使用道具 举报
原帖由 老杨 于 2008-7-21 23:11 发表 - i* X% X4 W, t7 |$ Y7 K 我觉得: S$ h4 R& J. H0 c& g1、不用通知银行。 , L j/ t( y$ K, J2 m5 m! m8 Z2、不用估价。保存好租房合同即可。$ ^; A: S: f1 M! ^! s" O J, }1 h 3、要通知Insurance 公司。 t) a# k0 F7 i仅供参考。
原帖由 愚石 于 2008-7-21 22:19 发表 ! Y9 z% m/ M' x9 c/ Q如果我想把一套自住房子转成出租房,我需要 : C2 y# w+ H2 G$ A0 s1 R$ U1. 通知银行吗? ; X; e8 a. [% @$ E- E1 S 银行会同意吗?银行一般会采取什么措施? ) b$ J; ~7 N* F. n' |. }" F2. 需要找专业人士估计房屋价格以便好向政府计算CAPITAL GAIN? 2 |: k T) N' M4 ]8 X1 W! gRealtor 的估价可以吗? ! Z9 v6 W' o# Y3 t% [2 ~9 v# o, B3. 需要通知Insur ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 : ^+ d0 W, Y4 p" i8 Q5 p 6 Z( o: R+ w- ^/ @: m ( g4 ~$ O1 E) N. R如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此: % A; _: N& R8 x. d! i+ R$ G0 b1。你可能需要目前房价的评估; 8 D3 R7 U3 u5 {2 A( ?: Y' u2。你要向税务局申报你将自住房改成出租;$ G% y) r; V! W: c8 c8 |; h ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 5 [" u3 ?. C1 G' i4 v$ L1 i8 C) f, y" s ; {+ u6 \" S {' k8 C' Y6 J. Y$ V. r 如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此: + N& d& ~& a# p4 Z. B1。你可能需要目前房价的评估; / W5 b* g Z' [2。你要向税务局申报你将自住房改成出租; 6 }/ l- d! J% h, y6 M. J ...
本版积分规则 发表回复 回帖并转播 回帖后跳转到最后一页
联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网
GMT-7, 2026-6-11 10:38 , Processed in 0.236935 second(s), 19 queries , Gzip On, APC On.
Powered by Discuz! X3.4
Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.