 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：" x# y2 W9 Z* W( _+ m7 \
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF9 E9 X+ {( _& e* y$ W3 }7 S
" @ `! |, y& W首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：* v( w- K2 Y& G8 V- n9 I
- I# z+ O# K$ ` J1 D6 Z3 ~ 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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# j, J) u m5 D2 q ] 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。1 f3 e9 b4 `/ B! N
2 k; L! k" z0 r) T 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。: K4 A6 h" G0 e/ U8 X! f
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
" ?! U8 p# |' @ 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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7 O0 {- e# M, f5 Z. L) ]8 d 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”' b) {$ b4 p6 \. W: z- @) q
9 J/ i* N& r& n" ~6 Z/ l 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。: P4 l& c7 G) Q* N I
; a* L" l# c0 {! L6 v- {9 A现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。/ g. E7 i- E1 U, E2 W
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我这一次不公开文章主要有两个原因，8 D6 r6 |' ~4 h% X
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
4 T" T" e: l, e3 w/ }, ~2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。" [. A( T7 E# l" O5 O
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。) X) {* D6 Z# ]! I
2. 2008全球金融危机的根本原因。
8 ]( o9 E) T$ w6 |/ a% k4 s3. 对油价的展望。
+ w, A, W1 a) a1 K4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？, v/ E% `/ a, U# J7 B
5. 爱城的房市将走向哪里？/ E8 d( {% |8 P2 {6 e4 l& q
?: l. `4 }3 h$ E4 @2 W" g
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。* }1 O& }# O) U$ ~# \/ y6 [
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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