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有房者是政府救助经济危机的主要受益者(原创)

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发表于 2009-1-27 22:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
经济危机给有房者无房者都带来危机。既然大家都存在危机,政府的救助计划理所当然应该救助大家的危机。我过去也是这样想的。但事实上,政府的所做所为都在为有房者解除危机。换句话说,有房者是政府救助经济危机的主要受益者。无房者才是经济危机的主要受害者。我这样说,有些人可能不服气,那么请听我慢慢道来。如果听完后还不服气,欢迎砸砖。
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现在经济危机发生,房子价格下降,房市交易清淡。政府正在做的刺激经济面向有房者制定办法 首先一个救助方式是通过中央银行降低借贷利率。降低借贷利率也降低房子贷款,有房者大多有房子贷款,房子住得越大房贷越多。现在借贷利率一降再降,美国已经基本降到0,而加拿大也降到接近1。过去5%的房贷,现在大概只有2.5%。如果有房者过去要付$2000~3000/月的房贷,现在只要1000~1500/月。就是这样,政府还生怕有房者拿不住房子,说利率还会继续降,让有房者们放心持有。. S3 f0 K0 `' y* Z* \

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一旦利率降到0,不要以为政府就会停住救助有房者。政府对有房者的救助是无微不至锦上添花,不仅让有房者住得安心,而且要有房者住好住舒服了。这时政府开始第二个救助方式。这个救助方式叫经济刺激计划。你看,加拿大政府1月27日出台的联邦政府预算中新增加房屋修缮减税方案。这个方案让有房者凡用于房屋修缮的费用可有15%的减税。看来政府对有房者是关怀备至,要有房者用纳税人的钱修缮自己的房屋。, I- [3 V  m. @( R4 Y- K0 b

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房屋修缮完了,不要以为政府就会停住救助有房者。经济危机不解除,政府还会有许多新的经济刺激方案。这样做说白了,就是帮助有房者,给有房者好处,给有房者以实惠,以鼓励他们消费和刺激经济。是先救有房者再救房者。通过救有房者达到救无房者。一旦有新的方案出台,我会及时向各位报告。, x: n; u# G. k

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结论我不说大家应该知道了,如果还不知道,3 o* l* m# M8 ^3 o
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) Z6 c3 x6 Y  I# V7 N9 |[ 本帖最后由 yxia 于 2009-2-3 13:55 编辑 ]
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发表于 2009-1-27 22:34 | 显示全部楼层

ding

ding ding
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发表于 2009-1-27 22:41 | 显示全部楼层
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发表于 2009-1-27 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2009-1-27 22:46 | 显示全部楼层
有长期贷款的有房户,也就是个普通加拿大人,认为是富人,有点牵强。. {" Q3 F  d; ~+ ^
穷人受不受害,要看穷到什么地步,如果每天都去食品银行,估计没伤着什么。
. `3 ]" @# a8 |2 _) b  d/ s% C利率下调了,贷款能不能下调,还要看属于哪种合同条件,不会固定利率也给你下调吧。3 y: {8 ~# o7 J4 q0 E
即使利率下调,定期还款额度也不是和利率成比例下调,不存在利率下调一半,还款额下调一 半的神话。
  O+ d" y8 u! H& l9 W目前这种经济情况,利率下调不应该被认为是一种政府的特惠政策。因为人均的年收入可能冻结了,没有增长,而日常消费的通胀又同时增加了。利率不下调,还款人不是蜡烛两头烧么!& L/ I# |8 f) d" A7 b) l; E2 n* r
结合失业率来看,即使利率为0,如果失业在先,政府如何也是帮不了这些贷款人的。
1 o5 a: v% e6 K& I. S7 p贷款消费阶层是政府刺激消费这块案板上的鱼腩。所谓维修退税,还是熬干长工的最后一滴血。工作都不保了,还要那些绣花枕头干什么呢!1 @- H+ F! g, ?6 P
政府应该积极寻求更有效的方式刺激经济,总惦记自己这几个长工不是什么长久之计。
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发表于 2009-1-27 23:01 | 显示全部楼层
look look
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发表于 2009-1-27 23:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2009-1-27 23:26 | 显示全部楼层

Interesting

Interesting
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发表于 2009-1-27 23:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
经济危机不解除
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发表于 2009-1-27 23:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有道理。。。
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发表于 2009-1-27 23:58 | 显示全部楼层
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发表于 2009-1-28 00:02 | 显示全部楼层
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发表于 2009-1-28 00:20 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

同言同羽 置业良晨
kankan
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发表于 2009-1-28 00:32 | 显示全部楼层
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kankan
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发表于 2009-1-28 02:20 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2009-1-27 22:01 发表
$ J# c5 ?# n; b! H( Z' m& h& w8 F经济危机给富人和穷人都带来危机。既然大家都存在危机,政府的救助计划理所当然应该救助大家的危机。我过去也是这样想的。但事实上,政府的所做所为都在为富人解除危机。换句话说,富人是政府救助经济危机的主要受益 ...
. p( z8 a& D, p+ y6 I
装修地库算不算维修呢。
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发表于 2009-1-28 08:21 | 显示全部楼层
应该也算吧
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 楼主| 发表于 2009-1-28 09:07 | 显示全部楼层

回复 15楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
装修地库是政府希望你做的,肯定享受15%的减税。
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发表于 2009-1-28 09:12 | 显示全部楼层
CCCCCC
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发表于 2009-1-28 09:31 | 显示全部楼层
呵呵,真相往往让人不舒服,何必说那么明白呢?其实经济危机只是对少数人来说的,大多数人只要能保住工作,还能享受低利率和降低的汽油价格和房屋价格,是天大的好事,我早就说过,如果这就是经济危机,那么我希望他持续一百年。; j5 |$ Y" Z. `  Y: s
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没房的穷人也得到好处的,房子降价,按阿省7万多的家庭收入,再加上低利率,买个30多万的房子很轻松。如果你不买,站在大多数人(大多数人有房子)和政府的对立面,那就什么好处多没有了,有可能房东还给你涨房租。
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 楼主| 发表于 2009-1-28 09:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 CO2 于 2009-1-27 22:46 发表 + i3 d6 F. J8 e6 ]3 ~) ?
有长期贷款的有房户,也就是个普通加拿大人,认为是富人,有点牵强。! f+ R3 y7 X! d4 B4 X! ?; K$ C
穷人受不受害,要看穷到什么地步,如果每天都去食品银行,估计没伤着什么。
9 a; V: |% n6 b' m5 y' }利率下调了,贷款能不能下调,还要看属于哪种合同条件,不会固定利 ...

) V+ W0 e1 t" q1 q  [: B
7 X+ f8 z3 C' @, W! v% I“即使中央银行利率下调,房贷还款额度也不是和利率成比例下调”,看看现在的房贷就知道了。的确,这种说法对现在借贷买房的人来说是如此,因为各级银行并没有把利率下调的好处完全转给顾客。浮动房贷痕现在是PRIMER1。不过对经济危机发生前就已经借贷的人来说就不一定。我有几个朋友,根据当时银行利率将不断下调的预计,用1~5年的浮动房贷,当时和银行签订的是PRIMER1。现在的PRIMER3%,减1就变成了2%,你想想他们这些有房者是不是得到了双倍好处?: [, h8 A, v/ ?, x: u

/ s! d8 g+ f- Q1 k  z, |另外,要真穷到要睡在大街上,也能从政府的救助计划得到切实的好处。这次联邦政府预算中新增加的社会福利房就是给他们的。
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[ 本帖最后由 yxia 于 2009-1-28 10:12 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2009-1-28 10:04 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

得到老朱的认可不容易。不过真相还是要讲的。
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发表于 2009-1-28 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2009-1-28 10:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:13 | 显示全部楼层
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价终会涨回去的。
0 K& ~9 l2 B( a4 @对于持房者来说,You get paid to wait.
0 ^5 g5 H  X1 z$ i8 |9 Z对于持币者来说,可得到买房良机。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:15 | 显示全部楼层
Kankan
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:22 | 显示全部楼层
这次的预算案,包括收入税的降低,受惠最多的是收入八万的家庭。这个数字,也已经超过了平均线。
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4 d+ P* d: L2 t" q不过关于装修,也就是从现在开始到明年1月底装修的家庭。赶上了就赶上了,估计也很少有人会为了这个政策才去装修。
0 d3 ]* @& {/ `5 X2 U# W' ^, Z6 n5 a( k2 Q
[ 本帖最后由 翠花 于 2009-1-28 10:24 编辑 ]
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发表于 2009-1-28 10:27 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

支持观点,中国的房屋贷款利率也在下调
* @0 g7 _% |' f; d3 y' @9 V是不是一曲同功
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发表于 2009-1-28 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 翠花 于 2009-1-28 10:22 发表
0 T- D! @/ E( ]8 y, J2 n1 [9 J这次的预算案,包括收入税的降低,受惠最多的是收入八万的家庭。这个数字,也已经超过了平均线。
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  C" c; X4 _* ]$ |不过关于装修,也就是从现在开始到明年1月底装修的家庭。赶上了就赶上了,估计也很少有人会为了这个政策才去装修。 ...
. A( _$ x+ }* J7 r8 t
The basic personal amount will be increased to $10,320 in 2009 from $9,600 in 2008.
: v* F2 |4 @1 t( f' VI want to know if it applies to taxation year 2008.
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发表于 2009-1-28 10:41 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2009-1-28 09:31 发表 5 u4 U' O  _/ a' x: u. t
呵呵,真相往往让人不舒服,何必说那么明白呢?其实经济危机只是对少数人来说的,大多数人只要能保住工作,还能享受低利率和降低的汽油价格和房屋价格,是天大的好事,我早就说过,如果这就是经济危机,那么我希望他 ...

" [) I( P3 N% K* P3 ]7 H保住工作的概念很模糊,如果公司以降薪百分之十作为保住工作的前提呢?
9 i, p4 I4 |% Q/ i% S经济危机不是油价降低房价下降,而恰恰是是失业增加通货膨胀。
8 U. |4 k. w! c# F而且是大多数人都遭遇类似的问题:即使房子降到10万块,你也负担不起,你也不敢买。
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