 鲜花( 27)  鸡蛋( 0)
|
1. 对于房地产,紫光向来提倡长线, 并以投资为主, 从未主张短线炒房(flip).
5 `% J6 y5 n) D2 l5 [1 K' K/ W8 k2. 在07年5月份,他曾明确提过房价太高,合适的买房时间已过。& G( S7 [) x9 @4 ?5 t& ^5 s
3. 紫光对于房产的价格变化的计量单位是年, 而非日,月。犹如股市,应该重视的是收盘价。07年爱城房子的收盘价是$326705。08年尚未收盘,故以盘中上半场中盘价来代替,其值为$340499. 高于07年收盘价约4%。紫光认为目前仍没有跌是有道理的。
* X N+ A" t* v+ P& q/ }: J* k4. 对于重视房价月变化的朋友认为房价跌了,也是对的,2007年前半年涨了15%-20%,下半年差不多吐回去了大半。和最高点相比,跌幅可能有10-15%。但是碰到最高点买的人还是少数。就此问题缠住紫光意义不大。
( C7 o4 C6 D- h: A+ {" B5. 官方统计的由1962 - 目前的所有的按月数据见下表。免费贴上。- I5 c6 y2 E3 E2 y+ n
9 I9 U! l+ ]( V5 H$ c( e& S1 z) C
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 129 }& \) \* T9 H
. x- J0 o7 h+ O6 J. b4 n8 Y4 s" Y6 a2 g1962 12,530 13216 13,149 12916 12102 13457 12790 12672 11438 11210 13660 11,535
9 d# J) g1 G" ?1963 13,323 12965 12,229 14566 13684 13826 13687 13877 12700 12077 11132 11,024
. K2 B# J* W3 F/ o* r3 B1964 12,406 13935 10,720 13382 11867 12304 13464 12705 12563 12660 12987 12,9472 |: w- c( L4 s7 I) r
1965 13,917 12100 13,215 12760 14185 12504 13892 13275 14238 12455 13270 13,675
- `! B& E9 u0 L1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
+ A, Q0 H& P! D* M8 j1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143; f, C; }+ u+ f8 z, }; x
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,6982 ~( H: m( ?% [: L
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
# s0 a; U8 r1 b* ?6 [% U1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,5306 r, |$ L* `" {5 S6 ~( b" e/ \4 @3 ~6 X
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,0790 x" Y; J, W7 e6 h% j7 A
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
' q$ I1 `) B/ n* I8 u0 Y# m' I1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
2 g8 E' }$ B' L* {1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903; E* s; h; v& O% @7 Z1 P1 R1 Z' q! L8 R
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
# I3 i, R1 p0 ]9 G1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
$ F- W" f# M% ?8 l6 X' O9 Q1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008- V7 z b; X' |2 \1 H0 @6 J3 h
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,1197 j* X7 g# \4 ]- h0 o
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
. k( ^ b0 l; k; U% `- Y9 p* l. K1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,4869 Q$ f3 F$ j, s) r, A* |' {
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,5570 q/ a; d; P& Y' W6 K
1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801+ n+ I, x& G0 B6 M( |( ~& ]
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,3329 ^* R4 Y4 u* {
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
. |# n/ C Y. L4 i. v1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
6 p# u9 J. l* }3 x: G2 H- }2 C1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302+ {, N: t0 d- q# w6 y5 A
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
! Z* s' `$ q! u$ P7 d1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
/ ^$ D& I: T4 R4 ], M' h0 H- F1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091) q& M( Y4 r; P$ U- t& q' v
1990 94,556 101701 101,596 104753 101737 103353 101395 102785 100105 101940 99416 99,517
9 U" Y8 q3 m/ c3 W" j4 `, z+ w1991 103,766 102463 105,692 110930 108950 109296 108338 108813 107061 102990 104535 108,9312 o- d# g* _2 q1 t2 n; w# E' k p
1992 108,604 104888 109,432 110247 109172 109989 110516 112132 110662 111453 109787 106,764
) p: _- g4 ~( ]# U$ S0 E; d- R1993 107,693 111894 110,317 111208 115681 115320 113915 112738 109113 108543 108837 112,426
% ]4 r, l8 O! L1994 114,590 118073 111,156 112455 115277 113415 108804 111744 109737 109344 113244 114,056# b! R) Y1 c& ?/ g; y* j
1995 106,645 108871 108,821 110882 113148 112523 116036 111564 109288 108811 108191 105,6037 b! ]$ L7 B" n
1996 106,780 111076 111,144 107576 112588 111763 106961 109947 107712 105911 105465 109,966 W" ?* M' H0 }! R% h6 d: l/ W) b
1997 107,237 109294 111,598 112484 112092 115115 112514 111475 110711 112203 108723 112,681
! D( ^, W& Z. z! p9 s; j1998 110,021 111526 111,591 116576 119893 113750 116189 115197 114113 113139 114924 113,422
& l' ~- u8 s& G, J0 x6 a. S; m1999 113,245 116814 116,781 118885 112534 120225 121556 116198 119353 120027 117116 119,397. ?1 z. ], O) ^8 ~! u5 e$ R
2000 121,072 121505 123,368 126377 128550 121207 124174 126244 122397 123543 122877 127,069
9 C' S, l0 C; {% x; @2 k2001 126,514 125705 128,544 131199 136487 134428 139021 131065 134359 134051 137664 139,152. Y, z# T$ z+ k% Q$ t
2002 142,188 140385 149,239 147213 153487 155265 153691 151755 150807 150397 154539 153,090
9 T/ `; P( @0 Q- z7 ~7 g2003 154,862 157677 160,230 166777 166627 168809 166533 165871 167846 171591 167082 167,474
) Z% V6 f1 `1 s0 m) i3 S, G2004 175,210 170960 177,470 178777 182226 182416 181034 182469 180794 179578 181630 177,1785 I' a4 H8 a) b+ u- N" f
2005 180,819 183189 189,556 191996 197615 199409 195765 195995 190564 197683 198267 197,884& A8 a: J0 ~# u, m# v V
2006 199,148 211531 220,124 226846 242936 254240 256489 270746 278732 276641 282434 294,155
4 z3 i" o) g' m0 h8 ?+ z2007 303,820 321307 325,339 344,137 354,410 348,056 354,718 344,792 344,286 347,668 325,067 329,705
+ i- h& t6 S4 D# \2008 341,993 332051 338,347 343,760 336,499 340,499 |
|