天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

; b& t5 G4 {/ `- L去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
2 i# Z1 I: k0 V在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
& H; J4 h; ~/ w3 j- |9 Q' w房子还比较正，面对小公园。

- [: F1 C) k3 J- v- J! d$ ?http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675

2 O) G/ V$ R$ N$ C2 O

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
& t% g$ F3 g( m) s7 n9 U款式太老
布局不合理
$ n  i. z) D) g$ L5 Y# o4 W% e% f# u设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
  g- K; Q* {3 w+ B. F/ Y5 v2 L......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
& y8 P4 Z, v' u3 |( G# \布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
5 i4 v; x: A6 a: t; w......

屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
6 H' T3 r  Y" k/ ^/ O* v款式太老
布局不合理
5 x6 `0 m- o$ ]设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
8 \% h# o8 R8 M/ J7 H, Y& U$ ?门窗等质量不如新产品
......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

; q% d0 A  p! `+ A5 f" }3 K买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800

9 t5 j! a+ u/ q; q& L. e去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
6 M- g5 Y5 v; w8 p2 A: A2 L在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

( c) N: u2 K) J而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
- S# C! L3 f; ?% Y" @天哪,这种房子还要558,800?

* j5 x6 F# ?3 k+ \. H+ _
哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
# J- }8 n: f4 b) D% s" ZIt is worth of $280,000.

8 S7 [/ z) a1 j9 KIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
7 m0 t' A: F" ~0 M9 BIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

  A# V) X* _% r" ^+ @+ v2 ^很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

5 k4 o( n4 l) w1999年的房子，“都要20年了”？


您的可信度...

( J1 X+ k" ~+ v2 _, ]0 w当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？

# g( L0 ~" K/ r& H9 S; ^[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
8 n5 I2 o$ O6 B- G' k! M$ Z即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

  S; H& H7 t9 [/ z) `/ z% B8 T你指的是20年吧？
( V9 ^" ^$ }7 s6 w! [
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
+ G4 F+ O3 V$ ~" L9 F- X( e房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

6 z1 F" i& e+ x: r4 M[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]