 n8 @3 `, n( j
蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
+ w! l4 F. Q3 t9 M6 U9 T烦死，1-2千；
! ~! @) f7 M+ ~7 t$ a背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
+ ]) t! a- D' w: N( a, a% j跌克，1-5千

还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
1 b: F! v; p7 M: V+ w- J+ K% y& K另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_
2 ?' H9 S+ X. m* D6 Z0 z
; T9 K4 o6 o- R* v: T; }, Z
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
烦死，1-2千；
背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
) L5 b, C" C# ~. o跌克，1-5千
: ^5 g2 ~1 C+ U
, M4 n: l( `3 i' J! C" d还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
, A8 G$ ?9 t( M; s0 r: J如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

2 j7 L) a3 ]2 L8 S8 j2 S
太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_
' @7 u: q  E& S  |! G
$ x8 w6 R1 P% s8 ]9 X8 U
+ B* X7 Q' `* G- D上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
* n& I9 n6 k/ o% D5 V9 ecarlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

5 _! e. ^. `2 B5 F( G4 i3 l6 H
' j9 M" s$ u0 |: V, o+ a% M' O我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
# J5 q- v# @5 s5 O# s; A8 ]; l, O+ X这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
1 N8 ^# g) V4 y等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
一年２万4， 这不可能长久。
3 }9 f! B3 y1 M' y' Y1 @* m$ V
) y9 H3 z/ ?3 g5 _/ A1 ~; x爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
5 P9 u% ^8 ~& ^# {. x等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
. c- ?0 {6 k4 W9 K5 z0 w一年２万4， 这不可能长久。
2 p) S: u. F7 d* b
爱城总共才多少家庭？
! ]( ]; Y" W; l' M+ aBecks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
& `3 z/ ^  d8 i另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

20# Becks


) U. n; s- S+ j8 {1 Y房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。

直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。
5 q0 q) \7 i! D* n
间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？

, U# K+ ?4 _% @9 E0 `所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。
3 [4 y; L  S% L
当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

# y% _5 M( x1 W

东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
5 u$ `( y+ e# }, B( Rtara2006 发表于 2009-5-26 15:43

  G( ?) |; ?; T) z0 F6 _landscaping
2 `3 s. s! \) a. W. m' sDeck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
uil 发表于 2009-5-26 10:42

- ~9 {( h$ ]/ _: b& ?
1 ~+ _! w6 ~! e/ f% {9 d百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
小黄 发表于 2009-5-26 18:16

: |+ W8 }4 v, S1 ]
" `  T4 a2 x' H# |老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。