 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：- ~4 \0 c4 r7 l/ E" _- E3 n
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF3 V- P- ^) Z8 P o2 O
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：8 _ J- A1 k0 I5 n- Y+ e
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF+ c/ @; C" f' k1 m) O" w) a/ X, `
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：4 T3 ~( Z4 A4 z* D% z) l
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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" J7 w4 L; ~, ~' v7 j' |. a% L 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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4 e- \( @* i- Z- q/ z+ j0 F2 m 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。# J! n: B: g) z: l+ e% A
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。5 N' H! Y) y8 r! e, I$ X
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”5 y2 K4 @* @, B5 f; T u
4 C1 J( `# b6 J9 m9 I 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。% k, B$ F4 v5 ~1 T3 R- c
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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! e1 t* ]+ L' H/ t0 x我这一次不公开文章主要有两个原因，+ u# I& V* h2 R- g8 F/ T
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
9 T, `7 ?# \, s8 h9 N# N2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。' G/ W1 E; z4 Q, w7 v" }; N4 j
$ `4 ?' T* s; _5 y# o/ X! D我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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7 o5 ?7 w7 N8 C/ S) V8 H1. 2008全球金融危机的直接原因。' }6 ] l* x+ W2 M5 z E
2. 2008全球金融危机的根本原因。
3 ^: S8 t* Q) G+ i: D' y0 h3. 对油价的展望。
# m- ?7 R- ]9 u( T ]% [7 X" g4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？0 t& G$ ]* _! g, e
5. 爱城的房市将走向哪里？
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) R! P& b. g3 E/ z) @文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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6 o0 Z& f j0 l- `/ Z最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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9 E" E4 z) O& L6 `, t1 E[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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