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买房的五个基本定律

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发表于 2008-10-10 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:: P6 ?4 b2 U- ]

3 D+ N+ t6 @  P/ n
  • The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
  • The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
  • The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
  • The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.
And perhaps, the most important one of all;# O8 N" n; D. a0 n& L% k, d4 G
- v6 E/ ]7 c- b  ]) k- L0 h6 Y+ q0 p8 {  A
  • The average house must be affordable by the average family and their combined income.
/ \9 r, h' U0 }& B: M) m
% T6 M' ?8 I3 U8 s

' I1 ?& d* b  r6 h* xhttp://www.greaterfool.ca/( l* i% N; L* q+ H# A

$ g* J. ^- [, O[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]
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发表于 2008-10-10 14:35 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-10 14:39 | 显示全部楼层
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-11 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2008-10-13 00:25 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-13 01:53 | 显示全部楼层
支持!还真是要认真学习呀
大型搬家
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发表于 2008-10-13 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 ]3 u7 y8 `/ A2 P
有人能解释一下第三条吗?
: H$ x1 c7 N7 S第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
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发表于 2008-10-13 10:27 | 显示全部楼层
具体到大陆移民,可能需要些额外的条件:
8 e6 p1 e2 Y2 c' j' l* V3 V6 X: O勤俭持家节约的钱,
) E; k2 V+ Z+ \: e工作不稳定的风险.
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发表于 2008-10-13 11:10 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
+ l! i/ `* g# }: o  c7 D+ A, I这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
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发表于 2008-10-13 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表 ) s# T- k, T$ V9 X9 k* y0 i' K

1 U0 m" M- M3 \有人能解释一下第三条吗?8 d) U2 D7 V3 v% ?
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
# X* B+ y$ h6 C$ z
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 楼主| 发表于 2008-10-13 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表 # n3 [$ f" @/ \% {3 L
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
7 @( b. m$ y0 x: g这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
/ @) I1 P$ H( P' U

3 L# Z( k& a: H  Q只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
3 o# P1 r' Q; z1 R. q再看看现在有多少人住好房子,但银行账户是月月光?
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发表于 2008-10-13 20:42 | 显示全部楼层
投资“无”定律?!( w& ~6 f6 F" B" A* M
高!!实在是高!
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发表于 2008-10-16 22:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2008-10-17 00:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表 4 O. \7 F/ j. Y7 }' y' }  K0 s
0 |' j# ]6 [0 W: ^5 Q3 x
有人能解释一下第三条吗?
- Z1 X( M. x- G0 c: n6 f2 M# g4 r' _第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
- R% e/ i* m: V) J
恐怕还要看首付和利率吧。1 Y: W" e/ v! Y. F" N
35万的房子,连利息算下来70多万,年收入税后10万,恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧?
理袁律师事务所
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发表于 2008-10-17 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
* z3 X& F$ F7 g. w: k% ?第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。8 j+ m% r, R4 N% }0 J; ~1 B  Z
这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。

8 i( r+ p7 T7 q4 p$ A7 A2 v
- o. t0 F5 X; j- q1 M  {9 s还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧,这就是不保守的结果。房子是生活的一部分,所以不应该吧收入的大部分都投进去。
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发表于 2008-10-17 08:56 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-18 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-19 03:56 | 显示全部楼层
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