 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：0 I* u0 W" i |" g) Q" s
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
3 }, R2 H; s& K5 r1 s2 ~2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
: b+ b V* Q& l& F4 }. V0 ahttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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2 { R/ q* l" B3 {: y) M首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：4 z- X* `! L5 T X! U& Q" O* u, k
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。- L/ @7 h9 _, ]2 w# q3 x. H/ w
O. \; m/ w# y( D& c 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。9 i+ ~7 l: W/ b V+ F3 [
6 X# e) [ j5 t4 z1 ?* T 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
. S& E- M4 K1 G7 ?% t! _ 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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/ ` o K6 ~" z 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”9 K/ x$ G. K0 o1 J3 w
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，7 J3 O; z) R7 N% i0 }) [! L9 |
' Z" q( B0 j4 c/ \ w% u1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。) B7 B$ t% h5 W
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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1 ~1 Q l" F$ E* z2 {: j我会在适当时候取消售价，公开本文。
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2 |' b. i$ _ {2 h/ ? [+ ?+ u7 n《爱城房市初探 2009》共分五节：
1 ?( j8 S3 R9 D5 u/ l* t; _2 E3 P* [( t) I# }- t9 m% g
1. 2008全球金融危机的直接原因。
- T8 b/ q+ ?0 Q8 t" q r: U8 @6 M$ `) E2. 2008全球金融危机的根本原因。+ i8 e. {# ] X/ P" B6 j) M3 m3 K
3. 对油价的展望。
6 ?$ N9 M7 b$ |9 I. c' a% _+ F; ~0 h4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？ |! s. E' a7 T! q0 }# Q# W; k
5. 爱城的房市将走向哪里？
0 q N; H+ \1 i. H! K- }+ x! h. Y
4 A! H$ ?0 }9 y, L6 Q文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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0 q- q- Y- o& A5 |0 c/ I: a" S2 L
, a4 C$ j8 @* S) Q6 e, k2 h最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！/ {- {' Q$ k7 k, k" Q; o2 h0 C
. a" O9 f, }/ ~: q2 ^8 H
[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
6 K5 f7 | G" @$ K- Q
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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