请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
% L( ]6 S. w- \' j4 z& d, n3 `比如:
(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
1 G& ^$ R8 d4 u( P...

另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

& N* \0 f" e4 J' W5 o4 D% u6 z先谢啦