买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
& C/ A9 n' M* x

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
' d- V) g4 S- ^! z
0 I7 O: n9 Y% D; `  q

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

0 n8 U0 R8 I2 k! n7 e
8 [2 |. }4 Z, E4 D9 R4 p  ghttp://www.greaterfool.ca/

3 g2 z' H9 g+ {4 @& z[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

% ]1 S4 U: x1 ~- ~& ~/ b有人能解释一下第三条吗？
$ F1 s4 |: a' q' A+ @) Y& o1 y第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
0 i% s2 q# c* p- L' h4 c  r8 j: \勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
4 k6 Z% ^9 C* x4 B) H这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
7 H" A9 V" F; i% ~0 t6 F  x+ n. D
. R* @7 Y1 V# n' Z+ L7 F有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
) P6 ^5 n  f+ v3 @/ L" g  `, W4 c第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

, e8 M0 u: ?% D+ M, y只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
" T0 D  A9 R6 s5 V. p& c6 u' U再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
' o( D5 Q/ _" \) a2 u% V! `高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
: r1 _' D! b% u* w
4 {9 c7 [2 {8 T* Z- m有人能解释一下第三条吗？
+ `4 ]8 J" z# K5 N+ L, Y第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

/ t8 r3 [, m* Z3 C* W& a( H$ U' @3 `恐怕还要看首付和利率吧。
# r( W- }7 t( `8 W35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮