 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
Z" h/ k; e+ i8 U# f0 L( {http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
' y( |, M+ C0 R; M" P2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
2 o6 b) ~: j# nhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF m( z! E7 T) ^" O' q
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：: ^' Z- E* B1 |1 v* ^
5 H1 ?, H; n/ t ?9 e4 a 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)5 V* A0 A8 t* ]& H1 b2 _
) ^; Q* A- x8 F+ \8 V' q 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。6 i" r9 @* X- V2 I* D% _/ g4 n6 P
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。+ a# e! h( | F2 Z: c6 _
8 o! X0 L3 f! u" K, H) ?# o 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
, e9 f% j% f1 I, G/ l* [- y 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。( W0 C% V) v! g
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。: V8 E8 W* y: J. A& g) z# \% _
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。1 h/ n [# |9 @0 C g
# `- w0 O3 j3 L' o6 {4 c我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。2 \) {( s& m/ n V
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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" {5 C# j6 R$ R3 D& o6 g我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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5 ^8 h) t' r6 k$ V1. 2008全球金融危机的直接原因。2 R3 e ~+ V: y8 ?
2. 2008全球金融危机的根本原因。5 L6 r8 `, s6 r j, ]8 L
3. 对油价的展望。
. T* ]% ?# U8 o, ~+ J& \1 F4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
9 L8 f+ v/ L' B. h) g1 G1 F5 h# |' r5. 爱城的房市将走向哪里？0 w4 q9 H* @ n+ y& T, ?
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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( l1 e. O* h& z/ E, q7 b$ A最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！7 l) j) [6 \& R/ G; ]& c
& X; [4 v5 O- B& f[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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