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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?
$ c2 h2 I5 `2 J  qLiving room: 20平米.(男生)$ N4 p7 K8 z0 L, ~# b. t6 R0 L
master bedroom: 13平米.(女)  S/ Z8 y  Q" w" n. E& @0 ^! c4 G
small bedroom: 9平米.(女)
& z' V/ T' o, L9 v7 t# V& b( M9 e
- c4 }; Z1 o/ u+ c8 Z% }, D' \" p 大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！
. E) \! p' U' [大房55%# y0 H; @& J9 J5 d! y8 k9 r
二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560
( T* P* ~& J- C% N; {) W# ]small bedroom 5105 ]: J" V4 \" v" |0 n0 d) x/ I
living room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表 9 U' k" j0 A# f% w" }  j, g8 D9 c
不公平啦~~

* x6 {# _. M! B3 j: M0 A8 `% w, ?! [5 Y( R- y1 ]+ G
没有什么不公平。! w/ m$ U& @! R# _
要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多? 4 x+ A9 L0 w; V7 K. V
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 1 q& i/ N, _$ p# Q6 U# k
为什么small的和livingroom差这么多?
, P$ U- }& h7 F3 b) v  @' K& r小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.

0 d/ W2 n# M1 ]% b. T* ~6 E- N, }  p7 B" R6 g) ]( U, G2 ^
支持四楼！, B- V6 x" @; d/ p* b
" ~' S' B5 c3 c+ d
正因为有差价，才合理！& s- ~- Y# B) W! o+ V0 \1 P* h
; T0 r: y0 _0 m7 c  h
不然可叫那男生住小房啊！
理袁律师事务所
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,
' ~% O( Z1 o' U2 e但是,客厅其实是可以隔开的.5 T* B+ ~: G2 Q- w6 H. |( l
还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。- t/ Y/ g- J* Z6 M4 h' X) F* a
- W; A7 v2 T# \' w3 k
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表 * z& B& A1 x& g/ G- s! G3 Z
master bedroom 560
3 `+ Q. @- H. L2 [0 _; y, gsmall bedroom 510
3 W, p3 B% v; o! E0 ^. ^living room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.
2 [1 X8 S) @6 m, W而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
大型搬家
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,& d1 W, W& P! A3 q( E: j
可是不知道怎样分配价格.
% \9 p3 _8 ]: q6 y7 q" ^0 ~9 J
* f3 l+ K( e2 `% u" j还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 5 b9 Y! B0 g( a- [' S, C+ g
为什么small的和livingroom差这么多? 7 k$ P/ ?% \# O6 i- [- ?- X
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.

9 V3 Q0 a5 A8 O6 U3 }% i+ v不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。) W0 l; R" U3 V0 x4 n0 b
  E* T/ `* d5 E$ _2 S
其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。1 _+ \" x- K# U4 G5 ~
应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
4 G8 w7 h( Z- X3 P. L7 L3 Q然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。3 J$ g/ X0 O4 T+ b4 l1 {
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。
- k# i9 w* i* v3 _; W0 \% |( [, v- T" R& }( F+ z2 o
设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇! . x" y  c7 a: D1 I
你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！
9 ^6 y. R" ?* l# x0 e% m" {3 O) b支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表
4 q6 r2 f' [* H: u" E是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。# F- A9 `5 Z! e, k0 n* t
应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
# \) y* c* f4 w& `  A$ E6 O然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。& S( d/ i2 y) M; Z$ K2 x9 p' W9 B
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...

7 y# ]  D+ ]' `  K5 J" Y; z
/ }1 p' z- Q1 A$ m! g' P$ _, k" G) M8 Z% ~
小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room3 |$ U) J' u, s9 |( `/ F
小乔 周郎住small room- c7 N4 Y6 b$ B  v* F; \
紫髯碧眼的住living room( K3 q# O9 c1 A# \# F  X

9 r  P( m/ B% ?* A) d+ ]: \
/ u6 q( r6 D2 ]( z; Y4 e! z4 d1 ]& y" u4 Q

# F7 q. R" T9 H0 @  [[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表 ) n* z+ I4 n  G8 j
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。

7 f& v8 D& l& ?这个比较靠谱。
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