美林预测加房市濒崩盘

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加拿大认证按揭专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals) 行政总裁莫菲(Jim Murphy)也承认，美国次按危机的响已经波及加国。
   
) X8 a/ L9 J7 |' m0 g4 z: f  L    据CAAMP预测，2008年的按揭获批金额(包括新按揭、转移及二次按揭)将减少近12%，从2007年的2180亿元，减至1930亿元。 2009年获批金额预测还将再减10%，减至1740亿元，2010再减1.6%，减至1710亿元。相比之下，2008年8月以前的连续3年，获批金额增幅在每年11.5%左右。
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0 S2 o" \( w) ]3 @    CIBC世界市场(CIBC World Markets)经济师泰奥(Benjamin Tal)则不同意美林对加国房市所作的悲观预测，他指美国房价超过收入25%左右，相比之下，加国仅约7%至10%。但他也认为随著报盘数量增加和价格下滑，加国正愈来愈近买方市场。
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2 o7 A- H: [" F: S1 a: l1 r7 ]3 I    尽管联邦财长费拉狄首次承认加国可能会陷入“技术性衰退”（即连续两季度GDP负增长），但业内估计比财长的数据仍要悲观得多。有经济学家指出，现在加国实际情况远未有“技术性衰退”那么简单，无论政府和国民都要做好应对长期衰退准备。
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- ?+ X* Z3 M: u! H) E    蒙特利尔银行（BMO）经济学家波特（Douglas Porter）表示，一个持续的经济衰退不可避免。道明银行(TD Bank)出台报告指出，明年经济会出现1.1%下滑，大大低于政府预测。
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    最为令人担忧的是美国房市远未探底，其涟漪效益逐渐扩散到加拿大金融及信贷市场。信贷紧缩将进一步影响消费者的信心，也将迫使公司取消或搁置主要开工项目。
   
6 H0 |' b6 c1 x    经济研究公司Infometrica经济师麦克拉肯（Mike McCracken）透露，加国11月新增失业人数2万至4万，按此趋势，未来两年加将失去高达60万个工作职位，这与此前每年新增30万工作职位正好形成反差。
   
& U& l5 ?, ^9 I7 c7 U9 |! q" b    与此同时，自由党联手新民主党组建联合政府所带来的不稳定，也会使众投资者失去信心，从而导致加元进一步贬值，股市下滑，经济变得更糟糕。 _(网文转载)

Chinook

常华

henrywang

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一半清醒

咱这嘎哒，没有次贷的繁荣，也没有金融衍生工具的辉煌，也就实体经济受点冲击，一点小感冒，一个冬天也就过去了。没大事。

yj151

原帖由 一半清醒 于 2008-12-6 21:52 发表
. ~: Y) t: q( @4 l% H6 m( d咱这嘎哒，没有次贷的繁荣，也没有金融衍生工具的辉煌，也就实体经济受点冲击，一点小感冒，一个冬天也就过去了。没大事。

1 U4 [8 u$ c: u, e) C$ Q/ ^不知你现在处于哪一半的状态？