买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

. ?8 Q& L4 s* Z& w  N1 z& ^

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
1 l9 I& i& \& ^8 _) X0 f

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

  J% i5 d, _8 s: D/ E2 g

/ R3 ]0 F; p5 ghttp://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
- n4 b1 V1 \3 p0 m第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
! S2 C; j* |! N/ D5 \2 H勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

  Q* e, ~  o; X# j0 h* X: o

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
5 C) @! w0 o  ?1 V3 F第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
) L) d5 U$ Y( G0 B这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

3 `5 j( N* l8 l0 k  C4 Y7 q只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
9 [9 V# x# i0 K& r高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

  i+ x/ c8 w# |% A/ h; W0 O有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

& D# e% U  ?" {恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
2 N: l5 D7 R( ^4 `6 i: `这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

8 E1 \7 t1 ^% w6 I7 S6 \, S还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮