ZT加拿大房市渐冷 房价首见衰退

依勒特

（记者禾枫云温哥华十五日电）加拿大持续多年的房市荣景终于出现明确衰退迹象，不只今年上半年挂牌求售的房屋数量创新高，今年六月份的全国平均房价也较去年同期下跌，也是加国房价自一九九九年元月以来首见下滑。

根据加拿大房地产协会（CREA）今天公布的数据，今年前六个月内，透过全国房地产业联卖信息网挂牌求售的住宅数量达三十三万二千九百五十八户，较去年同期高出百分之八点一。

虽然今年上半年加国各主要市场的平均成交价仍较去年同期上涨百分之三点二，但协会指出，实际成交数量下滑百分之十三点三，减少至十六万九千二百六十五户。
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CREA也指出，多伦多、温哥华、雷振那和沙斯卡通等都会区，过去三个月来，求售住宅数量均已创下当地新高，过去几年来的买方市场已渐趋平衡。这一趋势在大温哥华地区尤其明显，六月份成交量更较去年大跌百分之四十二点九。
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CREA的资料也显示，加国今年六月份的全国平均房价为三十四万一千零九十六元，较诸去年六月虽只小跌百分之零点四，却也是加国房价持续走高将近十年之后，首度逆势下滑。

$ ]8 M0 F3 b, t9 `: T9 @: X, ]道明证券经济分析师慕兰尼指出，百分之零点四的跌幅「其实相当大」，因为就在不久前，加国房地产市场还不断出现两位数成长。
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满地可银行经济分析师波特上月即曾预测，加国房价即将全面下滑，并指加国房市走势一如美国的发展，只不过会较美国慢上两年。

瞎咋唬

买不起啊，希望多跌点。

legendcx

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phil79

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kevinmi

关注中

有影无踪

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潇洒哥

拐点

Solina

Colaa

Thanks for sharing.

瓦窑

很有可能啊。房市有泡沫自然迟早会破。不过大势归大势，具体到每个城市未必都一样。就算是美国，也不是每个城市的房价都在降。说到Edmonton，我觉得房价的泡沫并不明显。看看房租就知道。这里的房租总体而言不会比温哥华低，可是房价还是低很多，收入也比温哥华高。虽然温哥华是人间天堂，房价有它高的理由，可是房价毕竟是有供需决定的。我认识的一些在本地住了很多年的人都认为Edmonton以前的房价是被严重低估了的。这几年只不过是涨到它应由的价值，虽然涨得快了些。现在租一个两室的普通公寓也要1000块。同样的房子如果按照25万来算，你做一个25年的按揭，放20％的首付，月供也就是1000左右。这个省的年轻人刚毕业的都能轻松挣6、7万。你觉得他们会去租还是买？我不懂房地产，可是有那么多需要房子的人和买得起房子的人，你能给我一个房价会大降的理由吗？至于那些高端的房子，就难说了，倒是有可能会大降。

catty

50-60K just right now, but not alway.
anyone knows layoff rate a few years ago.
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howardx

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laosan

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