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原帖由 愚石 于 2008-7-21 22:19 发表 
' O$ _4 K& i+ C: u如果我想把一套自住房子转成出租房,我需要
O" [! z ^. B6 o1. 通知银行吗?2 B( C8 s6 e! l8 o# m, B0 {. M
银行会同意吗?银行一般会采取什么措施?: ^8 I& p8 b- S, g+ ^
2. 需要找专业人士估计房屋价格以便好向政府计算CAPITAL GAIN?" f$ m+ [6 S+ t7 f$ y
Realtor 的估价可以吗?2 X: V8 e! o0 G+ M8 g
3. 需要通知Insur ... 0 r6 z9 M$ t2 d# }7 N
5 [/ N1 n$ ^, n; B: {如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此:/ [ M, K0 c/ j. Y' d
1。你可能需要目前房价的评估;
% k) k, o- l3 A, e2。你要向税务局申报你将自住房改成出租;
+ C( t) Z) }0 q4 s) p/ r3。你今后仍可将出租房改回自住房。
, z3 ~9 T" y" g! w- v/ A3 r8 D3 e具体事项和条例你要询问 Revenue Canada. |
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