请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
! ^8 @1 m. B3 l1 z2 v) H比如:
4 n3 r2 g: i4 r8 F+ M* ]# Q" v9 a(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
3 W6 y4 k# n1 d5 i' }! m& K(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
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/ D% w) y: ]5 Z另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
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先谢啦