 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
) w9 b' N) N& k: rhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF3 x( C9 q+ J3 Q# E) d7 \ S
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：1 q. k' e, E; v! n/ Y
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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# z0 |7 ]( h) C# r 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。' c* K4 i6 M% y4 h% `( r: u2 K
+ v; D- n6 I1 R* Y; N9 j 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。2 ]4 r7 m9 w* e/ j5 U# I
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”4 F' J" K8 _* q: t6 v4 v
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。* m+ h: V8 s6 G& q; c4 k8 X
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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u d7 u- E$ S! [# p) b3 i我这一次不公开文章主要有两个原因，
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: E0 |( S; k/ w1 z- M1 b1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。5 ]( c+ q3 L5 X" d1 t
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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1 s# S- s% @0 `* }$ [& F$ \6 C《爱城房市初探 2009》共分五节：* G# _2 a, N# F8 S/ O1 W
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1. 2008全球金融危机的直接原因。% Z' T h6 N- i1 B7 _2 P* N
2. 2008全球金融危机的根本原因。: k0 ^0 O* i2 I( a
3. 对油价的展望。
% d" F; g% s" u4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？3 R% q' P! n! e* f6 A9 j7 V0 a+ F( e
5. 爱城的房市将走向哪里？8 B8 L' H6 w1 f( g/ V# B3 E( d
- v6 j6 `, P% ^! K文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。/ f5 m; L/ t: G2 }2 d
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2 {0 O$ N0 T- a' Z: d最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！8 N' A, j$ i! O" l3 x
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
5 X8 ?% ~. _! X, V
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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