油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

! [5 f2 |4 C' ^. @如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
9 j8 P7 b& W0 h* S我很悲观, 现在,
$ ~: `8 w4 h0 z0 |
$ |9 d: S- R; b$ Q: g所以,
; T& X! ~8 r: l. T: l; \( s我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
+ W( B- g0 f' Q为将要来临的通货紧缩做好准备.

  z6 x; s& o5 A& h- Z偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
* k9 |; j4 m3 r4 H, X! |+ I* {最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
1 q" N5 L6 u. U他不敢告诉老婆.....
% V% j6 N# \8 w. ~$ k) Z
4 \7 q% u- M7 F! l6 A8 u我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
: ?  a& w. |% ^# d; P不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
6 d. |7 x, b4 {  S这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
7 ]/ D# f+ y' g! J& B0 n! T: q5 E5 c& a
4 |0 c9 l: A) _: A6 E建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

1 T3 E* R4 Q+ Q  J" y. q+ O/ a- ]个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
3 H5 o; B* \& S5 x# e
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
$ M) ]3 e! t# E$ O8 \+ Y) n# V4 x
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
; C) e8 `- h9 w' L' A" D  K; B看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

, }  d8 n6 L0 }: }4 k( q1 j9 Y% K
: A, w% B* b- l2 ?$ i' z; }7 U! y4 H+ Q如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
% p5 `" i3 @% _3 b( x. K% H大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
! N" ^7 H, J* S2 w4 r
8 A# ~/ F( [! B# b& F# N( |- p即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
6 p3 G6 r* H( b* W; x0 [
6 E( N8 U0 f) T5 O0 V所以就算割肉,也得认了.

$ s' A' L  j" `$ p0 Z(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

  w9 n; d( `7 m8 ~  T- D( I

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
/ r2 z+ d& t8 y9 i真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

3 o) H: Y  Y8 @' L/ L
' I, E0 }) v) J& s5 d3 ~2 w在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
5 F* T( T+ N6 z2 g. [楼主明智.

, W; r1 J+ F5 ?

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
" f; L; P/ }; m8 n% c% t0 |8 _老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
0 R3 a# P: c7 K. M, E3 @4 f大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
( Q* v7 u) m2 o4 _, w2 K: Z8 }0 D我卖了投资房,
* d; R; w$ d, l& {3 G虽然理论回报率
1 Z; {0 ^+ U1 ]1 W; k. r0 h  n依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
- ]# n) W/ ~' W老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

5 N% V6 M" }# ~( j5 {- v/ X如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
0 Z( O3 j: k2 H/ X! D我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

0 l. o3 x! z1 g- U* A/ |. N; ]4 Q但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
1 j2 w2 Z$ A% l
4 H3 p& v: \/ ]问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
9 i9 }3 @0 h. o0 b0 ^  Z  D# B
4 j# C2 D2 h9 q" M0 E老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
) H- o( A# R6 ~2 Z$ U& D醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
! T6 k# d8 A& `4 Q* \/ f- k
你两都有道理,
6 E+ R/ N4 n5 W2 |( u- N6 A
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
7 _0 i$ k' i. H5 @  N2 l醉酒老第的短期看跌, ...

4 A; d; B+ z7 U$ @. @/ w+ b看涨看跌！都不是一成不变的。
( C7 g* g, [# A/ K' V& p! R/ z8 q根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
% \. U+ o* d; I9 T) B$ e" y醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
4 q" |4 c3 i, D) ]9 S
* v$ \- v" M: i; F9 }4 H你两都有道理,

. w- h7 r* D' i5 c4 S但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
' g, B9 D3 g* `: ]醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.
6 Y$ k* m1 }4 M
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

- Z) O, p6 x0 m5 L) a% ^& A8 u华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
7 {1 d( S( [& b! t任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
2 [5 g& n; @% N' a5 @) ]
6 S- s$ k6 ?( ]4 d- R如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
+ O8 p9 Q  _$ G) m虽然理论回报率
, o! F, o3 t0 g; C2 v' d( k依然非常非常的高,
2 s- o$ `9 C: O4 `& Q6 H还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。