老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
4 r7 W& l2 s2 w- N1 v房 + 地.

! }) y: i6 j9 V

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
3 j) v- L! @. F& B有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
# h2 |: E4 t3 p3 Y! o7 O想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
8 y6 _" _, V  b7 Z要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

6 ^, J/ U0 C: {5 e在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
; K$ X9 G+ w$ H1 v9 F) G& [
( Y$ a4 Z) R) `: P2 |+ U8 I) g2 |但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
, g3 d- r) k- @1 H1 Q$ m) m; C地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
, e2 K, l- r! I3 F5 x3 z1 K% Z举个例子可能容易比较：
( O4 V3 ?$ B4 \0 T2 U9 s有两套房子，都是36万吧。
: _' G1 r  x' H一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
) j# |2 z/ Q( z; l$ P) @一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
  |" S/ e+ U6 e+ Y/ z! d想知道大家更愿意投资哪一个？

+ p* m% d( d. Y( r如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。