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买大学区的condo,希望大家给个建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 02:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?
8 l$ ?" ^: R* C! K. {/ e6 I/ d) L/ V0 C6 k0 R. m( p
如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担心到时候买不出这个价格。* x) a8 L- U6 [& J7 G9 w4 l! V

2 ~- n6 p8 X# P, S% P大家帮忙看看,谢谢,
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2009-1-18 07:04 | 显示全部楼层
多少平方英尺
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-1-18 09:06 | 显示全部楼层
none can help you. you have to try 'All measurements to be verified by purchaser'0 {  G2 K. X' s  g! h
but firstly you need hire a new agent and judge what  the CEO said about  condo.
5 v- P! S) G: a6 F2 Lif you dont know the following.  it seems you need learn more; _) C* ~: [$ R6 M/ Y8 V+ I

2 A4 e. J( e# k, H9 p: \" jREALTORS® Forecast Slow and Steady for 2009 Housing Sales/ d. X2 s; d# s! ^
Charlie Ponde, President (2009) REALTORS® Association of Edmonton. Photo by Dave Robb
9 ^# M/ s" V1 |Edmonton, January 8, 2009: The president of the REALTORS® Association of Edmonton released his forecast for 2009 MLS® residential sales today. He is confident that, despite the global economic uncertainty, Edmonton can expect a reasonably good year ahead.
, J# W! G3 q$ I3 h! v; h) IA large inventory of new condominiums could enter the market in 2009. This will put downward pressure on resale condos and average prices are expected to drop about 5%. The average price of a condo in December 2008 was $234,286. Ponde expects that the average price will be $222,500 at the end of 2009.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
五年之后还卖不到这个价格,估计没大可能。。。。。。。
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-18 12:08 | 显示全部楼层
你给offer 10万,愿意卖不卖,反正买不成对你只有好处。估计5年后你肯定卖不出20万的价格。4 g5 _9 K- ?& ^: u
8 a3 @4 x7 I$ [# c* Y# [4 c
原帖由 chem 于 2009-1-18 02:34 发表
: |5 z# J$ s" U" M/ t最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?- {0 c/ H6 G3 q% `
, S- M6 a! Q0 Z
如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担 ...
5 U- W! \$ o& _
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2009-1-18 12:13 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 12:09 | 显示全部楼层
再讲讲价。+ j9 O1 e1 r! e. T$ a
大家都在等着降价,但估计大学区的房子不会降多少,且20万的房子价格波动不会很大,再算上租房子的钱,还可以的。
$ b5 F% W3 U+ W& n, z( Y5年后经济应该复苏有些时间了,好卖。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
IF THE SAME CONDO CONDITION, YOUR RENT <= 1.5 * (COST OF CAPITAL + MAITAINANCE + CONDO FEE), YOU SHOULD BUY IT.
# p0 d1 J4 \& V3 [# h! {BUT IF YOU TAKE IT AS A INVESTMENT, THAT'S ANOTHER SONG. Totally different.
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