油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
% N( K/ G6 E3 D9 S# I  V大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
. n- W7 n% Q1 r" ^7 `
' O* t% s! K9 p- {3 c8 g8 d所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
+ c/ v) ^- N: z0 B5 w( M, K2 c" A3 S
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
1 S* c2 i+ m9 g. g2 p! {& z
' |( e" R  j7 i昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
" D. S/ E/ Z3 V2 }# b
' s  R# A( k3 T; G我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
) p7 `* O3 o" r) P1 n0 t5 o5 Z不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
# ~3 ~3 g' V; D最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

2 y( t6 o4 K* _) w0 }! }建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
* I. \0 l# s, J: _1 x. {% I2 d
3 j0 {/ u2 \$ ~; c5 C1 i% V8 F个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
- i7 b# ~3 a9 h( X# }
- F- v3 h: N/ R% N4 ]1 ~真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
+ f( B  i/ P% B; `2 `! K# ~
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

, z1 I# p7 ?! V& e  ~1 o8 e所以就算割肉,也得认了.

9 K$ E! ?, k2 T2 Y) P# P(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
2 s8 z8 v; x8 Q& i买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
; Z9 l' O: V: Q" I3 F NO DEBT 一身轻

% B. y$ Q5 ~1 G5 R谢谢爱兄,
9 H, E0 q- j! k* M( U" l4 R, c. y( y无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
# U9 Q  O: a- p% \# e! g
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
  F5 B. F! d3 h4 l大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
$ T. F0 C, n  C- b4 c; K- J5 N
- U7 R5 M( M) n0 ^! j即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
; i" L+ l2 h/ y- G; q
  d8 l; ~- Y; J6 g7 [所以就算割肉,也得认了.
9 a4 H7 y+ j- M0 W9 s
: L3 d# G& k. ~1 {; O$ x(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

) u: E: |: Q9 N2 G, X; y
/ z& V& b% N4 ~4 h0 Z. V5 g) T
5 g/ C! r) C+ K7 |) j1 E; m偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
! X0 r" J' g- K6 ^) h真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

" S% i8 `# q9 f: K
: T! J! X+ O4 C" x* w在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
/ v8 s: c: o* G3 Z楼主明智.

7 l" d7 z: X9 R4 G) o谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
9 N2 D& z: b/ e  Y/ }# M老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

; ~+ q- l9 _: I! t( s如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
6 n7 _' R3 ]8 k  N  ]我很悲观, 现在,

$ d- H& {* t! e: D0 `1 z  U所以,
- p# {& |5 c. `2 t" M我卖了投资房,
/ e3 G; m% z/ A5 O% B% m. l, V虽然理论回报率
$ ]/ m) e" N( z' z6 q# ^依然非常非常的高,
5 S  t& u8 N2 Z! C# U+ O! [6 p还清了所有的 ...

- N" k/ q0 _" j  \/ F实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
, T7 d+ B7 x8 ], M

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

: t% [) c8 v. I( m* j如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
9 M( p6 G& F- Y我卖了投资房,
; H: T2 d6 r4 v6 k) l7 a( C...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
' T3 M8 [! s- @& W" P# d3 \
你两都有道理,
! j: s7 u7 K" D0 D) w
- d$ Z8 [, j$ t但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
/ y$ ^! i; V" J/ C# K$ H* ?2 s
* ^; D. p8 c5 L+ t5 b2 \7 e- S老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

. p' S4 k3 }/ _. q, |你两都有道理,
7 k) c' R6 z1 l+ |
3 {) E5 j% Y: J' G- [但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
& v* Y0 s- e! q! m( @0 p醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
) b3 p% E  n$ {6 X醉酒老第的短期看跌, ...

5 r/ s- @/ _* }" m说得好.

) G' ~  W" n# E. i+ o很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

6 P5 l$ }+ u" s* H+ w; q  z

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
8 x! x. ]) }' \. w- i+ ^大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
4 n2 w- v9 y) m3 a9 s- Z8 h. n
& q, y) A' ?5 U+ h; V) t3 M0 H所以,
3 g* W# ?# E0 {' g我卖了投资房,
( A. c+ `6 |) M$ q7 o虽然理论回报率
依然非常非常的高,
8 O+ d) G. A  k/ y( s0 C还清了所有的 ...

+ v% c1 C* c8 }& s$ C" S让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。