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买大学区的condo,希望大家给个建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 02:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?: f% F; |4 p) W) i9 J5 P/ b. |2 j
; B  W# b. ]7 l2 F1 t
如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担心到时候买不出这个价格。( x) g1 ~  o3 j5 z$ a3 b
" z- }7 [0 w7 _- I
大家帮忙看看,谢谢,
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2009-1-18 07:04 | 显示全部楼层
多少平方英尺
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-1-18 09:06 | 显示全部楼层
none can help you. you have to try 'All measurements to be verified by purchaser'
, i# O7 v; }$ ^5 bbut firstly you need hire a new agent and judge what  the CEO said about  condo.. Y- J2 E6 v( y% {; v. O
if you dont know the following.  it seems you need learn more
# k$ S& V2 p4 d5 H) x/ W) X6 d* Y5 w6 o0 h( e& D' p
REALTORS® Forecast Slow and Steady for 2009 Housing Sales
, n: R9 R1 V; C' ?4 ^; [! {0 h  }2 wCharlie Ponde, President (2009) REALTORS® Association of Edmonton. Photo by Dave Robb
- @8 Z. }4 m2 q' J7 y" yEdmonton, January 8, 2009: The president of the REALTORS® Association of Edmonton released his forecast for 2009 MLS® residential sales today. He is confident that, despite the global economic uncertainty, Edmonton can expect a reasonably good year ahead.5 k. w4 m& l- y! z0 e' ^, Q
A large inventory of new condominiums could enter the market in 2009. This will put downward pressure on resale condos and average prices are expected to drop about 5%. The average price of a condo in December 2008 was $234,286. Ponde expects that the average price will be $222,500 at the end of 2009.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
五年之后还卖不到这个价格,估计没大可能。。。。。。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-18 12:08 | 显示全部楼层
你给offer 10万,愿意卖不卖,反正买不成对你只有好处。估计5年后你肯定卖不出20万的价格。
! F5 r/ J) u1 E$ x3 g7 d
: y8 t, O& ]: i) ?1 @% X/ d
原帖由 chem 于 2009-1-18 02:34 发表
" Z' y) O* ~  o$ U/ H最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?6 J8 z6 n- N; j  [

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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2009-1-18 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 12:09 | 显示全部楼层
再讲讲价。7 I8 |: t, z1 b/ B
大家都在等着降价,但估计大学区的房子不会降多少,且20万的房子价格波动不会很大,再算上租房子的钱,还可以的。
& m' L2 t) m1 ~5年后经济应该复苏有些时间了,好卖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
IF THE SAME CONDO CONDITION, YOUR RENT <= 1.5 * (COST OF CAPITAL + MAITAINANCE + CONDO FEE), YOU SHOULD BUY IT.% O0 R" f  k1 x- n$ F
BUT IF YOU TAKE IT AS A INVESTMENT, THAT'S ANOTHER SONG. Totally different.
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