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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
& S. D1 i' D1 q+ i0 T度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
' h9 I. Y( `: G所下降，但是降幅没有预计的大。 U8 ~9 c& `# L% H5 N
2 x6 v3 j0 S" D9 m1 Z标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached 5 z, H* \: \# E0 E
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两! _+ i3 O& t2 L4 W* Y
层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
p, U' m6 i: V* T" S9 F于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
g% w" Q( H: S9 m/ y% C: ?8 K(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”! _" ?4 v5 [7 o1 x+ `/ M
) X' Z, M7 l1 }7 l3 I, v4 y安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省; L/ J" O @6 o
房价降幅在5%以下。: @0 Z. H& z; s. y' \7 p6 l& \
7 y4 P. p5 n3 d' q( y8 ]& j调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
* v' v. @' \9 s7 Z6 j+ q区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
! J: A. A* U$ n$ O" U, u, u4 u拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
* [3 X( l, U) }4 G3 M/ k; x3 d/ c6 M, _开始了“矫正”。 @2 A% F5 X, u9 A
8 q$ t0 V8 H' O' `Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大' ^7 E, w/ ?& J8 Y; X: u: g: @: J
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、) ^; C* j* @+ Y0 r+ t+ J
1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易$ t) T" i) Y, K: I: D
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。
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调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
- `' m, U; F9 O) l率和降低的房价。% ]' P4 v1 Q( h: |2 {
1 o' Y* n2 T7 l/ X2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的. P/ ?: ]7 {! O/ L; D; k
120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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