天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
% j  b: s" q7 _3 b% U6 d4 V& ?
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
  f& d3 E' [* V) t, P+ e7 \在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。
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# j* C  j$ V' ?0 n' G+ `! P+ V* U0 {9 Nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675

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, }9 S! V. P; H  g7 Z2 d
; m* p8 \1 @8 E

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
9 u! ~0 a8 [0 O5 z4 |. v款式太老
布局不合理
- Z) y" d1 c4 l0 ]1 f7 ~3 ~- d' r0 G设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
4 d; f/ h; a; W" y9 _......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
- e6 e9 r6 b$ V. R0 W这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
( Q1 G! U6 j9 _  l! O款式太老
布局不合理
$ D: u5 d1 x, D. n, d9 G设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

& M; o+ ?+ i' j( d! S- i! {屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
' H, w+ }# c1 k/ v' \款式太老
8 o& m& a4 d9 y! c$ k布局不合理
0 `4 F' |# v+ p8 @: }! h( z设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
/ h3 v5 a- n% [; O: ~/ A* r$ b门窗等质量不如新产品
5 t; D$ y, @) x/ [; J' {3 k9 F0 Q......

, m8 T1 `- f/ F6 g/ b款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

+ f. B! T% M/ Y& p5 T买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$ B: f, E% }+ o9 J2 _$558,800
3 N* b, p0 l4 ]5 k& p. I
4 M  f( p0 T2 a3 |3 m  G( e8 h去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
5 \0 W# u* c. |0 m
而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
) ~& K8 Y& U- W- p1 G2 A. d天哪,这种房子还要558,800?

1 A/ R5 `+ }8 b8 Y: K, P2 {
哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
3 M/ c) A. M" d+ H0 NIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

% K$ h7 X8 H; i5 C. \1 }4 R1999年的房子，“都要20年了”？
9 K; O2 n4 M1 ]( L# `4 u
# W2 k0 h% D. i  S
" W3 U& m6 w' q1 N; m9 Y3 V您的可信度...

当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
; T& A. |' F! N* S) W1 Y' C# y
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
8 Q& J- w  F' o& R1 [即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

3 X2 k1 B& d' X* Z% x. ?* G( S9 [: f你指的是20年吧？
. W8 g' Q! p- k" x! W
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]