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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 天啊，这个居然还没卖掉
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天啊，这个居然还没卖掉

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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$558,800
( k* ?5 Q6 O6 T0 U/ U0 d% s% p! R# b% U  n8 q4 x
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。5 w9 w- C! |! q  h+ X% _; w5 e' T
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
! q" d7 }1 B  k, ~; q5 a( e  \# o0 K+ X( Y  e9 G
而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。1 ]$ ~" d: X. y  W0 q
房子还比较正，面对小公园。% k, y2 M0 p3 Z4 G& T( k. a+ C

# b1 f7 y+ ]+ {; j- p/ F" U1 Phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675! |: Y5 V# E1 v

4 d4 M% I" \  U' n( z( u$ R1 h# A1 Q8 w
: O. ?9 L; i3 I2 I5 Z1 ^4 Z
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的; @2 {+ s7 n3 Z* \
款式太老+ a6 O$ e; C- P- b/ h: `2 U# l
布局不合理9 V8 k9 F( P! z+ G
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
+ [' q. l) O7 k门窗等质量不如新产品
3 H$ I/ x1 L% `. n% a......
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
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irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
理袁律师事务所
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
5 g! k' ~0 ^2 a( v0 @这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的( b+ Q1 c$ `" r* z
款式太老% I/ t% ]$ R. B2 d4 O$ r9 V7 W
布局不合理
: |1 e% B* R0 I! r6 G6 K  G/ P3 O设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?* q+ Y/ j" Z# ]2 I  g% B
门窗等质量不如新产品" s8 r% m3 M8 Q
......
7 C6 ]! A3 B) v
屋顶看上去不行了，得要换
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表 2 O* r- U" D- \- `7 p
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
  ]+ v' J! U' l0 \% M2 l款式太老
7 W# O$ R3 y/ Z; K+ ?布局不合理; t' T3 G0 d$ i! h  n9 k
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?# p4 D9 {/ A: F! h2 a: @  L
门窗等质量不如新产品
4 `' \/ T8 @- a9 R$ E& b......
8 n. B7 I0 J2 s6 L. B5 g
款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
( n' y. h& t2 m( a至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？
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wind2008
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年" y* Z/ p4 C& ^1 P( q% s, n$ P  K

+ E1 n& H2 K" U5 G买了，等着后悔吧
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Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好！少个暴发户而已。

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
" q* E) p; W. W1 Z5 A7 l" \$558,800* H1 h8 w# a/ l# E. W0 X* ~" a* y0 m

' ^1 E/ j3 N7 n  H6 m; y去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。5 s3 B! C  D8 F6 E! L$ v% D1 U2 P
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
6 v7 D# X& f8 Y) W1 B7 x
  Q& v: B2 G& {( z# A( P7 n' i而现在房市比那时更加 ...
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天哪,这种房子还要558,800?
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表 % d* i9 c2 A2 M
天哪,这种房子还要558,800?
7 Y! Q5 z7 |- |

9 u1 `' m( M  e9 Y3 L3 W: B哈哈
大型搬家
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
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ANDREW
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表 ! }( `$ c1 q5 q$ U- \
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
! }( D& t9 {) b6 i% U, Q
这个房子10年前大概21-22万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表 " `2 e! `% _3 j7 a) T
It is worth of $280,000.
! D" E8 N8 p" i9 l7 Q0 {9 m
It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
; F9 m+ H. [! j) D( wIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
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千里马
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上去怪怪的
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表 4 V- m" S3 b# O; I8 @
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
0 W% K# Q- i' o& n9 Z
很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
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Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
大型搬家
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
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自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
  Z, \) F; ?) f+ F( @5 }0 [房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
# c5 I- k4 B( C+ w- O5 \3 C  ^
1999年的房子，“都要20年了”？5 r/ U) f* f. r& }
# R6 e! A! E7 t/ l
! _0 }) X  b5 O- t1 @5 l
您的可信度...
! ?' c' M1 a& C6 }
. Y& j/ F9 b  W% g2 [当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？2 g; r- l# |# Z3 j

: x6 }4 ^; ]9 H+ y) ^0 O[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
理袁律师事务所
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表 " w6 h, Q( [4 Q% C4 z! m  \  @8 o
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
3 ^! b4 B2 U3 c+ u# H
你指的是20年吧？
, P3 _8 |/ q3 Z! |" ^. B) v6 `6 U% P; ?4 c2 j
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
0 l: a( h% g' o3 G) A, T4 }& e房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
; [7 k4 u! ?7 Z; W0 \
just for fun.
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Colaa
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
) v$ {/ \7 E+ `4 t- _! I9 ?; G4 y. g- w, I& X& h" L, A
[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
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