天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

; _5 O+ u6 b. W+ `3 s0 Y# E去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

7 l; Z/ r$ A3 i: j% v而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。
9 i+ L, \0 w7 G( @: I2 L
8 ~% W) n+ v' F2 V$ F! Y6 v% L6 X! Nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
" w8 G3 ~* X+ @# e4 c  E. X
( u4 Z, @6 G) G( K/ D1 W3 g2 O

3 B6 s* e% N# u* ^* o2 U

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
! Y5 q# X( m2 G* Z6 o8 Y7 u布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
6 z) I: c  H- g, |这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
6 d! l+ B1 J: ~/ W款式太老
7 N9 ~# t0 N0 M. I3 H& W+ B; V布局不合理
. N3 V5 t2 _8 K$ s设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
1 U; S9 l, N  b% ^! @$ V, K1 D1 ~门窗等质量不如新产品
......

- J2 P2 q) Z/ t屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
1 ~- X5 @; n4 d* h" {4 B款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
; A8 H( C' X2 V; K: o( X......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
2 l: A, [/ c' }+ e* a7 k
( B7 e6 X& N  M5 c& O* Q买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
* [1 ?5 c& l; U1 a% S  {在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
0 R1 |- [* e) k" B7 i0 v- I  R: O
6 x( M/ y# ?1 J& g, l+ x; {  }2 a1 f而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
' L* Q2 J! }. Z8 m8 t' {天哪,这种房子还要558,800?

哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
  b5 v$ |5 D* }$ q0 i; `0 o9 _7 B这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
9 p* q5 c* Z: ?It is worth of $280,000.

. y8 X/ x+ }$ tIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
- V" t- [$ q6 q2 H% v3 D1 K款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
# h' m6 b8 a' W) |: _$ V房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

) K% @+ b# B' z& {1 K1999年的房子，“都要20年了”？


您的可信度...
* K( j$ J$ ], s
' l* _( L8 {5 b% _9 Z/ Z+ H当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
# f. G6 b- G. c7 u$ G3 B, f即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？
+ L8 l4 a+ |8 L
* C  P1 Q! r# C; b我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
1 v$ Q( t8 u2 D, I$ a& O1 O房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
# Y/ H: m! j) l+ U1 }
[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]