油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
" ?. q$ K; C0 j% D% \
8 b! W( V/ [( v  T0 b如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
0 }8 y5 N: u. T4 n我卖了投资房,
' g3 L* _, ]" R# |9 R* B虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
2 X9 s9 J  y, H5 ~/ S$ X
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
9 w6 _8 ~9 q$ C9 y6 ~' A最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
  g, y/ \' r6 l  }8 J4 P; l' i" _
6 N6 I" {/ s) B6 k+ D3 a昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
4 \( S& n) `4 h: Z. m/ R他不敢告诉老婆.....

& v2 B5 \( U! ]- \2 v) d9 h/ j2 G我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
' N# i  |* y6 q6 a5 U( _6 D这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
  R4 }* i7 ~' W$ n: Y7 T最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
3 D6 d* W+ n2 ^* i, [0 M
0 G, W# `0 x6 W, \7 V( |建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

9 y+ j1 V% [# T个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

) @  G  M% J' D/ J7 W7 z  W真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
3 w$ g! V8 p$ `% H
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

& T/ K; S/ h. k- N- {9 d$ d7 `谢谢爱兄,
$ [" z/ h# a: b无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

8 z3 T4 J6 b* ?  z' m; c我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
& ~/ v; ~* L: b9 N! q4 }# g# d楼主明智.
5 @! a0 k3 k. Q
$ {( B% ~& k* D1 J# i4 K  w即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
! L- k$ M/ O- l$ A
+ {% Q4 d. k8 P# \0 P3 \/ I! |所以就算割肉,也得认了.
/ S4 j' K- `7 M) d& j
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

9 t2 ^& e$ a* p' \1 L- p/ ~0 B# ^

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

2 H9 R( D* C. I: Y0 G- x! [
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

- ~  U& {! c& f5 J1 n5 l% T
* _% ~5 D6 i9 J, x0 D谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
/ `, i0 D7 ], K  W$ y老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
; S3 X# y+ j, p& w4 X  J8 B. q# }, r
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
% B$ T% j: d) W0 O  |8 W8 T
所以,
我卖了投资房,
8 g* C8 C) K- m  k9 E4 I虽然理论回报率
5 ^$ T9 `! q: @( o  o5 q依然非常非常的高,
  v* r* {+ z8 Y7 ?* p) O还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
8 C7 ?; Q: T! D! O/ F* j4 }
8 s, L# G' N) V* y) W5 I

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
8 Z+ O4 R1 N4 P) z: o9 W" K) U老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
3 ]$ W* k, B/ J: W( d+ n
如今油价暴跌,我们没有基础了,
* z: E4 @1 u& ~% U3 O8 P大规模的裁员很快酒会到来,
: q8 _8 z; Z% U我很悲观, 现在,
  o$ _# J: |- r: V- V/ g
4 s( P1 Z/ U$ g% c1 q  s; ?所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
, N% `: E3 J  B3 u7 N2 H5 o
你两都有道理,
, H9 C) E; ^2 r  S) p
5 A2 A# i' e( K4 _. l) }但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
. t1 o1 u( K$ g+ V
$ k* K0 R. `! z' V  ~/ \老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
" P& e6 P" A7 q9 v1 b醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
5 L1 F4 F% ^+ D( q0 v醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
' Q/ }3 |1 O  H) d. A
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
9 M9 @4 m" k# s; t, B0 S- ?! N
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

/ G5 D/ s' `8 x' c说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

1 Q* x, x0 u* _华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

. r  S3 c0 ~$ _

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
( Q0 B; W0 b% P  c" N老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

. b* F' b: t# ^如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
" w3 z7 B! D4 H: j  y& j$ @我很悲观, 现在,
: C% s2 e' Y+ X+ D
* a7 X2 n8 a/ t# x. S- X所以,
" z! L' C  q+ P5 F4 y我卖了投资房,
虽然理论回报率
1 G/ \2 Z" }% `( o1 o依然非常非常的高,
% V* X4 y9 k2 j. k$ B( [  L9 b还清了所有的 ...

: n4 M. U- J3 {1 o让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
. v8 W) ^  h  q0 y- W! l0 b, w
+ V- v& c( |1 J  q楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。