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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?
1 b* C3 w4 @0 g9 T/ pLiving room: 20平米.(男生)5 F: F/ N; G; F- O) E/ @
master bedroom: 13平米.(女)
4 d( t6 H) ~( Y' N3 |! h. U4 }% E' Y1 Csmall bedroom: 9平米.(女)
$ u% Y$ g+ M6 G+ z0 r2 m
' L; j3 }) ]9 Z' U8 _& d' P 大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！
( e& a9 E' l# Y5 Z大房55%
) t6 ~0 I; Z7 W2 H& U二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 5605 W/ T* ]6 ~9 G7 Y% h
small bedroom 510
9 V/ |6 ~# {& x* mliving room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表
9 d3 L- d" `" ^8 r不公平啦~~
7 s5 R: ^" A7 c/ f0 e# q. l0 P
, z3 |5 C+ G. ^+ M. S0 O' [
没有什么不公平。6 w6 }- t" O% K- z
要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多?
/ `! E0 u- u/ `0 S" ?2 [9 r小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 1 r* X4 h1 w) r. A
为什么small的和livingroom差这么多? ; u% U: h; t# ?# m
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
/ Z) D! o- }% t6 M0 V# u; h* e" |5 ]0 K4 [
$ m7 {% ~% F' g$ M
支持四楼！( C  l) {7 s: G
  d" ?! I/ d1 o8 E. W# k
正因为有差价，才合理！& [: J3 k  ?( H
8 b; q) F/ T0 ~
不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,
& M7 p! Y0 k9 `8 {3 G但是,客厅其实是可以隔开的.& `5 ^7 g3 N9 G4 [' t9 E0 h- M
还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。
# D3 P7 s& X+ b) ?+ p0 j9 F
* E$ g8 U3 `7 G- _7 [' L% x: p1 Q
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表
" `2 ]; T6 w4 Umaster bedroom 560
6 \& e: F. Q/ x; S; C" dsmall bedroom 510
$ ^9 p; b3 s5 E9 x# i4 jliving room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.' e( f( g; X" b$ {$ ^
而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,+ Y4 |0 M1 H; t0 r. R6 m1 x
可是不知道怎样分配价格.
5 X0 [( s. D. R; U; p  w3 ]+ @: O* i0 `+ P. i$ Y, @) W. ?+ P
还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
大型搬家
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
2 m$ }5 C4 w5 ]8 N& \5 J$ w" W为什么small的和livingroom差这么多? 3 b8 \2 v/ j. u5 n% |; }& Y0 Q
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
" V! C2 N5 B: {; h8 q2 m, U$ T
不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。
5 L+ ^* a9 M) O$ c. v9 ?6 d9 X- Z0 Z4 Q: S* b% ^  d( f
其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
, I  a6 Y  ]  c( r2 i9 ~5 a& b, f应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
& W4 T" _4 [  F: t然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。! g7 c, a- C2 _
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。, I  R$ E/ t/ `; o
% A. o' i0 I' @6 t0 L- ~
设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇! 7 @5 b0 `9 O" g; a* L, j0 Q6 f9 S) y2 S
你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！
5 r8 J4 Z0 X  {8 w支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表 # h( ]; _7 b6 q) p( l5 Y) U: K
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
( X) ]5 k2 Q2 M# f2 H1 U应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。, ^4 L% a6 N5 J* K
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。
- ^. M$ f% i* A. L+ b; D然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...
( s1 K# M+ @2 n% j0 z
/ S. M9 v0 M+ l6 [
) V3 U% [0 _7 L: `; v! C$ s4 l
小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room
6 T; c$ T( t% O6 I( v& y小乔 周郎住small room2 m, E: t3 G7 h; k# ?; e3 b
紫髯碧眼的住living room
# h# p! V: n7 v8 ?! \/ T" @
+ {- s, E9 h7 H# X
+ ^4 T" a; W8 J$ R
: C  N7 Z" \  b& z/ v" E. b5 T. Q" a: q. n: f" R% Q3 k
[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
理袁律师事务所
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表
' {  Y4 P, ^+ ~; V/ Y9 Lliving room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
/ z  m/ I# A8 n  a/ U  l: ~0 E( `
这个比较靠谱。
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