 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
|
这个自建房，是自己做GENERAL CONTRACTOR.
1 y0 J; Q/ Z) E. P1 q" u/ o4 q n" s4 n$ X( ?- Q4 R
经过一年多的筹划，房子终于开始动工了。期间跌宕起伏，一度动摇决心，准备卖了地南下置产，谁知峰回路转，又可以开工了。在此做个记录，也慢慢和大家分享经验。这个篇幅要拖拉很长时间，因为房子盖起来要很久，这个主要是给自己留着做个纪念。+ q8 B3 g, j( L1 L! Y7 ~- Z% m* {
1 A M* i1 J3 C% z5 Z- J
房子不在Edmonton，所以价格不一定有可比性，主要是为了记录建房的过程。- C, k# W9 g! f
8 P0 i# @8 ]6 ]0 N4 @# i* e% i. a
去年4月选了这块儿地，当时觉着自己建房有意思，可以按自己的想法来，是真正自己的房子。
; Z1 p5 S8 X; X+ c) @
0 Y l r/ N. O$ S. m那时候还是一片空地，说是07年秋天生地能变熟了，结果等到11月, 所有的utility才通。这期间在网上找到自己想要的房型，请人做出可以实际操作的蓝图。从12月份开始办building permit，东拖西拖，一直到3月份才办完。每一道程序都要若干星期，还因为车库和utility埋线有冲突，要重新画图，又耽误了两个星期。+ l* w% ?5 e0 ~8 A7 F2 |
* A9 Q9 ]/ E( o2 A9 Z8 T2 Z$ F
办完许可证，又和各个sub-contractors打交道，询问价格，这个过程又是两个月。所有的事情弄清楚，基本都到5月份了。接下来是最重要的一环，就是贷款。
) s- T; O+ _9 j) w* J' ?9 q贷款其实是最后一步了，但是对我们的打击最大，在贷款的期间经过了多次失望，我都做好了把地卖了的准备，南下美国去抄底儿了。这是个麻烦事儿，因为是自己建房，和普通的贷款不一样，要builder‘s mortgage。很多银行都不贷。拿到的贷款都是房子要盖了90%以后才放的，这样我们就要找中间施工这段时间的短期贷款，短期贷款不是很好找，而且利息非常高。. u+ B: ?6 I$ T, B
% s4 ?4 O, ?' V# x
不过有意栽花花总是不开，无心插柳柳就能成荫，在准备放弃自己建房，重新订计划的时候，贷款下来了。
$ B1 n+ v7 F1 o
, h/ R8 E0 s9 z& Z4 y0 E8 e9 }2 l于是和各个工种的建筑公司重新打招呼，重新安排各个工程的时间表。今天终于破土动工了。也没有看看是不是黄道吉日，宜不宜动土，管不了那么多了........
0 h/ a' L" q8 ?& T }5 s$ l5 ^& u
) t! Y2 n% i/ S/ r刚买地和办permit的时候的兴奋，早在贷款期间给打消了，随着今天挖土机的工作，消失的喜悦开始慢慢返回。
7 m! J6 U$ V k/ S; K: V' O; b1 P+ }7 {$ S8 N) H
特写此文，自我勉励一下。接下来的大多都会是流水帐了。 |
|
狗仔卡
发表于 2008-7-11 20:21
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-7-12 08:39
楼主
发表于 2008-7-15 19:49
