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去美国买房子

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发表于 2008-9-20 16:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价很便宜,有没有人考虑去美国投资房产。
0 u: C2 G8 L% C* S7 z' P% N8 W! e$ j8 I& }6 f, x& _
比较理想的是在大城市附近,可以用来做vacation home.或者出租。
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 楼主| 发表于 2008-9-20 16:32 | 显示全部楼层
就光知道便宜不知道有什么hidden cost.1 ]! o, ?5 R% |  C8 G
明白人介绍一下。5 Z' N$ D% ]" h4 Y4 v
另外美国买房子是不是也包括地。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-20 19:14 | 显示全部楼层
我们也正在研究这个事情,不过我觉得还不急,慢慢研究,等等看。等我们行动的时候,会发帖子通知大家的。
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发表于 2008-9-20 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
听说美国地税很高
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2008-9-20 21:20 | 显示全部楼层
老杨说的对.但是我们现在应该做好准备,了解详情,该出手的时候才好出手啊!$ r" t" V: }5 T- s7 A4 m
老杨:什么时候研究通知一下啊!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-20 21:56 | 显示全部楼层
原帖由 菩提树 于 2008-9-20 22:20 发表 * v8 J/ G  ^5 k: K/ ^! Q5 S
老杨说的对.但是我们现在应该做好准备,了解详情,该出手的时候才好出手啊!6 C: ^3 ~, u2 b& b
老杨:什么时候研究通知一下啊!

" m+ h6 }4 e, y: H% j现在正在研究之中,还没有明确的结论。/ ~- ?3 a$ K% l* P# t
我个人认为,几千块钱的房子,背后一定有我们所不知道的故事。
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-21 00:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果计划不变,打算圣诞节去看看
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发表于 2008-9-21 07:07 | 显示全部楼层
有没有类似于MLS或是COMRREE的网站?
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 楼主| 发表于 2008-9-21 07:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2008-9-20 22:56 发表 ; {) o+ D0 i: W7 N; ~

# O! i' |# H5 \* H# V& d现在正在研究之中,还没有明确的结论。
$ C3 Q- N/ p; z3 w" w我个人认为,几千块钱的房子,背后一定有我们所不知道的故事。
5 e" l% a$ H, ~; E: y" j
) G$ S1 N3 k! h. U% E8 m
有道理,也是我担心的。% b/ o; K. J) |4 m5 ]5 h1 S+ t
8 K# @- f9 O4 L) l' s; T9 b( Q1 J
但是有时候事情往往没有想象的那么复杂, 也真是我希望的。
1 |# j* n4 n4 s' K" x$ Q1 o4 ^  }$ r, F5 K6 b# S4 Z' e2 W
早起说的梦话。。。
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发表于 2008-9-21 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
美国的房子多,交通发达。卖不出去的房子就要降钱。其实这都是很正常的。
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发表于 2008-9-22 08:31 | 显示全部楼层
美国的房子便宜,但风险:
) O6 Q! f0 \" `" k: ~" l# ?8 e6 ]# W% k) S. E' R9 \7 P
1. 自己不能收租金,需要找美国人代收,大概10%左右的管理费。' G1 q  H& j3 [
2. 美元贬值,这个可能性是100%,按美国政府的赤字状况以及目前大量投入资金救市的情况下来分析。
+ P: }4 u1 W* }  p$ x2 a) A3.美国金融危机,导致高收入比如金融业人士的失业,影响租金市场,租金收入可能会下降。
7 f3 p! x1 E% w4 q- ^
. J) V3 e7 V9 ^1 ^, E8 z最后结论,还不如到Alberta或中国去买房。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-22 13:50 | 显示全部楼层
不如投资股票,抄底房地产公司
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发表于 2008-9-22 13:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听说有的地方房价就一块钱,但银行的贷款比市场房价还要高。。
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发表于 2008-9-24 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 FrankSoccer 于 2008-9-22 14:52 发表 7 M; X2 j5 f; a. V
听说有的地方房价就一块钱,但银行的贷款比市场房价还要高。。

* n9 s& X* B7 r; ^- ^这个好像不太对。把房子还给银行就好了,为什么要卖呢?美国的房子这是便宜呀。价钱也就是这里的五分之一吧。
鲜花(541) 鸡蛋(13)
发表于 2008-9-25 09:46 | 显示全部楼层
就是那些人宣布破产,银行在卖嘛。。
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发表于 2008-9-30 18:11 | 显示全部楼层
老杨,有进展了吗?
鲜花(72) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-4 13:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
对这个话题有兴趣,希望老杨能继续研究和讨论.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-4 15:25 | 显示全部楼层
对这个话题有兴趣,希望老杨能继续研究和讨论.
! t7 K* L% c; ?$ L  m1 U7 L3 i# Cwendi_shen 发表于 2009-12-4 13:45

! z/ A8 |3 _  G) t5 R7 n2 n他忙着帮别人买卖房子呢。查价格信息可去MLS.COM ,最好选个城市,找个经纪人,要付现款,贷款可能性很小。必须找到管理公司代管理。很便宜的房子一般债务也随房走
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-4 23:25 | 显示全部楼层
个人观点:如果人在加拿大的话,在美国投资买房子操作起来很繁琐。。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-8 00:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
个人观点:如果人在加拿大的话,在美国投资买房子操作起来很繁琐。。2 j: g  H8 y) v3 ^! ^
小叶子 发表于 2009-12-4 23:25
+ z0 R; L4 X, N4 I) q$ P" x6 @+ [
没想象中麻烦,卖时可能会晚拿钱一年
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