推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
+ H1 d( n; Q* K% tCity assessment (2008)
7 o5 R3 x; a5 B: M. a  @* d

692 HENDERSON STREET NW 9 C" f7 o3 ~" _, P1 _# j* vT6R 2R8

Tax Roll: 6 f# {. }3 S7 q; |) d	9946895 $ r% K- x! h9 E4 \+ C0 F9 h9 x8 v
Assessed Value:	$930,500 5 X, L1 o5 G. \% d6 f$ T
Building Class: 3 S' E) [) J( q	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): * C5 N0 @# c% [: [5 {	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
. h1 {  P3 A. c( R

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

  Z' d. P' }' r( o: v什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
# y9 R" {& |. g: @0 M这个绝对更好：
$ C# S6 K" [- r3 i( x( z
+ O+ G3 Z8 ?% _2 P; M+ ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

+ [- h+ {5 O" t( J" T, c, b- j这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
' c- ]- z! n( o

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
( x, ?" ]5 P9 y9 R  n, W& Z

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

# f. }- }  d& S8 f3 \) A我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
7 q! ^6 O2 u2 N% O这个绝对更好：
/ g5 n5 k# P$ F
, i7 |, `8 e  c. E+ Z1 lhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
2 J; O! {4 d+ t2 R5 a' o7 f要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
  h& q% L: @5 }5 LMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
0 C. D5 g; @- V7 f( p# `City assessment (2008)
$ A5 c0 h" r/ ^7 y0 s& `692 HENDERSON STREET NW
4 R. s+ g4 j  cT6R 2R8
- T% X; b1 v& [% O+ J: G6 PTax  ...

% W, T6 w7 X5 n8 c4 l( M* F+ {
. E' r7 U, b; c. {/ j% c* Y问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
/ l% k; G3 F! k以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
* r, P( d% g( I* z6 i( A; j" d
什么区？有Eagle Ridge好吗？

; p. u) v# @$ P$ l: d/ }8 c差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
8 E& ?- ?5 ^4 A这个绝对更好：
8 R* |( f' u( l4 k* C& X4 J# u
$ R" Q5 i3 E! e4 u, phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

( P7 a6 A1 a6 x" ]差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

3 ~0 D- X0 s0 v2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
6 u! L4 z7 b3 o2 y8 W
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

; j# x1 M% Y' v0 f我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

# m9 j  u9 v% G: o我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

9 n1 b  k( V: r) u看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。