据东方网报道，“现在买房就像买衣服，在eBay网上随便就能搜到一大堆廉价房，价格低到你难以置信。”家住克里夫兰市斯拉夫村的华人雷先生说。 7 y1 ]0 B% W' B9 g7 E 4 c7 f* ?3 L/ y7 z* b2 F 经营装修公司的雷是当地小有名气的“炒房专家”。他告诉早报记者，他所在地区的旧房均价已跌破3000美元。一栋三居室的独立住宅，去年售价5万美元，如今开价只有2500美元。 ! |. v* s+ ~" B6 \5 K7 e7 M- H" \9 @ ^/ K+ d' ] N9 l0 S
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! l1 P# `( z+ ?- ?* u 房价跌幅已超过31% - m* P/ ~& F+ [4 \: G, ?& a$ z3 J! V
自去年次贷危机爆发以来，美国各地都开始出现“大萧条”以来的首次房产贬值。今年3月的S&P/Case-Shiller全美房价指数显示，20大城市的房价平均比2006年的泡沫期下降16.4％，然而，在克里夫兰等次贷危机“重灾区”，房价下跌幅度已经超过31.6％，部分地区的旧房更是一落千丈，目前售价仅数千美元。 ) j2 g0 c/ s& W# n9 a: X$ O- v# a, S
克里夫兰市议员布兰科塔利分析说，导致房价大跳水的原因主要是银行和贷款公司囤积过多的“止赎房”（指因债务人无法还贷而被银行没收赎回权的房屋），一些公司正大批贱卖房产，导致周边地区的房价也受到拖累。 $ n! L5 M6 E# C+ f5 S. R$ ~2 V- X9 r6 g" H, p4 ^ 新投机潮开始涌动 ; T! u6 E8 g: W& `; d7 ?* A5 }2 u
然而，随着资金陷入困境的贷款公司和银行大量贱卖止赎房，一轮新的投机风潮又开始暗流涌动。雷先生表示，目前市场上每周都会出现50到100栋廉价的止赎房，价格都低于1000美元。 " `4 A2 [- l" a8 V+ Q, g
- `4 c6 V) x' c “有些人专程从加州、德州飞过来，一口气买10栋，”雷说，“昨天，我一个朋友刚在附近买下一栋全装修房，里面家居设备一应俱全，才花了2800美元。这样的房子，两年前能卖到8万。” / E) N$ A) ?8 @0 J6 a ' b/ ?0 I; Y R' g 尽管如此，雷对克里夫兰的楼市并没有失去信心，他说，自己准备再收购一批廉价房“抄底”。“现在还有投资机会，” 他向早报记者表示，“我认为未来的新总统上任不到半年，市场就会开始恢复了。” 3 |0 _5 P* q+ t5 R/ Q, d& ~0 c
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在与他家相隔不远的草坪上，一块塑料牌写着：“只需交500美元首付，月供300美元，就能拥有这栋房子。
很多报道是不负责任的，用屁股想想也不可能？1 R3 a L' T l* q) w- Q
如果2500一套，有多少会卖掉多少。 L% c4 H1 S4 t! e* F1 [前一段大陆还有传1美元一套别墅，其实都是噱头。 3 E+ e/ i; n, [# d3 R) L h其实，原来也看过纽约一幢旧楼1美元出售的报道，其实有大量的附加条件没有报出来。
现在是炒房子的好地方。美国有些不错的地区的房子奇便宜，准备下手买。标价20万的全新房子，非常好的区，3200sqft, 5卧房，3.5 bathroom, with 2 living rooms and seperate dinning room. 占地非常大，主卧在一层而且巨大无比，两个非常大的WIC。 * G$ g$ e' N' p# ~该地区在大城市边上，家庭均收入１２万以上。在美国适合生活的地方也排得很靠前。缺点就是游泳池不大。
狗仔卡
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发表于 2008-9-20 14:36
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发表于 2008-9-20 16:23
