买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
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& |, t# m2 _; u9 \( g* X  W

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

9 p( t% e6 u% f

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

! m! [& y4 Y& A6 _( P, r# D8 \3 N
0 D  V4 d& I/ P6 S# N  ahttp://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
; \& N, u2 g% W8 \8 _第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
( j2 _" |2 O7 `8 u* a+ [这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
; B8 X. h7 e: w- V; q
& A& v- G- A; L. [7 P1 @) j- G有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

  }0 U5 p7 R0 A$ z# ]

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

) [* Z3 N; P1 @& W只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
  y1 B3 ~. B" c/ j  ]再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
8 l. M. m8 v4 ^: j: [高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
& |8 P3 l, Q  r3 G2 W- U
+ [- q* s; Q7 T3 Q有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

8 B+ ]; j) e. x$ U5 J6 `6 ^, i恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
; }. p+ Y  C; q1 ]: ?% R这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

' u' s0 q& }( i( R) E! _( @
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮