天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
0 G/ e  ^/ _! M+ j
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
$ d1 U' w( v  B1 B7 ?9 N6 Q6 `* F在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

4 A, i3 e( g4 W# l而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
/ \1 |" ]; W2 {! O2 u+ F

% M; f! \4 s1 j7 \3 i( j4 c: B
4 P  e: M9 d+ T- F% x( g! [

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
' [$ S5 L$ @; g# N- q布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
# O9 I1 Z+ O# L这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
0 ]& k0 a% F9 C! }2 j% F款式太老
. M: |( b$ M. ~: n布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
- q4 r0 j: ^! S/ |; |/ e4 R......

2 ^# m, q4 L. t7 g' i2 _屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
1 y% T  {# ~8 D5 L. T这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
  H) a5 P  I% ]! E+ x3 B- ?款式太老
9 y( }, @5 _: [布局不合理
( g0 {9 M- }- S4 g6 x设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
) U, u8 k9 z4 k" Z4 r" P& X4 g门窗等质量不如新产品
......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

3 e% b" S1 Y/ J8 j1 n买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
2 i3 Z# N1 i% l) Q$558,800
$ r$ l: w" O  @' u" Y
+ d2 b8 P4 b- q) c去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
, u/ V0 l' i1 N1 J; k7 h7 v  h" D
而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
! m& E$ f7 D* l( |7 D# _4 R天哪,这种房子还要558,800?

0 f0 k" w4 @& S" e6 w- B哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
' A% b# ^; g, j$ y) O这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

2 u+ O2 ^. w, O% P$ W这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
) k$ H+ e# n' c# s& D: X3 f! iIt is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
  G+ G. h% H; }5 E! \% T2 e款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1999年的房子，“都要20年了”？

  G* U5 p7 P1 B% a* s- M: `5 j8 Q
您的可信度...

当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？

* x# n8 `. i' Y! T4 x7 X* t! z[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
9 x6 b  I  U2 Z0 W7 ?即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

3 S- h( n3 B- I/ U& P# v- [& r你指的是20年吧？
: L9 J4 i- Z9 e5 e% @
% Y4 ]+ M" L; z  j) g我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

% Z. ^- V; D, _  Q0 @7 ^2 y just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
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[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]