推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
' {7 }! i' y# k3 _) T% u' |City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW 7 f- }7 T3 j$ x* Y; r( W7 [T6R 2R8 ) O3 g+ Y0 C9 s  {

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: 3 O* E. M9 A; l+ D1 V	$930,500
Building Class: 6 N3 M9 J" k! A0 H. a	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use: , a4 e% Y/ t, b" {& O$ p	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): : R& V8 q( k9 p! h% f% C+ k	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes $ T% E0 u. B+ E3 ]4 v6 l6 G

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
! O/ |  f3 j6 h2 h8 l) rCorner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
" _# t5 g8 L# G+ b5 p. N$ K, f

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
7 j, S  ^, l- D9 d对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

/ O* Y; j: A( B' r0 u+ k8 khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

) _. Z- g8 B- N- i" W+ Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
. t% Y) n4 F; L! D' p3 j/ f1 _, c

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

* E7 }% x0 X6 s
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
" P# V' L5 l% \: ^% ]+ p7 ]

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
% ?; |: C5 o1 l
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
, D5 s) X8 u% P' Q; F7 T: Q) wCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
* h- _4 q/ r2 p9 L. `6 K2 MTax  ...

- ^9 _/ a, D' `
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
- ]+ o9 c3 i. p% L+ x# U0 j
5 @, @6 z! Z8 T" c什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
2 v0 g3 g0 j2 m% S, @这个绝对更好：
4 I4 }+ Y" X2 t8 P( |6 X; I+ ^
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

  W" Q; Z' a' @3 N* V- H是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

! v* Y! l/ G# K! n$ w. V! P9 O2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
- `1 ?! h1 }' l+ ^4 d& s' V
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

8 |' a" [% S9 R2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
8 ]3 b( J! ~: }7 N! |就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
; y: S+ \& l) Q* f  f

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
+ o! D9 s* z% E( J! f

5 s. _6 {, @( c# ~看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。