 鲜花( 47)  鸡蛋( 1)
|
作者：牧涛) Q+ O1 l$ d# b- D* `% Z7 ?; X4 O+ G- m
7 u. o! ^, n0 @7 |
为了缓解全球金融危机，加拿大央行曾于上周与英国、瑞士等国的央行联手将基准利率下调半个百分点至2.5%。据悉，降息有助于抵消银行不愿互相拆借导致的信贷紧缩不利局面，也降低了央行自身向金融体系提供不断增加的贷款的利率。
6 p6 d o9 G3 E. W5 C
# ~* @& i# t2 g3 B! `, [然而，降息政策也给本国的银行业带来了不小的影响：它使得银行在房地产金融这一块的盈利越来越小。尤其是不少浮动式按揭利率的贷款项目，非但不能让银行赚钱，而且还要赔钱。
1 f' @4 z# H7 ]+ o# P- A: u; d
! e, L g4 i9 M; V% A9 U+ @据业内资料显示，目前在银行所有和顾客谈妥的家居贷款项目（home loans）里，超过20%已无法让银行获利。因此，各家银行均考虑大幅削减浮动式按揭项目的利率优惠，而有的甚至已开始试图“建议”顾客“锁定”他们的按揭利率（也就是将浮动率按揭转为固定率按揭）。
( p# Q7 `# }' _, v n! w- }( t' o, A* @8 k' y( R' V9 M1 }) t& R
例如在两周前，客户可以得到低于主利率（prime rate）0.6%的优惠，但现在可能要以高出主利率一个百分点才可以搞定。拿TD银行来说，目前它的主利率为4.25%，两周前顾客可以拿到3.65%的优惠利率，但现在却变成了5.25%。2 \6 W; M7 d2 G" B
% `, p# i7 y9 |1 k0 ?& ? @
9 F" m+ J4 X4 M& j8 c4 i
/ X. ^1 r& y7 t3 U而有的银行甚至直接给顾客电话，询问是否允许银行将他们的按揭利率锁定。对此，本地一家按揭经济公司Monster Mortgage的副总裁Vince Gaetano站在顾客利益的角度称，不必理会银行的这些“建议”，一定要坚持等到贷款期结束。他表示，虽然这些项目无法让银行盈利，但是依旧有法律效力，而如果顾客坚持不改，银行不会强行锁定利率的。, S G( n) ^4 }
|
|
狗仔卡
发表于 2008-10-15 17:04
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-10-15 19:01
