设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 爱城房子已经跌到了2年前价格
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 6160|回复: 33

爱城房子已经跌到了2年前价格

[复制链接]
醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-16 11:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
数据来源bobtruman.大家看看数据，就会得出这样的结论。我都纳闷紫光大师几个月前还在鼓吹房子会大涨，基于什么理论？* K$ _6 K- K" \: W! k, k7 i! Y+ m" I. U
6 T+ u" U" _, J6 ~# M/ C* I
Edmonton Condo% i5 E) C. ]  b+ R/ \2 N
http://www.bobtruman.com/Edmonton_Condo_stats/page_1918040.html, f6 D5 V7 S0 ~: y* C$ {2 O. L
% d0 O; a# ^2 c# t$ V
Edmonton Single House. Q; P! A! G2 {, N5 o; S/ T
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html
4 n5 M7 A* ^# Z5 B" `
8 ?/ }# g* W9 p# [! l5 ?6 ~[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-11-16 11:29 编辑 ]
回复 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 12:59 | 显示全部楼层
2年前的2006年11月，价格也是很高的， 基本上就是2006年一年长上来的，2007年上半年，剩下的几乎全是小户炒房子的。 能否到05年底的价格，不好说。除非有很多失去赎回权的房子出现。 拟目以待
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

dezhongxiao
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 12:59 | 显示全部楼层
（290-234）/290=56/290=19.3%
- h0 o' P" c8 S7 o（327-260）/327=67/327=25%
0 }4 h3 e  w5 d8 f3 {! @- `$ q6 i( Y
哇。比去年最高峰时每尺均价下降了3 t, v' C/ {3 C: b, x' [
CONDO 19.3%1 @* i. b" I3 }) g6 ^$ H  |# e
HOUSE  25%
8 O. c2 H; N/ O) m) M& f$ X
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

vanboy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 13:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是高
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-16 13:27 | 显示全部楼层
原帖由 dezhongxiao 于 2008-11-16 12:59 发表
4 Y- q' I* w1 ?# x' n# I; G2 ~（290-234）/290=56/290=19.3%) N6 ~4 A. o+ S5 {& i- D- Q
（327-260）/327=67/327=25%
; Q% T! E! b8 d4 k9 D0 c! W' u
3 H4 C9 x8 ^' i  V. F0 t哇。比去年最高峰时每尺均价下降了
2 o) j$ m% J7 E: c2 E  T5 s: VCONDO 19.3%" `: _( h  E. R- D) U! U) L; t, u
HOUSE  25%& P2 t) m1 k( N) ~0 D* m% h' w

( ]7 E: W0 b  C! E. @$ m再加上 加币贬值， 相对国内，房子是太便宜了
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

eager321
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 13:40 | 显示全部楼层
经济不好的话，
3 @, ~# @; T9 o. o价格还会继续下跌，大家慢慢等吧
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 12:59 发表 : U( v9 y  y8 i9 z8 D$ `$ @5 l
2年前的2006年11月，价格也是很高的， 基本上就是2006年一年长上来的，2007年上半年，剩下的几乎全是小户炒房子的。 能否到05年底的价格，不好说。除非有很多失去赎回权的房子出现。 拟目以待
% m2 e. ]4 q; S6 |7 ?. k& R

2 \. P# T0 L3 {! }' f对呀，有没有数据表明跟2005年相比，涨幅是多少呢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 14:58 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 mmk2008 于 2008-11-16 14:25 发表 5 I, C" p9 _* x( ]

; {3 @  x! E/ x( E% q, r7 ^5 W! P* V  U0 J6 T- o/ m; Z9 K, D, Y9 v
对呀，有没有数据表明跟2005年相比，涨幅是多少呢

4 F( D, z( q5 G7 P- z$ ^0 q/ @" }) \) S* Q; F  w
平均每个房子贵10－15万刀
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表 + K8 R' w( N- b/ z
- u+ _. w' ^  s: c& e

+ B" Q6 T9 P6 ~" n8 K; F平均每个房子贵10－15万刀
- ?' J& |' f# I% g

" V8 w! X: k" D5 L0 v也就是说，得多白干10年才能买到，按每年净存1万刀计。
; b* m1 `9 n% C* f+ R所以，有人说房子便宜了但没工作，还不如房子贵有工作－－－我是不同意的。; N8 T* d+ r" g1 g2 U3 r' G
因为如果房价贵得太离谱，有工作又怎么样，还不是白干？与其白干，还累，还不如闲着，就这么待着舒服。反正结果是一样的。
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-16 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:18 发表 / s6 Q! }: d6 `4 x) G& k
2 h; w9 x1 |# G. e; t
  @( s) I' O3 u
也就是说，得多白干10年才能买到，按每年净存1万刀计。
8 d8 z9 q' @" B& T1 x! U0 Y所以，有人说房子便宜了但没工作，还不如房子贵有工作－－－我是不同意的。
  M0 b7 W! l) }9 Z因为如果房价贵得太离谱，有工作又怎么样，还不是白干？与其白干，还累，还不 ...
7 L( G0 h( ]( F$ Y: |
与其辛苦工作，每年拿假期到海滨度假，不然现在不干了，天天去晒太阳
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 vanboy 于 2008-11-16 13:11 发表
' A4 o/ z# D0 y5 e 还是高
2 m1 \" y" t1 Y2 j2 |
同意。。。。。。。。。。。。。。。。。。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表 : Q5 p( b$ N1 ~) \' i

" a3 b: O$ B5 Y. c' y# v* ^3 m: r
+ V" T; b  y! C$ O" E. d平均每个房子贵10－15万刀
& Q# s; u, [1 o9 F0 Y" }( ~. k
至少是这个数字。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

阳光沙滩
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
想想04，05年时的房价基础上，照样有人建新房，开发商照样盈利，到2006年，房价凭空涨50%，是什么在一年内实质性的支持这50% 的涨幅？当人去楼空时，房价就会露出他的真面目。
回复 支持 反对 鲜花(437) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:18 | 显示全部楼层
原帖由 阳光沙滩 于 2008-11-16 21:08 发表 0 f5 O# r$ V" g, P
想想04，05年时的房价基础上，照样有人建新房，开发商照样盈利，到2006年，房价凭空涨50%，是什么在一年内实质性的支持这50% 的涨幅？当人去楼空时，房价就会露出他的真面目。
* K' ?  |4 R3 Z; b  F- A
是这个理。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:47 | 显示全部楼层
原帖由 Zhujiaolian 于 2008-11-16 16:36 发表 1 q0 {2 X; h* f+ x$ [2 z2 X0 [& O+ k

% e$ @+ o  k; R至少是这个数字。

' F9 o0 P  `, t/ N+ K没错
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ram
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问问醉酒,何时是底,好让大家有个盼头.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

注册成功
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表 ' p$ o9 ~1 p- P# X; w% ~: q
5 V/ o0 |- G) t9 s9 {
: L$ x( v- t  t) e' X+ Q- R$ Q
平均每个房子贵10－15万刀

3 z- B! x* k4 G3 U2 }9 @* q) ?- T' s9 t4 w. Z
您的意思是假如现在30W的房子，放在05年是20W吗？ 要是这样的话，还是回到“原始社会”好，我们这样家底薄的也能买房子了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

clq456
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 23:25 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

xili_2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
收入下降不可避免的会影响到房价, 只不过其过程比房价上涨要周期长一点而已, 爱城的房价会下来的, 支持醉酒
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

洛基山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 00:57 | 显示全部楼层
支持。等20-25万的HOUSE。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 02:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
观望,观望。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qianping
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 14:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 14:20 | 显示全部楼层
当潮水退去时，就知道谁在裸游了，记得穿条短裤啊，要不锻炼锻炼，看起来也美观些
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(55) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 19:04 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
两年前的这时候正是房假的高峰
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

人@旅途
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 23:02 | 显示全部楼层

房价

EDMONTON REAL ESTATE BOARD MONTHLY STATISTICS FOR THE MONTH OF JULY  
AVERAGE PRICE,,,,,,,,,,,,,     2008       2007        2006     2005         20046 H' T- I' r8 I  K) e. B
-SINGLE FAMILY DWELLING   379,224  417,150  303,304  224,074  205,9421 ~2 V( l$ J6 T" z
-CONDOMINIUM ,,,,,,               253,850  271,908  188,831  141,249  132,095
! }9 c) \3 D. r9 D7 a-DUPLEX/ROWHOUSE ,,         316,832  339,417  228,691  165,495  155,770

1 t$ N4 ?6 Q: F& m! H6 C4 A' {" z8 o* W2 ]% b0 x
[ 本帖最后由 人@旅途 于 2008-11-17 23:22 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

人@旅途
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 23:40 | 显示全部楼层

房价

EDMONTON REAL ESTATE BOARD AVERAGE RESIDENTIAL SELLING PRICE
$ x& _  Q0 c( Y/ g2 I( p  QYEAR           AVERAGE
. J( \- T9 X+ }) G. ]$ g4 q1990           101,014
. t8 ]5 G( h4 q; L% u  m/ p1991           107,076
9 H% C; Q. \: o! ?* m- z+ U  h1992           109,594
  A+ b  l0 E! N) Q+ b2 Y/ K1993           111,796
; G  X- Q& m) }* b5 U- M/ j1994           112,501
* \8 N- @% b8 r; b* i0 Y5 |# ~1995           110,577% X% p( I0 Y7 c- M" _7 L
1996           109,042
! U; m; {) J% G) j1 L0 {" P, b1997           111,5450 v( U8 l' C3 H1 z( Z" p1 K0 ]
1998           114,5360 }6 q% B0 [: L# P. a4 B0 A
1999           118,871/ c; c( R# q! x
2000           124,203
6 l! o' A; s; c# l2001           133,441
1 m7 v; t( E$ q  E2002           150,258
: @1 B8 e8 ^4 O( m8 m2003           165,5419 x3 F. K8 b* k* _3 _3 `2 ]6 C
2004           179,6109 Y3 R3 b, z% M* ?
2005           193,934
" S0 l; T: r4 G) G+ G, ?2006           250,915
0 t* N9 I% V' m; q: o2007           338,009
) n  @9 _6 F9 w2008           341,376(截止到七月的平均价）
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 21:23 | 显示全部楼层

粗略计算了一下

原帖由 人@旅途 于 2008-11-17 23:40 发表 7 _/ Y  \0 d; l; }- r) j
EDMONTON REAL ESTATE BOARD AVERAGE RESIDENTIAL SELLING PRICE9 [5 U( l, _: S8 j8 K; n$ S
YEAR           AVERAGE  G. G6 j! e3 ?
1990           101,014
5 H& a1 c2 {2 Y: l) n! |& t1991           107,076$ G% Z8 E  y5 j( x7 a
1992           109,594
8 C: Z. o% y6 C" A0 [% [* l1993           111,796
  s% N- b3 Y% i- d1994           112 ...
! i2 P& I, h7 x3 _, Q$ i

0 Z+ ]: |4 u0 l; O# q" d; D从90年到2004年14年间，每年的平均增长率为4.5%左右。从04年到07年每年平均增长突然变为21%左右（用电脑的计算器算的，没有多次开根，估算凑出来的）。可见这二年房价涨幅水分有多大了。如果按照前14年的涨法平均计算的话也就是23万不到的均价，现在是34万的均价，还有30%的水分要挤掉，刨除石油因素的影响，估摸还要掉20个百分点吧。均价26万吧。哈哈。等着这一天，扛着钞票麻袋去抄底喽！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(170) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Crisis
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 23:18 | 显示全部楼层
目前还没有,不过快了.
$ U8 {, [$ M4 i- c6 m) ^
) Z  {# I0 E6 z. Z激情的夏季已过,目前秋风瑟瑟,冬天还会远吗?只希望这冬天不要象在Edmonton这里那样漫长.' Q' {6 i! S9 p# b

; y. S1 p' o5 ]  C, g祈祷吧,同胞们.
回复 支持 反对 鲜花(60) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-9-11 14:43 , Processed in 0.185930 second(s), 57 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表