推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll: / d# A6 r( j) {1 z. \% u6 r. R1 ^	9946895 2 }; j; g8 ]( F! a7 O  H
Assessed Value:	$930,500 2 j9 e' s# l1 B+ e/ c% d
Building Class:	2 storey with basement $ ^9 o, c4 ^# o: b( T% Q4 ?3 b: H
Property Type: 7 X: ]! k. [& d# o; M' i	Residential ; Q1 G/ d+ n/ }$ {# F: i
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2 2 z1 j2 E$ I! m$ Y2 J, t+ r5 X% n! p
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 3 @; Q1 r) V  _6 V8 K9 ?! {
Basement Development:	Yes 6 E8 _9 A& B" L  P3 ~/ j

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

  t2 k2 \% k& q+ w0 F: E" \6 y

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
& \" S0 Z1 |! s$ i: r8 W: }对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

- K0 c1 N! M8 v7 t. Hhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

5 ?) a$ K. f/ k) M$ ^. \http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
+ }; o+ s5 X' M8 [8 C* P# o

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

& W7 K& u4 m0 D. ?9 M& [7 W5 a我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
7 y9 K4 b" i) j* L3 C( t这个绝对更好：
; A: a3 E5 l1 P* t9 V$ M
/ G: a, m1 c& R% p1 {, A2 fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
' b; }# d8 J! J# ?+ q/ l要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
' a' W1 {' o2 `- ~MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
" @- d; h) r3 y# l/ C0 \5 C692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
' X8 Y" o$ C6 G8 u+ k* }4 ETax  ...

6 v5 O/ K6 v6 K& O
' b8 p1 Z$ g) I3 _0 d问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
' p$ U) ?" q* J8 A. X$ m
什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
8 I2 \% m" m1 @
; _2 O( v6 W5 z0 U" h% Hhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

6 K2 E; u9 C2 u& ~6 x8 J3 R是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
( y+ N2 b& t, b% ~! s2 `9 z5 d
, f4 k- t- j! J$ K- L, }; B差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

0 h: r: `9 r. t3 a2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
7 l; w4 u1 ?' m
& `1 g3 j4 X4 a. }$ e# @3 ]是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

0 {5 d/ R4 D- L我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

* L4 c3 ?  h# \7 J# S我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
2 ]( G- T2 D* |# [9 |- q
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

: j4 l0 p2 \* }8 N3 M不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
# G% K2 d& j7 ?5 X) d( g就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
8 y7 b; b1 v7 x$ {

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
  M: u4 h, t  C& h昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。