请各位大侠帮忙-有关mortgage的问题

小新521

我家的房子现在供了几年，大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊？而且我是利息锁定5年，现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么？多少钱？先谢谢了！

海妮妮

原帖由 小新521 于 2008-11-1 23:19 发表
6 q7 q1 m" m! e) P, }我家的房子现在供了几年，大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊？而且我是利息锁定5年，现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么？多少钱？先谢谢了！

2 f' ?* D4 w# v" u3 F( _' H银行会收你prepayment的罚金，一般为3个月的利息，比如说你11月20日准备还清贷款，那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息，具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话，那么可以port这个mortgage到新房子上，那么你就不用交罚金了。

精打细算

一般是3个月的利息加手续费。
  d6 t3 c* u3 {+ ]/ q, j% W
想知道具体多少，可以利用以下的计算器算算。
8 C. j( D- B; u/ C$ k- E/ O1 P7 {
! P, I+ o! _$ [8 I: T1 U' q首先输入贷款额， 贷款期， 利率，贷款日期，就可以算出每个月该付多少，

" O" l4 Z  p" t& G* g4 \& g如果增加还款， 每个月多多少。 算完后，点击
( S4 w7 }" E3 Qshow armortization table. 最后，按照下次还款的日期， 看看连续3个月的利息总和， 就是你的罚款

! K2 L* ^; R6 |1 ^" l5 @

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

精打细算

原帖由 海妮妮 于 2008-11-1 23:10 发表
  t  R" B5 n7 c5 n1 S$ a4 v
; j- w2 b' |( a" x7 |
$ v( t) I& z' B. _4 N6 Q5 q1 _银行会收你prepayment的罚金，一般为3个月的利息，比如说你11月20日准备还清贷款，那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息，具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话，那么可以 ...

; \+ B+ R& a9 a) K5 E- R) A2 p) X好多银行的port mortgage 利息按照转换当时的利率。 如果之前的贷款利率低， 新的利率高， 你就得根据新利率。

sofia

caoebb

看一下