 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
4 j% z3 @% B( m% nhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF0 W0 r$ \3 }: F5 U, H3 T
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
6 Z7 h" v( z' Z7 I3 ^! S, F! @6 Ehttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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$ F" e4 a; R, T6 v/ |) {& h$ V$ U首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：4 T1 ^& W5 e' J5 T/ H0 `: ^( Y8 Z E9 m
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)$ ]1 F) l& D& L ]' Y( U/ e0 N p
- x% f! ]1 y6 L& x8 \ 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。 D9 J9 z; o \# o
7 A7 {4 C7 M. E2 N! i" h( I 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。3 \* N! c& B& U3 Y7 F& T% |
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。$ F% r- _* q/ Z/ n0 E
( I% n! D/ Y+ M6 T9 p( E/ d 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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) c) l% R. @ B现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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9 `5 M6 ^1 F+ b. c我这一次不公开文章主要有两个原因，
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( @" o* Z+ ?) W, W1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。: P# E9 O' t2 c' R
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。9 p, U+ ~* v9 v2 K ]- o
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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1 I5 e6 k) O, L, Y) P3 h" y8 I《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
6 x% ^+ |# n4 w) L2. 2008全球金融危机的根本原因。9 m! [! S7 K& R$ V' g& h% t
3. 对油价的展望。
# X5 F S; J2 t7 s: y3 A; z4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？/ ^7 S8 ~8 o) q: C( ~. a5 Q
5. 爱城的房市将走向哪里？
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+ o6 M+ v2 t$ {, s7 w; w! [文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。$ E& z0 V4 k6 v! C! k! M
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1 ~4 D( M: A% M H: g0 m2 g最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！9 Q9 f. R; z& t4 U- H2 s
: p9 C. K# A( v0 d7 L, I# n X[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
9 a$ I) K5 G9 @" J
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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