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买大学区的condo,希望大家给个建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 02:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?
5 P/ ]" |2 L' a, d5 v, l* t# h4 k# \1 I
如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担心到时候买不出这个价格。
. W9 _: z2 _% z' W, V3 b- L/ g& d" _: v
大家帮忙看看,谢谢,
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2009-1-18 07:04 | 显示全部楼层
多少平方英尺
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-1-18 09:06 | 显示全部楼层
none can help you. you have to try 'All measurements to be verified by purchaser'! E) J7 D; t5 ]3 w6 Z
but firstly you need hire a new agent and judge what  the CEO said about  condo.
. h# h2 o( J/ C  ~) R6 N3 Q( Tif you dont know the following.  it seems you need learn more8 k; n' \; r( c
/ z6 v1 U; c5 c& _
REALTORS® Forecast Slow and Steady for 2009 Housing Sales! W1 x. F' N6 \5 C( D! _. S
Charlie Ponde, President (2009) REALTORS® Association of Edmonton. Photo by Dave Robb ' ~9 o" i* K. ]
Edmonton, January 8, 2009: The president of the REALTORS® Association of Edmonton released his forecast for 2009 MLS® residential sales today. He is confident that, despite the global economic uncertainty, Edmonton can expect a reasonably good year ahead.
# P8 s" \8 ~. nA large inventory of new condominiums could enter the market in 2009. This will put downward pressure on resale condos and average prices are expected to drop about 5%. The average price of a condo in December 2008 was $234,286. Ponde expects that the average price will be $222,500 at the end of 2009.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
五年之后还卖不到这个价格,估计没大可能。。。。。。。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-18 12:08 | 显示全部楼层
你给offer 10万,愿意卖不卖,反正买不成对你只有好处。估计5年后你肯定卖不出20万的价格。
2 w9 A- P3 c3 `1 ]5 [$ Q) ^* i' f$ S# i
9 z% N# A% S3 ]- y" U! O  S
原帖由 chem 于 2009-1-18 02:34 发表 & k+ D- _# u& l* P' H2 l! O
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?" ?3 y: O7 ^& [. M: R
  S6 Z8 s) ?( [, ?" Q: A0 v
如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担 ...
: _0 V& X: }- w: |$ h' q
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2009-1-18 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 12:09 | 显示全部楼层
再讲讲价。9 Z: n! Z, o4 h
大家都在等着降价,但估计大学区的房子不会降多少,且20万的房子价格波动不会很大,再算上租房子的钱,还可以的。* u: L5 }$ w$ y
5年后经济应该复苏有些时间了,好卖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
IF THE SAME CONDO CONDITION, YOUR RENT <= 1.5 * (COST OF CAPITAL + MAITAINANCE + CONDO FEE), YOU SHOULD BUY IT.. j+ T* |8 P6 q; C
BUT IF YOU TAKE IT AS A INVESTMENT, THAT'S ANOTHER SONG. Totally different.
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