天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

* F" C7 M; X2 K6 U/ e而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
. g3 A: b5 E1 S, N( e; G! A; k房子还比较正，面对小公园。
7 S& i+ f. F" Q0 w
4 q9 N. u2 f; o+ h8 phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675

) s( }6 \% J: I9 X# u) j7 {5 d

4 q, u9 f. e# J  ~2 J, @

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
$ M4 L+ ~4 u& J* q" z! I/ b% y款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
0 A$ F$ `5 w1 y; m) b% X: K+ j门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
+ k* G2 z. V: H3 O9 ]5 P/ E款式太老
3 u! c# q7 t1 a0 U: }布局不合理
, O6 T& l! p$ e- E: [设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
" O7 a% W/ n+ O3 v) D门窗等质量不如新产品
......

* ~8 e& q& L5 f/ f. T4 l屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
" N2 n$ `+ J5 W1 |5 B" L; P* V: z7 w布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
0 J6 S' G# x$ T) w9 t门窗等质量不如新产品
9 }# h% m: B8 p( g9 v# ~& b......

4 M* n& x9 |0 k; W款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
# A5 b5 t9 _8 f: ^至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

( f3 M- j; v, u买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
" l/ Z/ N& E, p! s$ Y$558,800
/ v' A6 i  R& f( }( b3 A1 D: I$ I
$ V+ r; @& m$ t0 u6 j去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
  T5 {3 P7 J/ ]3 [: t5 q3 @9 V& W
而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
* n" u) B( D+ r; ]- p& ]天哪,这种房子还要558,800?

哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

4 ]1 W( h1 I! }9 E" s6 H  x这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
6 m. D. r6 Y) n  N7 g% ]6 cIt is worth of $280,000.

" X4 P. N' g1 s  r" X* ^. h+ NIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
3 \2 R/ c" c' e$ U$ F$ w0 qIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

: s: r/ s% R! n/ t很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
! d3 r* D, i% _6 Z房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

3 U* o. K2 Q! _' R# r& p1999年的房子，“都要20年了”？
' i& F& E4 x( r- L- X& G" B
! W) W8 Q- l( b" A/ d3 h; G3 |
+ B) C3 x! L, d您的可信度...

6 Y* C2 R# [. k5 u5 z9 \* C, C8 F- o  W当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？

$ R7 W( i8 n: m- ^[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？
' q4 ?/ ?, F( _2 H, l! L4 Z. |1 X
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
% s5 N  }( W5 U3 ~房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

. @- a& M! R" d4 F" N+ D7 ?& ]+ G just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

# X/ m1 J5 b, N* V[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]