推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
9 Q. }, @' J  P9 y' _) [- QMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW 9 e* _  l0 W, E8 NT6R 2R8 9 C1 P; I2 A' J+ n2 h0 W

Tax Roll:	9946895 . V* ^2 m: b6 U9 s
Assessed Value:	$930,500 ' f$ |: U1 p" {, j
Building Class:	2 storey with basement + S# R( j( L- e+ k) x
Property Type: 7 N" o7 P& u2 M! k' H3 @	Residential
Land Use: # ]* G. }/ d+ p	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) . Z( u) y' }4 S0 B* \* _
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

- _9 {! Z1 H0 p! M; W8 }& |' \/ y

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
: `: I6 u: R# g7 A0 a/ d对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

+ N0 ^1 t: \0 }0 _9 ?什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
# \% M) e. x& D  C6 C* Y
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
' V$ N& M: b$ [' K
2 t; J+ G+ J' q+ @1 L$ S4 J
) P: D- Z7 T, _: O  g这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
$ I9 p' K9 r, [( p& LMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
6 R& @8 H2 I) y- N% }# y0 kCity assessment (2008)
% H: k& e4 b+ s7 v) z692 HENDERSON STREET NW
# Z5 I$ I0 c6 ]+ a- E8 E; KT6R 2R8
2 L$ `4 {7 f3 S5 B. a1 oTax  ...

' \9 s. m* V* x9 l7 O
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
. D& t2 f6 c* e以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
# S$ i% k$ n1 L. ^/ }* p这个绝对更好：

6 ^1 R4 k) q' B$ e" ?: Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

3 n; }8 b" c' h8 t, t" ?; a差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

& B- m* |+ v  A  T+ U( N2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
' g! H/ }2 ~# J/ E1 `  U! H
* Q& r2 F3 K- @是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
* J5 O2 q# `( r' o
- p2 ~2 X5 j9 ]$ n0 N2 m2km都能跑贫民窟了。

. J9 q8 B; w$ v0 s我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
7 W; Z6 U- l' k- N* L  B
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
/ P' @5 c( c: O就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
0 k% m# h) ?% I; A$ l1 x5 D昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

; Q3 a$ l$ u- C看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。