 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
. U9 h2 g4 U% o" thttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF' X" Z0 U0 R- f1 L9 i
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：' V" G( b9 {8 r+ ?, Y* D# R' o
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF6 g8 Q% Y9 g0 Q+ W1 U+ F
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：2 H H: M9 i$ y* n+ F$ J& f6 U
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)- E# n1 P; ~+ `: O5 S/ _1 n1 ^
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。) c0 j* k2 _8 |" t: U/ s, ]( s+ k
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
# x2 _7 E$ x: ]4 K4 v' Y& A8 [2 c 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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+ v) W! _4 S. K* G' s 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”1 b- z! R( }& ]
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。7 |' @/ j f2 B8 s! O: h! w1 J. W4 V
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我这一次不公开文章主要有两个原因，4 Y7 ~6 E0 T: W( H* v4 I
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
* e7 f7 J6 _5 A% N7 e2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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, R5 b9 r0 v& W3 j& ~! t7 k4 A& K我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：/ K2 \+ T }3 x! l5 M2 _
$ h* L& t9 P# g) ^5 D1. 2008全球金融危机的直接原因。
* m% F/ h7 u6 Z, y2. 2008全球金融危机的根本原因。
" x9 J% K/ p( p" X" |3. 对油价的展望。
& Y0 H2 _) e) m5 `. M4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
: S" [4 i3 p9 ?0 G. y2 U, ~5. 爱城的房市将走向哪里？. C4 @7 E) |. P5 B6 \% k
3 X: z+ ^3 x3 r5 f2 B. A文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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q8 J! i# _5 E! u$ V; X" E最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！' M, S$ z7 K. g: \: a1 P- f) p
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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