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关于油价与房地产的一点看法:

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发表于 2008-12-5 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到有人在误大家,我也来误一次,反正也不差我多误一次。+ L! \  V# |( o$ R3 [; g( ~; r
  I* l& r: t0 g/ v& |) k
先说石油与油价9 s9 L5 U, X& l

7 K; m& `3 j8 w5 B. R' E( x1 i6 p石油是一种不可再生的能源和重要的原材料,也是一种战略性资源,各个国家,都有一定的储备。6 M7 s2 i  P5 s1 W( K) B* P
4 X3 G7 r% h- [# i7 `4 @
油价分为现货价和期货价,大家看到多国际市场的期货价格。其价格变化除了市场供需影响外,还受国际政治,经济,货币等因素影响。现阶段又多了一个重要功能----可以当作一种武器左右某个国家和经济。. i  z1 v' F4 W6 y$ l. i! x
& {0 U' R6 I0 j' K
不多说了,说一说大家关心的油价,油价从147 跌到50,主要抑制北极熊,使他经济走向低谷,减少在世界上的话语权。从50走到现在更低,看似无厘头,其实有万恶的大资本家的黑心和野心--左右大国的能源政策。在米国的O8出台能源政策之前,油价很可能会走向更低。但是对石油行业中长期是重大利好,强有力地抑制了新能源和替代能源的研制开发,油价将缓慢回升,如遇到战争和天灾,将快速上升。
2 D2 ^! R; f# u  q, f" F/ k1 p3 L( x# L2 ?5 }* j( U5 ]/ h
阿省和爱屯的房价本来与油价的相关性不大,至少不是线性关系。主要人们的心理因素在作怪,加之加国经济和政治因素影响人们的购买信心,开发和投资者的恐惧,才有现在持续下跌的结果。$ T7 s+ M9 `& f7 A+ v; e+ a
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有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。
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先写到这,有时间在继续。+ x, @1 c+ k1 x" _3 f# J
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以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入
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[ 本帖最后由 yxia 于 2008-12-6 16:57 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 19:57 | 显示全部楼层
这是必然的,因为油砂成本40刀.不崩也差不多了.% |" n3 z! z6 Z' O% u. G9 i
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 19:53 发表
1 a4 h( ~. K# H有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。+ W! s& h) q- I) S

7 O' u2 s) D( A# q- Q ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 21:04 | 显示全部楼层
知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。+ D7 f- v* v* g4 e
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告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。6 P0 S1 w! ~" r  c6 c( \, @
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不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的常识。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-12-5 21:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
: s) N$ @# e- c知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。
1 @4 t  c# Z" ^; W- r
; w* t5 Z! |4 Y( P告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。
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不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的 ...
; P* Y# e! d+ P2 D) J8 \* K
这个观点是正确的。
$ S$ o% I* k& m7 {) P$ o& I2 l油价30的时候,请个电焊工可能给25-30就有人干,油价120的时候,给50人家还挑肥拣瘦的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 21:44 | 显示全部楼层
目前油砂成本40刀,老兄,醒醒吧你!6-7年前的油砂成本才是20多刀.如果不是这样,你可能就理解不了,为什么在油价还没到50以下的时候,所有新油砂项目都叫停了.
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
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告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 22:40 | 显示全部楼层
老弟,你的信息量太少了。# D, H1 ]( D! S4 q9 D& I( Y
, ^8 k; ]8 z9 q7 w1 a
油砂项目只与这几天的油价有关???
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大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。
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8 H! G+ f) _0 o: B$ G小公司就是个油(投)机队,能捞一笔是一笔,乌合之众随时散伙。7 K' I& T- J$ g- y( k
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告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:56 | 显示全部楼层
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们公司上个月开始正式在组织架构上为油砂项目做准备。我想在他们看来,油价30和130一样,都是短期的,什么时候上项目最经济,他们一定自有打算。3 E4 n  F1 {: W- l  ]& ]
我想阿省的问题在于,这两年的繁荣是建立在项目的一哄而上上的,也就是说无论如何都是短期的,会有退潮的时候。油公司的日常运转是无法提供像项目建设那样的就业机会的。虽然我也买了房子,但我认为如果排除通胀的因素,五年内房价回到05年的水平,不是没有可能的。因为我还是没有找到支持这几年房价上涨的实质因素在哪。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:20 | 显示全部楼层
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 22:40 发表 5 O; Q) t4 u- y: W
老弟,你的信息量太少了。
9 r" k  u# F/ V+ X0 F* n8 b5 s
油砂项目只与这几天的油价有关???
; O5 j* P8 d' k0 s2 T. q1 ?) q2 ^$ q/ Q, H9 W
大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。
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) m5 H4 r  N0 L4 P3 [" H0 u: J小公司就是个油(投)机队 ...

1 A8 M2 _0 u( X9 W( d8 n告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
7 [1 }* D) {: M0 v' r6 M/ Y  J2 ^! j; y# u$ c0 O

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+ |4 W2 p# K1 t油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐, O My God, So much money, how to spend???
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5 j6 u. ?) f. E2 E" P
6 [6 `( [$ X& }低过50后,一个个心中高兴, Haha, Now is the time I can cut those people that I don not like, thanks god!!!!
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鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-5 23:20 发表 - h1 Q" y: y) y
4 B! D  N5 ~' j1 U, t4 {, a" d
告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。$ E9 b1 R; S* e! I) D

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4 a, a) t; K2 i) U5 _/ n( T; j$ t0 J  W/ ^8 ]( P; W
油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着 ...

7 ~5 z% t2 q# [7 i3 P+ V' L
, z! \- f9 D) P; }过高的时候没人干活,真到了40的时候,大家都老实了,油价过高对其他行业打击较大,石油公司一样没有好。所以合理的价格是一个产品市场生存的基本。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:37 | 显示全部楼层
油价的过高或过低都是不利的,象几个月前,世界各个大的石油公司包括石油沙大量的上项目,极大地加大了石油市场的供给预期,降价是早晚的事,目前较低的价格抑制了石油项目和供给及新能源项目的开发和上马,更为将来石油价格的上涨埋下了浮笔,什么事情都是有利有弊。至于石油价格目前的价格小的石油公司项目基本都会下马,大的石油公司等人工成本降下来后,还会继续上,至于石油价格低于多少会停工,别的我不知道,目前我们公司石油价格在20左右,已经开工且形成产能的装置不会停工,但upgrader会限产或停工。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-6 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
任何一种货币贬值是一个长期必然趋势(这是一个社会学的命题),而石油的使用价值没有太大变化,油价长期在20-40与120-150一样都是不正常的,也是不理性的。这些油公司制定长期战略的价格基石。# z5 y$ l! C$ v9 S" c! Q; Y5 M

2 r' o4 R2 f3 ?, T. r纵观加拿大100+年发展史,各个省市的变迁,从东部的哈里法科斯的开发到西部温哥华的繁荣,什么是发展动力?又什么在驱动?特别是现在和将来。
8 y2 \, l3 m9 @0 x6 ]
# j! I+ g1 n' T2 v' {# Z2 J, C  A. e我们的阿省和爱屯又在那个发展阶段,发人深思?请楼下的高手回答。
+ d% u6 a* h7 k* P; e% ?0 Z: G+ h0 F3 A7 ~. F

' m# u  R( g0 \2 r( Q# B: ?% h$ ?: m
关于房地产,全世界的大城市和有活力的城市,无一例外的都是个贵,而不断地走向衰败的城市,是没有最低,只有更。。。。  我是不卖房子也不卖地,其价格走势很难准确把握。只知道爱屯一直是上升的趋势,建设和打造加国大城市的目标比较明确,并有参与国际经贸活动的想法。
, E( H& P7 W0 C& O* `( f6 ^% M# h# o7 u- A
爱屯现在的房价还在下跌过程中,以后不知道,知道也不说!因为你们比俺更聪明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:14 | 显示全部楼层
石油得预期基本上还在50美元以上。暂时还不能说Alberta已经完了。0 O0 ^, _5 G+ e+ f& h9 g
附:nymex的option价格; I) s# C# ?6 ^9 u% h# }
http://www.nymex.com/lsco_fut_csf.aspx?product=CL
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 16:53 | 显示全部楼层
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 17:23 | 显示全部楼层

凭空猜测

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有事实,只有结论,怎么可信?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 20:06 | 显示全部楼层
看来楼上很多人受了:油价的合理价位应该是。。。。等等论调的影响。还是BP CEO说了一句话我觉得很有道理:石油从来没有合理价格的说法,有的就是供求关系。他说这句话的时候,就是不同意那个OPEC某石油国的领导所谓的油价合理应该在70-80刀的可笑说法。看看过去几十年油价的数据-big range,你就会相信,油价从来就没有合理价位的说法,存在就是合理的。, o& f6 R6 t' B" ^! T0 v/ I( y0 T% p# \

+ {3 q5 H! Q3 F) C[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-6 20:07 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:09 | 显示全部楼层
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了,没错,关键是百万亿的现有设备都是用油。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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