买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

3 F5 Q, G1 F; m. o; B: R& B

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
4 p* G5 k5 p6 W% A8 R7 y/ ~

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

http://www.greaterfool.ca/
0 ^  b3 L- e; u; ?# @# b
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
: [2 o/ V: d! e5 I# w勤俭持家节约的钱，
1 T+ y: s; l: P9 j工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

  s4 ?/ y( i8 i- {: n

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
; ~- V: N& w# P; U这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

5 |/ Q" [  R2 Q/ k, h9 S只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
. a; f. L" z) D' f+ g9 M再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
- e% _- H' @. ~" ]0 s( o, s高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
8 x' \1 c" m  ~% _$ D3 }4 d
+ E* H/ j5 }% I& E; r7 f4 s5 i. o有人能解释一下第三条吗？
& X; S1 j& Q: _8 A第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

  ]6 U4 O) T! N9 \5 l恐怕还要看首付和利率吧。
$ e! G2 L% c# e35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
) X2 x. G. B; Q1 P这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

: A# M, f8 u$ }. T5 Q4 d1 L
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮