 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
) D/ C. g; s! o8 `1 r1 o4 v# Qhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF* g) S! u. z" p( g# [8 S
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
' z& ?3 U' M4 Ihttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF: L/ @/ r: v, h" A9 h# @" B; x6 W9 z7 U' Y
8 f' p' y) j) L2 u2 W( C. ?; @首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：- N* E9 H7 V, \' z# l
; O, Q: h7 E. }" A! m; z
 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)1 j6 `( K; k) R* q( K2 g% o; O
+ Y, U1 b; T r2 y, |3 j0 q 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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) F/ _2 D. z% |' ~ 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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N# E& l8 }3 p X! F/ a 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。* L$ o* G( R+ k0 n/ X
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。4 j! C& k( C, g ?
) A U" C- g0 s6 O$ ]
现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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7 Z; e( K' j, f% o. b5 u1 T. }0 c我这一次不公开文章主要有两个原因，; r% A+ B$ F8 r. O0 ]
. P* n9 o% o& \ e$ J6 K# v8 `/ W, E
1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。% r) f8 k5 I! N- t8 ~
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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/ t6 y% [$ m( Z我会在适当时候取消售价，公开本文。
) R5 }0 h0 | O% Q- ]+ q5 ]. X0 `+ u) o8 p) r
《爱城房市初探 2009》共分五节：8 }7 x/ r) f0 L' I F2 ?8 x
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
4 j1 y2 n( Q' {2. 2008全球金融危机的根本原因。! h! u3 Y, w7 E1 i# d
3. 对油价的展望。- f9 S9 T Q. z i9 |( I( P
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？, [# @ }3 u% i/ q9 i& I
5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。0 @6 n/ @5 C" a/ H2 Q, y( X! Z, _
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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