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买房的五个基本定律

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发表于 2008-10-10 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:& D) @' G7 R5 Q; j
. d" Y2 n9 H; D  O4 T& @9 q: _
  • The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
  • The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
  • The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
  • The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.
And perhaps, the most important one of all;" ?+ _3 Z2 k" C, R* t$ Y& f

% {% h# S- G" o* H8 B2 U
  • The average house must be affordable by the average family and their combined income.
4 Z+ [7 b$ T: ~
( l& H- K; H# i( f7 A% ?

: T4 C# X0 u2 h3 l' g% p, shttp://www.greaterfool.ca/
& _' K+ u# Z; `  e
6 Q  g- u  p' l8 i- r" G[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]
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发表于 2008-10-10 14:35 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2008-10-10 14:39 | 显示全部楼层
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-11 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2008-10-13 00:25 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-13 01:53 | 显示全部楼层
支持!还真是要认真学习呀
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发表于 2008-10-13 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3 ~! d- V, q# S$ `/ L
有人能解释一下第三条吗?
( }6 l" @" z$ }第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
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发表于 2008-10-13 10:27 | 显示全部楼层
具体到大陆移民,可能需要些额外的条件:
; w: e: [% w0 H: i0 f! F+ x+ H% v勤俭持家节约的钱,+ j& f6 Q7 R" x% E4 X
工作不稳定的风险.
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发表于 2008-10-13 11:10 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。2 @2 v/ a3 Y6 ^/ P" C, K( u' e5 Z1 A/ M
这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
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发表于 2008-10-13 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
+ f; O5 A4 }$ w9 ~4 M $ ?3 m7 N5 ^0 C* [8 j, j! D
有人能解释一下第三条吗?
) X0 j+ y. E. q6 k6 B) `! s4 v* o第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
4 E, x& }4 L. ^" t2 n8 l
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 楼主| 发表于 2008-10-13 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表 ) \6 S6 p, v! o9 O
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。+ y' \- S! [: T. h5 h6 S
这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
8 z/ m5 r& ]1 m' B2 f$ q

  L- ~2 \: ^- [* |只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。1 H' U9 d; U. d  K* J* t' k0 x9 x
再看看现在有多少人住好房子,但银行账户是月月光?
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发表于 2008-10-13 20:42 | 显示全部楼层
投资“无”定律?!
+ i8 h0 L1 H6 H  X" c高!!实在是高!
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发表于 2008-10-16 22:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2008-10-17 00:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表 " g3 J$ R: v0 ~9 X) @0 _
6 F% M; y/ v1 w: e, |* B! c$ j
有人能解释一下第三条吗?
' q7 V' m& t6 M6 J: U3 o# p8 e& ?& w第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
+ L( x4 _; _1 u* I/ k- w
恐怕还要看首付和利率吧。
# X9 Y1 E1 f4 x4 \9 k( }35万的房子,连利息算下来70多万,年收入税后10万,恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧?
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发表于 2008-10-17 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表 . v2 C" z( e6 E. U1 E8 D$ Z) N
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
5 @$ ^% w) t) L" v这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。

; X" \) y- ~* l+ j) g
/ e5 z- y8 Q+ x* |6 m; s还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧,这就是不保守的结果。房子是生活的一部分,所以不应该吧收入的大部分都投进去。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 08:56 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-18 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-19 03:56 | 显示全部楼层
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