推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
1 L, M4 L$ z- a# Z1 ~0 K( O; j" s

692 HENDERSON STREET NW 2 w! p' U  i; G% S" S! Y) \T6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500 ! q, m& {2 B- C4 E9 y! U! {% Q& s
Building Class: 0 R5 I1 _" o  E. S	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use: " A9 k6 k/ o! L( M1 c	Single Family Dwelling 8 S6 t/ P9 Z! R1 ~/ Z# l
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: & ^' ?; y$ X' ^$ [	Yes 5 c5 W, J) E; A

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
$ u9 G$ B* `. @' tCorner lot on the main street, not too good

9 E5 j' m; i) W5 x3 r1 |- X9 Q, i5 M

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
& I: V- Z" t! ^: J( M

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

. P) U$ A% ], Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

% o3 H" `7 E/ v3 r, u$ t6 D! h2 p) t
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
1 m3 I7 \! H) x# J; I
3 N. G4 V2 m: e7 ^
" B, V* ~, F8 o这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
- k5 Z  L5 E! l; k0 [# n7 `! t  B

( V* o$ Y, ]+ J7 e8 U- `  u0 q, W" q6 M我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
2 W& J8 x* F0 e, w. L0 J! o
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
: U$ u, j& F: v! f3 J5 J/ N  f8 sCity assessment (2008)
* H1 V2 x% e% N& X% c692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
7 X. x1 T" f4 W( I3 dTax  ...

. \7 q! ~$ N7 _- j4 M& D
6 {0 d+ z5 v# W+ A问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
9 T9 o; s/ T: v( Q, Z& |- M
8 ]( @0 ~4 R# }- j; m4 R$ e差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

' ?" K* j# P- o) a  u, K1 s, E1 E8 Z  A/ A2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

2 C- i- z- k% N' n是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

# Y/ H6 X2 l0 d/ h3 ^; r我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

4 L% u3 @# O! |; f6 o. F7 x2km都能跑贫民窟了。

  W7 l+ E/ n% C我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
3 P* H1 |, O' ]1 c5 C
# \5 A0 ~4 q6 s7 S  N1 S) ^我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

, P  F1 i  T6 a" G2 y不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
4 d0 S& [$ e: @- K就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

, e4 e( J9 Q; [5 C8 [0 |Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
6 H; h" k: G8 }' T

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。