油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
$ S7 p6 I% n, k! G7 S大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

/ i+ k+ u6 ]- D0 ]所以,
我卖了投资房,
  k& G. q8 R& `4 D5 q虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
# A8 ]) B3 H$ H! i0 s
" T8 x+ u" d% O% j: n% H' L5 P: M偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
5 Q# L5 J2 Y% h5 I: P
) Q% ?( C. A1 m+ i% \8 V; D& [; I昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
6 |1 z8 A& N/ d% ~8 i; }这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
' [4 d3 C) Y3 R最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
" j5 v: ~0 U5 Y
1 t+ o" u6 ~7 D4 ^7 F/ R建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

" G' M, r  O6 n' [真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
4 @) S$ N5 H" I, g9 n3 N3 [! i
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
% Y& ]9 F% P0 P8 k/ h
所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
9 E  Q7 @# Z6 I' P NO DEBT 一身轻

" _( c5 x, M1 d& o
谢谢爱兄,
) p( L4 T/ {) r$ T. f  ~6 _# ~7 j# U无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
3 Q% P5 Z2 F7 U  x3 }; p5 W+ ^看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

: Y; P& h# H/ h) {" G
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
# q  z8 S, |; t2 m8 A
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
/ b0 z, x7 m; ?5 p/ _& F
" M% E: P+ |6 n4 [: T# Z: f  x即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
- K# ^4 H3 Y9 F* J/ c& e  e
所以就算割肉,也得认了.
* m% d: v7 T( A1 |4 O
0 Y& w6 F, @+ ?4 A! I8 v(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

# g2 R% H% x" L8 [! I0 l$ E* _
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
1 ]: p2 C+ M/ ?2 Q' u6 R真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
# b6 p3 O. Z0 {5 F/ h; ?楼主明智.

2 P9 g2 K* G+ {4 K
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
( g4 J  w: e, @. Z, ]) s5 ^, H' _老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
) H! `! Q  m5 ]  F6 E+ v! J
: g; Q2 T5 `$ ^/ e) D如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

( r6 W1 j4 A& |+ U所以,
' S* l, {8 Y1 L) ^5 P- T我卖了投资房,
+ @( w- G5 x3 u$ [5 I; j  t* Q虽然理论回报率
依然非常非常的高,
( h" b5 S; q- @# k! M还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

( G/ _1 b' u3 {- \9 J0 @' F8 k

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
3 V. {  d# ]; }+ `, C
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
; M* n8 m3 S2 x, ^) ~% j% _9 `我很悲观, 现在,

所以,
- h0 ^1 j' P) W( q我卖了投资房,
" r" U' F5 G5 V2 Y' V2 r...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
6 ~0 w4 d2 h+ G: T+ Q( G; _
4 w& N( K- u0 l8 C% X2 f; g你两都有道理,
& }/ h/ P7 d! g& Y0 O
% u; {# D8 d/ o5 j! \; L但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
/ {# q) @' G' H% ]1 U& s! K. ]醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

0 c. ]! ?9 F9 A! C  i, W问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

  S1 D2 x% \4 T* c% c老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
: F' k; O9 K0 k1 f2 b; U' U# Z醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
: ^) |4 a, b# H( x4 w6 {
你两都有道理,
* U/ y' d9 k% P
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
. I2 k! [4 S4 {* l. {醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
+ y& F8 G- R% F; |2 c根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
  `& \; n, N4 r$ z7 d. {5 T醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

# h0 @) ]* r, l1 a! |$ q你两都有道理,

' |+ |$ T- W7 H( I但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
4 U& R. \1 g6 S& k+ e; a4 l醉酒老第的短期看跌, ...

8 F# F* o2 |+ t' w+ M# _* W: {说得好.

/ W6 N& H8 r7 G9 H. u很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
8 C% N. G+ ~& D# ]任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

* s9 Y, i& Q2 k, h- c: w

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

8 |. v/ T( s0 _. z如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
" c+ o8 q9 D* q) V; ^2 Z
; S2 w# `7 |! u# E8 X6 {; T所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
- d$ Q* K# a% u; T. b依然非常非常的高,
: T7 K! M  S, ?! t还清了所有的 ...

0 N6 L* f" M. d# o# Q" D! X让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
& G6 }. s! b+ b2 v' G7 u& J
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。