 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：/ N6 i% v4 g7 @' l8 n+ K. G! O+ ]
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF" h' R& j) R# X8 J5 l% i2 p/ l
. m7 f$ p! P1 S2 x& a+ y7 j& A. d首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：. u% \7 L, v" y' I& r, D: \4 ^
! {$ V8 o2 z% t' |1 J5 d3 T3 ? 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
% K2 ~4 h% w( _; k, q 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。& M" h2 V- v) ]+ p- |7 |1 Q0 ]% W4 N
& ? }# M. l5 U; p0 L我这一次不公开文章主要有两个原因，7 ?8 m) f) ^% M2 O7 Z) |6 ~* a
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
3 F- |4 B- {# S5 ]2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。' c4 W+ O4 S& X- \7 C+ I
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我会在适当时候取消售价，公开本文。; \- `& A; t P0 j
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
7 e1 @7 Q7 |' v k8 ?7 Y4 B# T4 @2. 2008全球金融危机的根本原因。
6 \ {/ H; B m1 `8 T+ U3. 对油价的展望。' q' t7 y+ N9 w- H3 i
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？# e) C0 x/ o/ H! z1 O4 J
5. 爱城的房市将走向哪里？
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- H6 x+ O$ y$ L8 x; y6 x D文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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$ l. r( j7 E& o6 F最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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3 X9 r& Q, h/ f0 r3 R8 {3 i[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
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变色卡
显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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