买房的五个基本定律

依勒特 · 发表于 2008-10-10 14:21

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

The average house must be affordable by the average family and their combined income.

http://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由依勒特于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯 · 发表于 2008-10-10 14:35

xb.su · 发表于 2008-10-10 14:39

Thanks a lot.

潇洒哥 · 发表于 2008-10-11 07:47

yj151 · 发表于 2008-10-13 00:25

phil79 · 发表于 2008-10-13 01:53

支持！还真是要认真学习呀

Touareg · 发表于 2008-10-13 08:41

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty · 发表于 2008-10-13 10:27

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia · 发表于 2008-10-13 11:10

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily · 发表于 2008-10-13 12:42

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
7 [0 T% J' b& `/ } ' {+ a3 p0 O. C# z: N7 Y
有人能解释一下第三条吗？4 ^* a( P- [' F& {4 F7 y, i/ {7 h
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特 · 发表于 2008-10-13 13:10

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表 # R% T9 v/ C2 }
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。9 x0 U3 U( v _: m$ ?. M* l& m$ y) h
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风 · 发表于 2008-10-13 20:42

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin · 发表于 2008-10-16 22:36

云山水月 · 发表于 2008-10-17 00:07

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表 / z! a+ C3 Z* ?5 u- I& a
# u' A- q$ Q: {' }/ U
有人能解释一下第三条吗？% U1 V% G# [3 V0 I
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工 · 发表于 2008-10-17 08:27

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
: V B0 {8 W" q; C: t: ~; l' C+ f第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。6 w- a1 i+ W$ p6 ?3 Z
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang · 发表于 2008-10-17 08:56

xili_2000 · 发表于 2008-10-18 19:18

Thanks a lot.

陈妮 · 发表于 2008-10-19 03:56

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