 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：9 a9 Q C/ {% H! u
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF8 H. I; \! ?- A) n
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
( N$ ~8 ?% c) R4 Jhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
" Y1 U$ |( Y8 S6 r2 C; F0 p* d: O6 _. e) y6 V( X4 ~) i& t, k
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：6 ^: [( Z' ]* N5 [
7 o; _7 f% N0 {' V4 g 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)3 B+ _6 N; [8 ?$ ^6 H; ~) t1 T# C$ s
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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+ J7 R( v! }9 j 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。# } K& t# E/ ?/ X9 l
; V# u( x( g A O; @& v! [. L 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
8 V1 ]3 ]; X0 @" L4 n2 n( q 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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: m" n4 _$ {% [' ~; P' |; r$ N3 E 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”0 N9 h1 t8 t& C
" Z5 ]$ {; z, V S 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
3 l' y$ Z. Y* a, ~9 o$ I% Z4 h2 H2 u. t! F* ?7 f* z
现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
* M, X; [1 z8 G4 U
0 ?$ Y$ m# A- L+ n$ s1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
% G8 H7 ^0 u% F$ P2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。9 `9 a4 o# ]" P9 p# W3 T w5 w
, B4 u/ U" X _0 v
我会在适当时候取消售价，公开本文。8 p: Q4 ?! W- Y8 @& \$ s
3 N, }# Z( |- [2 O《爱城房市初探 2009》共分五节：
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8 Z1 ?& b, s: |& O" z1. 2008全球金融危机的直接原因。. A; u: q4 B6 u) [7 f5 G
2. 2008全球金融危机的根本原因。5 E! E2 ~- o& ?% m
3. 对油价的展望。, @! D) t, _2 \7 z2 \. ^/ V! |
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？ i0 L7 l7 d5 j6 }# f- ~
5. 爱城的房市将走向哪里？& N8 N( T8 Z: m5 _
" j; G1 R' v8 l( \文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。- a' h* O3 M6 k0 q
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W% V$ L# i5 g* A0 [最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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; q% T4 o4 ~0 k& Q( X9 r. M[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
: p% ~# ?9 L0 Q0 ~* c
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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