老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
# L. P3 q. H; [, c7 z  F) `+ h/ A" ?有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
( |$ `4 e6 y5 U# d4 G. i想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
% ^" z) T3 C7 B6 H( N- Z要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
/ t/ e7 p" k5 q9 i( E投资肯定是买老房子
: n" X6 }5 T0 q' G0 ~  \, m要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
7 t* ~4 j) Y& N5 ^4 r5 Y5 g+ B心理的感觉是无法用数字来衡量的。

2 u0 c9 w* N0 M0 A) q, l6 {! K在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
! p0 a* U' f" U8 J# l- d0 H
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
) s' O; B& a7 e& i地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
/ f" a. v& [- p举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
8 B) @' ?1 n8 V) f$ Y, v一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
4 r0 L$ k0 D/ L2 v/ T6 D: {( K想知道大家更愿意投资哪一个？

' I3 L, j7 r' |- v! R& ]7 M2 N0 W如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。