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老话重弹:房地产投资的是地还是房?

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发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
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发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
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发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
! k) j- u9 ]& Z, G6 h6 W房 + 地.

% X) l2 F( ?+ E0 L2 Z! d
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发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
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 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:
) ]& V6 D) `2 {5 H6 E0 I: w& E有两套房子,都是36万吧。  g4 Y/ @2 `, j* `8 P6 n
一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
7 F' B& ^7 }8 A) y0 e$ O6 T. n0 a一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。, C" I2 t# B! r4 c; ~2 q
想知道大家更愿意投资哪一个?
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发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子  j( c+ }9 f7 O; y8 i  w# y
要是自己住的话,两个都不买
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 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
& T' x2 f0 ]2 M! r7 N7 z7 X1 Q4 g投资肯定是买老房子' p( t- c- n& z
要是自己住的话,两个都不买

5 M. m8 b, ^! S- B' nmake sense.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
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 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
; c* P, |/ d% P4 ^- q; [心理的感觉是无法用数字来衡量的。
1 M" K. W+ J) P0 T7 N
在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.4 u4 \+ n. W# U; q. _# S' m
* ^9 p% c. J: ]2 w, o5 a
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.  f( a, A! X. ^1 A$ _' r$ Y

" x+ I8 }: \% s人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。
% R: v* W6 b, t$ m9 e* m' I地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表 # Z3 J1 P+ W8 M: L# _" p4 }: a
举个例子可能容易比较:
* c1 S5 P6 q* a# b8 F9 R有两套房子,都是36万吧。
" H* G* _/ \* \3 H一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
; X9 @- i' e) }. M- M8 U一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
, I/ D# j7 j1 {+ K6 N想知道大家更愿意投资哪一个?

. x' ^7 R# R4 a如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
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