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爱城空房率

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发表于 2008-12-5 16:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了“大温房价2009年春天必然回暖的20大理由”的文章,其中第一条作者就提出大温地区的空房率低,因而联想到爱城,Google了一下爱城的空房率。没找到最新的,但有一篇今年6月份的报导:" l; j: t- x9 H2 i9 \+ s! M. C" F
" }3 M. _) G1 ~! F$ Q( ]
爱城空房率从
20071.1%增加到20083.4%。但是二睡房平均月租金也增加13.7%(平均月租金从$877增加到$1000)。编者(CMHC)认为:爱城空房率增加将在6个月左右导致爱城房租下降。现在有太多的房地产投资者持有公寓房(Condo)无法卖出,而更多新建的公寓建筑将陆续完工,这些公寓需要出租。因而将会导致租金下降。
* j. U: ?0 F) x9 w: ^
4 @- _, P' Q6 g这是
6月份的信息,谁知道最新的的信息?3 S: a/ Z5 C  S* F' E" E
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 19:15 | 显示全部楼层
别的信息不知道,只是看见我家附近的公寓都在招租,就连以前从来没有空房的townhouse也在招租,陆续还看见一些house也在招租,不知道是不是说明了什么问题?人都跑了?
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发表于 2008-12-6 16:33 | 显示全部楼层
一楼的3.4%是CMHC发布的今年4月份的数据。此报告一年两次,最新的还没出来。
4 o  r+ D  {5 _% b' i2 p5 k, S; U. j  Q* _, u# E# u4 |. y
报告原文:http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub/esub/64725/64725_2008_B01.pdf
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同一份报告里面,vancouver07年4月的空房率是0.9%,08年4月还是0.9%
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发表于 2008-12-6 17:11 | 显示全部楼层
和实际的感受差不多,附近公寓都在招租,和去年的情况完全相反。
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发表于 2008-12-6 17:37 | 显示全部楼层
加东6万多失业大军,将会使EDM空房率下降。
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发表于 2008-12-6 17:46 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也觉得EDM明年春天会涨,有一半人过来,那就是3万, 何况这些人都有积累,现在市面上才有多少listing?
+ {4 V" X) `, D/ M0 V( x* }! g可惜的是,明年吨轮多的房子就跌残拉。
大型搬家
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发表于 2008-12-6 18:00 | 显示全部楼层
看看现在的油价吧,edmonton工作流失率会大过东部。  [5 P5 v) e/ l8 y* a
而且因为这里不适合人类居住,丢了工作的人会离开这里。
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发表于 2008-12-8 15:02 | 显示全部楼层

阿省永远是加拿大最好生存的地方!!!无论是否有经济危机。

我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
: c. g/ L0 y3 o# V大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省?( u( S$ i$ A" F/ S1 d& l) n
所以请各位仔细想想:爱城的房租能降吗?
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发表于 2008-12-8 19:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在新移民读书有钱拿,那是因为现在省政府的预算还有剩余。1 T0 G. T, S9 o( F
现在油价这么低,大多数的油砂项目都停了,只剩几个在建的,还坚持着。: p- T9 |* ]; ?; g) p; v
等到明年初,政府没钱了,就什么资助都没有了。移民还能来这吗?
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发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
这几天开车在街上转,经常看见在路口竖个牌子,house for rent
- f0 L. |0 [. D# q这个景象,在以前从来没见过
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:04 | 显示全部楼层

9 r8 s( x  w. X, v5 n" @9 u
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-12-8 19:10 发表
# y: y0 R6 \/ l4 `现在新移民读书有钱拿,那是因为现在省政府的预算还有剩余。4 W' R- H) C5 `
现在油价这么低,大多数的油砂项目都停了,只剩几个在建的,还坚持着。. T, Z8 }9 r" A2 j$ l# g, B
等到明年初,政府没钱了,就什么资助都没有了。移民还能来这吗?
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发表于 2008-12-8 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表
9 C3 {! |6 e: H: j, A我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。+ ~; \) ?' ^! y6 W- K- ]7 n) b
大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省?
5 {: w$ c' y' Z- s; ~所以请各位仔细想想:爱城的房租能降吗?
" w; n4 S7 i- l8 x4 N

6 a5 q% l/ R& M# ?! i5 A你没有去过别的省吧,魁北克的钱可比这里多。兄弟我就是跑到魁北克上的学,拿的政府的钱。好像坛子里也有不少人从魁省来的
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发表于 2008-12-17 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 大自在心 于 2008-12-6 18:00 发表 / y$ z! q+ o) J
看看现在的油价吧,edmonton工作流失率会大过东部。
1 x8 [& g2 b( V' e* q8 m而且因为这里不适合人类居住,丢了工作的人会离开这里。
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发表于 2008-12-17 22:40 | 显示全部楼层
原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表 " m/ n+ [0 ?( q) n& a' ~, M
我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
2 |6 u. a2 K# F  R% I3 p3 k大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省?/ \7 G1 `5 _9 b, B$ C, q+ n0 Y
所以请各位仔细想想:爱城的房租能降吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表 3 N" {4 \6 B0 h
我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
  H7 s5 n. F' g4 W6 w大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省?
7 b! K" n6 j: G1 {/ w- e' s. T所以请各位仔细想想:爱城的房租能降吗?

# u4 V3 k2 X$ o" T/ ?0 r% zyellowkinfe 那有钻石挖,还不用交税,干什么都有补助
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2008-12-18 10:30 | 显示全部楼层

以前油价低的时候也是阿省最好生存

同言同羽 置业良晨
也是全加拿大相对来讲最好找工作的地方,不信大家可问一下老移民
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发表于 2008-12-18 11:56 | 显示全部楼层
其实阿省的气候是没有工作的人离开的一个原因,还有一个原因就是阿省的教育也要比安省差许多,也可能大家是没有对比,也可能是家里没有学童。再加上生活方便程度,这些构成了只要在多伦多有个差不多的工作,即使多给几万人们也不来的原因。
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发表于 2008-12-18 12:19 | 显示全部楼层
原帖由 zbyf 于 2008-12-18 11:56 发表
* t: f7 w* U: _! M/ g1 }其实阿省的气候是没有工作的人离开的一个原因,还有一个原因就是阿省的教育也要比安省差许多,也可能大家是没有对比,也可能是家里没有学童。再加上生活方便程度,这些构成了只要在多伦多有个差不多的工作,即使多给 ...

1 A/ ^1 U" ?" v" T说的好,我就是老移民,爱省的各方面的条件确实差多了,如果其它地方能找到工作,我早跑了.
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发表于 2008-12-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 678 于 2008-12-18 10:30 发表 ) @1 A$ Z% l+ T1 ]
也是全加拿大相对来讲最好找工作的地方,不信大家可问一下老移民
7 J% W$ B  |& A( k4 C; u
我是老移民,我不相信你说的.
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发表于 2008-12-18 16:02 | 显示全部楼层
俺觉得好坏每个人感受不同,俺是哈尔滨的,俺没雪还不习惯呢!工资不高也比低,俺自己倒是挺满足,喜欢就留下来,不喜欢就走贝!
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发表于 2008-12-18 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子不是到处都在卖吗?空着的到处都是!俺自己看见的!
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发表于 2008-12-18 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
今天就遇上个事,昨天我在网上定了TELUS的TV和INTERNET,今天被告之最早1月5日才能安。我打电话过去,想问问能不能早一点,要不就取消了,结果接电话的比我还不耐烦,说最早只能5号,愿意取消就发个EMAIL。在多伦多,你在哪家公司安TV和INTERNET,一个电话一到两天就能搞定,如果你要取消服务,他会问你原因,尽量解决,还会和你商量如果你不继续使用,可以转计划给你的朋友,只要在安省范围内就可以,只要一个电话就能办好。这件事说明,不一定有高收入就可以享受到高质量的生活,但对于我们来说,选择来加拿大就等于放弃了选择高质量生活的优势。人随工作走,没办法,根基太浅,生活所迫。
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发表于 2008-12-18 23:23 | 显示全部楼层
今天房东在我的房门外贴了张纸,告知我:如果继续签lease,房租每月降50.呵呵!
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发表于 2008-12-18 23:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 茶水 于 2008-12-18 23:23 发表   h# t0 V; u/ f$ d
今天房东在我的房门外贴了张纸,告知我:如果继续签lease,房租每月降50.呵呵!
  l/ f; B0 x: \
不错
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 21:43 | 显示全部楼层

回复 8楼 的帖子

Winter is terrible.
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发表于 2008-12-21 00:27 | 显示全部楼层
最近的天气和交通状况充分地说明了这里不适合人类居住。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-24 20:30 | 显示全部楼层
原帖由 茶水 于 2008-12-18 23:23 发表
: q' B6 K6 Y6 S2 I$ e% G, s# o今天房东在我的房门外贴了张纸,告知我:如果继续签lease,房租每月降50.呵呵!

" W7 ]: a) g9 w; m) [7 w你真美啊!我怎么没收到这样的东西。郁闷!
理袁律师事务所
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发表于 2008-12-24 22:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 黑金 于 2008-12-24 20:30 发表 $ N( s. y, `, g3 l$ P! W8 I: P

2 h& i& z5 R( A  r" \" w你真美啊!我怎么没收到这样的东西。郁闷!
4 f( @3 N0 X% H9 @# T0 r! v
我的一室一厅,7个月的lease,900全包。如果签下一个lease,房东的notice说850全包,还可以谈,我们还没时间找他们谈呢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-25 22:42 | 显示全部楼层
怎么我们这里的还变相涨价,要收电费了?
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