 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
《纽约时报》：美国楼市远未见底
' S5 u7 S9 P& ^ S2008年10月19日 07:19新华网【大 中 小】 【打印】新华网北京10月18日电 美国《纽约时报》日前报道，全球金融危机的导火索——美国房地产市场还远没有见底。6 X+ U! D5 N# C( |+ l- Q
7 V# W9 L! Z6 L& j4 _, m, }! R1 @* f7 ~/ g# Q
! z# }; f+ w, C7 }: C+ |9月15日，在美国纽约，一名雷曼兄弟公司的雇员拿着装有私人物品的纸箱离开公司。当日，美国第四大证券公司雷曼兄弟申请破产保护，意味着这家在华尔街生存了158年的老牌投资银行将寿终正寝。新华社／路透
' a; K. S8 x* _1 |
! H* W2 E: @) A4 `报道援引经济学家的话说，美国全国大部分地区的房价跌势可能持续到2009年年底，而在某些地区，这一趋势还可能根据经济衰退的严重程度持续更长时间。
2 D( m+ J5 A7 j. L5 ?! c( R& b/ b: E6 M) J" o" G9 w& c
美国宾夕法尼亚大学房地产专业副教授托德·赛奈说:“影响房屋价格的首要因素就是收入。一旦收入开始下降，对房屋的需求也就随之下降。”
7 v3 `$ \ \/ P8 m/ x, Y% E/ Z- X( j) V u( p% T
报道说，尽管美国政府已采取措施救助银行业，但房屋抵押贷款利率仍然开始上调。由于银行开始疯狂抛售取消赎回权的房屋，美国空房数量已接近半个世纪以来的最高水平。 6 A9 l% A" I- U [- q& u
Z! C( ?: S/ p) m# r今年6月，美国的房屋闲置率达到2．8％，平均每10个出租房屋就有1个找不到租户。这两个数字都接近1956年的数字，即有统计数字以来的最高水平。 ) D2 F) b. k4 \4 u, F) m
$ G" e: Q2 E9 W
同时，美国失业和收入水平下降的人数都开始增加。失业率从2007年年底的4．4％上升到6．1％，就业人口的收入增长几乎赶不上通货膨胀的水平。 |
|
狗仔卡
发表于 2008-10-18 20:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
