老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
! k) j- u9 ]& Z, G6 h6 W房 + 地.

% X) l2 F( ?+ E0 L2 Z! d

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
) ]& V6 D) `2 {5 H6 E0 I: w& E有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
7 F' B& ^7 }8 A) y0 e$ O6 T. n0 a一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
& T' x2 f0 ]2 M! r7 N7 z7 X1 Q4 g投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

5 M. m8 b, ^! S- B' nmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
; c* P, |/ d% P4 ^- q; [心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

" x+ I8 }: \% s人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
% R: v* W6 b, t$ m9 e* m' I地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
* c1 S5 P6 q* a# b8 F9 R有两套房子，都是36万吧。
" H* G* _/ \* \3 H一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
; X9 @- i' e) }. M- M8 U一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
, I/ D# j7 j1 {+ K6 N想知道大家更愿意投资哪一个？

. x' ^7 R# R4 a如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。