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老话重弹:房地产投资的是地还是房?

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发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
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发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
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发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
; E+ y7 j8 Y# F& B" r8 x# P4 s房 + 地.
; n! k/ ~$ m! r$ M; ~" M& a
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发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
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 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:
6 r4 t3 I: U1 [8 ?$ q0 X) Y7 s有两套房子,都是36万吧。- S' @( X9 I/ F
一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
: l7 n+ ]9 ]! C8 ]' T" R4 h一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
- [6 e% j' T& r) P( M想知道大家更愿意投资哪一个?
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发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子0 E$ g+ X7 R5 r5 j7 O$ J  B
要是自己住的话,两个都不买
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 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
( x7 D5 L8 r; V/ r投资肯定是买老房子! n# z3 d- |) `1 Q6 n
要是自己住的话,两个都不买
7 h" v4 {. F: }# y' a
make sense.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
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 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
& }' |9 Q  t3 \心理的感觉是无法用数字来衡量的。
" A+ T+ f/ K- y8 i3 {
在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
( J7 S# ~& \" M  a, ]
4 c0 |3 O( M4 Y$ \% V. g但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
4 x' a+ |, C) z- o& u& q9 k3 s/ u& w# L
# S8 M; D8 z# i$ o* u: }. H4 ~7 ?人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。1 G8 z4 e+ ]# O! ~3 n' T
地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表 4 V9 q- f. Q; S9 {) D4 F; g& L
举个例子可能容易比较:' l. j$ |7 X; a9 l) {6 Y3 @# e. d) ?* l
有两套房子,都是36万吧。
2 N& l6 K& c7 [. s一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
$ p& Y* J4 x5 R0 `' ?: ]% [4 p一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。$ U1 _' p3 I6 Q- h# i
想知道大家更愿意投资哪一个?
8 X" v& h) g, w, _& p
如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
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