老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

9 M7 ?: M8 X8 D! H% O" ?7 `

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
" [3 E! F8 b! ]5 `有两套房子，都是36万吧。
! B2 \) y7 V* [% m$ ~一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
  l9 ~4 q' |3 [/ a% L想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
& g" ~; ], B* O% n要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
. o/ \9 `" C- K/ f" L4 G% x* M& U投资肯定是买老房子
$ e1 j; N; j  j* Q要是自己住的话，两个都不买

5 ~2 l. o2 a0 H, ^8 Xmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

& i, i$ Y# @; \8 Y+ Q8 O在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
" i. m  Y: k1 W6 b! e; l4 u% W一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
# ?2 v' n9 g7 A; i一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

; b' J5 e' S4 R/ h+ y如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。