油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
+ C0 D& K6 v: s
& ]9 S& K8 D3 [6 a  V, E6 z$ Y如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
: y. a4 i# \. t% t! V4 k0 A- q9 Q我很悲观, 现在,
! m. e: e! ~/ P! w. ]9 M0 ~7 L, @
: a8 C( }  O: P6 r+ E, }所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
7 j4 {4 ]: T* E5 E, T0 p依然非常非常的高,
: b: L+ _' v- ]# ~3 }还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
# P) N( d4 B/ G  }  p; ?( c  V
* I: e6 ~* Z6 A( a1 a% V: x偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
' {7 \" r# L8 _, @3 e
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
' D- M% u: ]4 l# i. f+ G" p他不敢告诉老婆.....
7 i' O9 r) a5 u; P) N
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
7 G. f' ~$ z% C2 P不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

$ R' B4 \9 e5 }* N: u' T3 A建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
) y* A  ^1 f3 g( p! `
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

; s6 d0 n- a+ e1 H$ ]即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
, s+ T9 H2 L* N9 h2 b
所以就算割肉,也得认了.
" |2 H  @( t' N
. L, |3 T( i( Z8 V8 B4 Q(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
2 ~' T4 Z# ~0 A- N" P NO DEBT 一身轻

2 g) L* ?- H* p9 D: c* p  {3 ]谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
  V8 G- R5 S' U# Y2 @+ z. L; C看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

- v; Q5 t1 U' N% `
5 \9 x1 w5 h2 @8 Z, w如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
/ `% T1 f& e, J% w3 F2 y
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
5 n3 I# s( f3 q: C; f9 s. [
所以就算割肉,也得认了.
$ E5 ?) }% _) Y! t0 u
0 v) a' f. w& l(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

& \, s* `" v: w5 J/ ^, |8 h
+ [9 N" |! }. T1 X+ V. G偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

* O: [& }. ~: M
- \9 R! Z  \8 W在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
- W( s  B7 b3 z' Z* x4 [8 [楼主明智.

# ~) C) L8 y5 {0 D7 t" S3 V
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
* G8 t1 a5 b3 r2 J老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
, ^/ j$ ]7 j" [0 l
* e" y9 \3 S" z6 a+ H0 M如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
- t! |' X2 a) _- b7 {我很悲观, 现在,

: i" w5 D' t9 h+ `所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
1 n% G* W0 V5 p6 f. t- S依然非常非常的高,
6 m6 |9 G! e" X5 J( F; r还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

( u* p& B! N% s, f0 M8 Y7 [

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
% w& z) n  F" O: I: R) N4 w' ~老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
5 X" P3 V; ^- ]" [. l
# t0 d$ M9 ^) M) F如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
# X  f" V1 M% T4 D" B
  e2 M0 I/ v/ {所以,
$ L; h* m6 K9 q" e我卖了投资房,
% r) ?0 ~1 a3 Y  `6 w...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
  `0 y; [9 I  l+ o/ l. l3 V  f" `' \2 U
你两都有道理,
0 _# s, f$ s6 \) u  k; M  Q: Q) s
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
- h, ~7 u" d; S3 p' C& D
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
: v% Q9 l& v: f, h- I& O* y
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
* J+ W! G" w( n2 r8 Z. G醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
) `" I& N0 ?3 W0 m2 {' A
8 ^# Z; M0 h- _9 P0 `你两都有道理,
2 `# z" d+ C6 V% S" L9 C( o
7 q# \; ^' L6 m& `但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
8 [& @) g% R( V醉酒老第的短期看跌, ...

% a3 t) O4 l, K' x7 G4 b看涨看跌！都不是一成不变的。
. T/ g6 X& q3 N; n2 T: F- |根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
" B# g& s; \/ [+ _+ ]
* r! A. Z1 h+ J" Y你两都有道理,
# I+ V( {3 v* V/ R6 P: {9 p# E+ v
! o! I* c% \; Q, B但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

$ `/ y# e0 W3 ]说得好.
& U  L# T" p$ J5 y5 W
, t" U. I$ s' G* Z9 n  N很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

0 F* T8 A0 P; n# G1 y( h) q华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

& n6 e. z: u: R0 X

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
7 u2 i) r8 d( M7 q  \" h5 x
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
1 p2 W2 y4 p5 x+ l& t5 S我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
8 `3 t' }) L2 b, w2 P虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

$ v1 v, X1 l, c4 Q1 ]& b( S* }  V楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。