房价狂跌不止之两个敌偶

小黄

第一个，去年曾经要价58万。我进去过，里面保养还可以，great room是两层高的。楼上偏小。
$459,000
9 ?  i, o  S8 B) g, f8 Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587


第二个，只在外面看看。区较新，略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子，以此为首。
( n* I: @, ~6 d" A* m' G8 l1 {$399,900
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
$ }( x* x( _4 M  K0 u

老杨

第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
: k3 c) ^5 p6 O& z. \3 f第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

小黄

原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
, _/ [6 Q; t% K7 z" B; o4 Z5 i. w第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
/ U! u: i1 Q7 u6 ~/ a, M% {( d第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

" Q# ?. p% H/ |  y第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
+ a" X% ?8 S9 Q# G第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。

, {' f( L. A* B[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]

老杨

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
9 c% h: z" R' M- ?% k( N  v第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

3 z4 ~  |+ s. f3 h. K; Q2 B8 [基本同意。
第二个更值一些。

CO2

不错。有研究。

潇洒哥

第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表
第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

: G* x1 g# S$ Z- e现在人民币兑加币是6.4

ade

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
" b) H+ l, O$ B! c$ H( a
第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
/ A; \6 c/ ~9 Y第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

6 W7 G2 E5 f9 [9 d% r7 H2 h第一个看过，不懂当时要价为何过高？我当时的想法和楼主一样，“如果肯花时间，2万可以装的非常好了”，不过按当时的价钱，再装修，太不值啦。所以没买。
5 g+ _' Q& V) x& X5 E# ]* _7 P当时，价钱公道一些，相信早就卖掉啦，而且，价格也比现在卖的好。

老杨

我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

今晚打老虎

原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
- D; @7 u- ]# m( C# r; x我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

说不定还会继续跌呢？

老杨

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表

1 E3 z; S1 o" B; K7 e说不定还会继续跌呢？

, g2 B: f  ^" X9 t+ ]- o5 T等着看吧。

irish

真不错的敌偶,

每天一点

现在的房子好像确实多了很多，不知道第二个原来的挂价多少？

上海菠菜

外观都不错！
; `; N  C" e+ C6 [7 {% W就是面积小了点~~
' d6 [3 j" J0 t现在45万左右的房源，挑选余地很大
和第一套相比，还不如加2万买这个：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667

# Q3 P& R/ |. w+ u" A$ `$ _[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]

上海菠菜

挺喜欢这套房的，就是舍不得换~~
% ?7 g' I3 _  l# Z  g5 e  \1 P/ a按现在的行情，现住的这套就要强行割肉了~~

老杨

菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

紫光

小黄什么时候开始看这种小房子的？
% M- u: F% s) `; Q我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

上海菠菜

原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表
- [' [0 i0 n/ C! ~# H小黄什么时候开始看这种小房子的？
& ~$ A1 C$ h" U1 _. |9 H$ ~我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

+ v% h( l7 H6 s4 y' j% g! ~/ R) G小黄也想照顾一下普通大众嘛~~
当了版主以后，确实开始关心普通网民的“疾苦”了，赞一个~~

[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]

上海菠菜

原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
+ D- g) b, I0 j' l$ e菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
- ~- D, M  s) I6 L/ F毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~

( E- B0 r' y2 q这方面应该向你老哥学习~~

老杨

原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表

是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~
- `4 ~5 {' G$ t/ h! G3 H2 ^% B7 T
这方面应该向你老哥学习~~

  y0 T# G9 o0 h: I6 p/ [3 I5 Y/ U想到割掉10万大洋，省下了15万大洋，那还不乐得屁颠屁颠的？

sofia

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
4 c$ m% O) h# x! C' Bwhat about this one?

我的宝贝

小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。
6 X& e0 c/ I) k6 x
乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

yxia

第一个敌偶，这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万，所以房主还是有不少赚。

萨隆吧斯

老杨是看涨派，鉴定完毕。

我是一只鱼

第二套房我看过，两个星期前刚上市的时候是41万9千，他的缺点是基本没有院子，他的deck是跟别人的前门在一排，他的朝向是跟他那一排房子反着的，所以很别扭觉得没有私人空间。
& k0 e* s5 Z- S! P7 L不知道我说得你们明白没有

sofia

原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。
) r" G( z) z, [. |5 e6 w
& g2 b" `2 P1 D, c6 V! Y1 ]9 T乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

that's not the most expensive one, look at this.
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
- h) S: ?9 g% W2 h1 x3 n( S! q3 qor this.
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205
8 |, ~/ F4 I8 P0 j
[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]

我的宝贝

原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
  S- }; [* W5 v2 d6 X# z  sthat's not the most expensive one, look at this.
! p1 [, l1 B) Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

乖乖，貌似比爱城的还要贵，有人脑袋那么大吗？？？？？
' b7 ?+ F1 Y: j6 T% P3 _' u幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。

潇洒哥

原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表
7 P5 T. @$ P" T% i2 N: c
7 j, v* l- g$ v! q/ H2 w现在人民币兑加币是6.4

4 ~" c0 G/ y  ?3 R; ^& q# H$ i* {考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表

考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。

音响神仙鱼

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
% m5 G: g0 e9 T6 e# Z  m: ^
第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
) r. S- o2 I% t- Q第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

* z! ~% Q: ]4 W) v4 K' u
拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。