现在房版为什么这么冷清呢？

Ironman

我猜测：
. J" Z$ R$ A$ u; |, ~4 U" p$ K1、要卖的都卖了。
9 u" V/ A  t6 W2、要买的都买了。

Dumber

Went out looking for a good house to buy.

eager321

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
$ {4 f) X& H% }) t1 m我猜测：
; O4 a- {$ G+ Y4 g# ]9 y/ U1、要卖的都卖了。
2、要买的都买了。

; Y" R! S2 G' Y- d' _! a1 k
% ]6 i; H% z" y9 a0 g; [# `呵呵，哪个版不冷清吧；就看看那些需要回复的帖子吧，无聊的长。

phil79

大家都忙啊，赶快挣钱去啊

Solina

我还没买呢？不过买房是件的大事，所以大家也不好把它作为娱乐。

老杨

因为醉酒不来了，紫光炒外汇去了。

lalah

需要有一些片面偏激的言论才能让房版热起来。

中国狼

Call  醉酒 and 紫光

冰山上的来客

yxia

房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

richard2008

"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 18:59 发表
3 Y7 J- x5 j: I. |- ?/ b, j房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

  ~7 F3 e4 _% X& w& U房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
再说最近忙着自家的后院呢。
不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未来的看法不同，有些人不愿意扛，所以降价——这其中的大多数还是因为他们已经有了几万到十几万的利润。我认识的至少有三个人都把投资房租出去了，其中包括一个2900尺的房子。
2008年的头三个月，ALBERTA人口净增加了1万多人，而且可以预见的是这个数据还会增加。最近几天经常听到新闻在谈论东部人移民的问题。

紫光

原帖由 richard2008 于 2008-6-27 19:06 发表
0 X5 w! o1 q9 O"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

2 a# O0 Y" S9 }( |紫光是个穷人，不管是整房子还是外汇都是小打小闹。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 22:22 发表

房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
再说最近忙着自家的后院呢。
不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未 ...

) r% {# I5 f! Q: u, h  x- f
* c- A6 q) T8 M! Q炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没有什么疑问的。油价疯长，ALBERTA人口不断增加，可房市就是冷清，紫光是否能分析一下是什么问题？看涨派从去年年底盼今年年初，年初又盼春，春又盼到夏，我的看法是今年年底会更差，当然不排除我会看走眼。

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 23:13 发表


4 |- Y* b+ \0 a0 t. n* x炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没 ...

加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
+ |' n7 E1 Y$ S# {9 T5 ~你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
7 h5 i7 S" {) a5 e其次，投资是个什么概念，多数人的认识都是错误的，我指炒房成房东居然会被笑。我的梦想就是当我的退休的时候除了养老金之外，还有几个没有贷款的房子给我提供稳定的租金收入。当然在房价大涨的时候，我也会卖，但卖不是目的，卖是为了在更好的时候买进。否则你所谓的炒房那叫投机。你可以和别人讨论这个问题。
' A* L* M, K* L& e% p; j我有时候也投机，不过一般也就几千块，纯粹混时间，所以对于投机的事一般不发表看法。
5 f6 A; s3 b, f- ]; g$ i+ S0 v至于现在的房市，懒得重复了，该表达的都表达了。

小福鸟

偶认为，政府之所以让新的royalty regime在2009年正式生效，也许是为了让省内的各类投资有喘息释放的机会，现在离royalty regime正式启动只差半年了，偶想那时才是房市最黑暗的时候。
0 G+ \9 N' [% J+ B
[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-6-28 08:18 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表

) D. m3 u4 Y7 g0 J+ h. r2 e6 n( T# @加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念 ...

, {3 [* b0 W  r$ N同意紫光的看法。一直潜水，上来冒个泡。当房东正是我的愿望，有人说是傻，有人叫这为长线投资。看你怎么看了。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表

加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念 ...

$ C0 ~. w' Z- _! g, ]
/ [' W1 x# J6 r5 P$ `. C首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美国不再减息而要加息也是因为通货膨胀的压力。加拿大经济的整体面现在比美国好的多，就是靠加西，靠资源，不靠加东的制造业。随着油价疯长，粮食和资源疯长，70年代高通货膨胀的年代又将重演。一旦美国不断加息，美元回升，加元减弱，加拿大的通货膨胀只会更严重。

% Y2 E& T4 M. ~9 q* E* V其次，当房东是不错，不过这要看你是怎么当的，有没有能力当。炒房炒成房东是被动的当，不得已的当，痛苦的当，这和股市被套牢是一回事。从长远看房子会升值，股票会解套，但这决不是长线投资，而叫亏损。什么是投资，什么是投机，多数人的认识是不会错的。

dogyear

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
我猜测：
1、要卖的都卖了。
2、要买的都买了。

. p1 w: c  o" j  _只有两种可能，要么都像我一样穷，买不起也没有兴趣探讨；要么都像你很富，早就买了，也没有兴趣再讨论了。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
+ h9 \" {( U0 Y" Z9 M9 E

: T# B' v- F- y6 n6 e首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

! X9 I( {! h1 `9 ~2 q- T  y- m
这只是你主观上认为的，你怎么知道别人当房东是主动还是被动。而且只要我的cash flow是正的，短期之内的涨跌我并不介意。当然如果幅度过大就另当别论。如果跌的太多，肯定是投资失败。而且如果短期之内房价跌的太多，估计整个经济形式就有问题了。如果涨幅很大，我会考虑套现，等待更好的时机再买入。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
6 l, Z& u' o; s4 ]  W

首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

: E# C/ N2 _) w
2 p5 x( Z+ r( t! ^如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 14:30 发表

; U. x$ Y7 C7 b; C6 O0 g( u1 p* u
8 a# E! i! y' H6 |+ r8 P如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

0 f$ j* p' B+ ^8 Z  f
+ q2 d; m+ j& o4 I+ ]) D* t% ^如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
+ [* P: F9 [8 D8 v“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。

, t9 K+ M4 w' {$ R. X
[ 本帖最后由 yxia 于 2008-6-28 16:32 编辑 ]

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表

& |; ^# E% b% m! N( C' v
首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

% z' ]; y% c& j8 R5 R- H9 F我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
9 ]& x2 J! C2 {9 P3 z3 r  K至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
我打个比喻：这就象找老婆和找一夜情的区别。
: N5 e& }7 y+ U! E  S( p一夜情是很爽、很刺激、短平快，但也有得艾滋病的可能。
8 A* Y5 m9 M! A' Q找老婆，当初投入的比较多，但逾久弥香，让你一辈子品尝爱情的滋味。
你喜欢的是一夜情，我喜欢的是我老婆。所以我们谈不拢。

6 K& ~/ N" C/ u0 I. U+ T[ 本帖最后由 紫光 于 2008-6-28 21:42 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表

. S  ]- ]; V, O3 A) R我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
+ Z6 z& f* j2 d% e. {至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
我打个比喻：这就象找老婆和 ...

哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 16:29 发表


; X0 J1 ~* K8 h, P" |( V# x: u+ j如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。
: C! g3 S3 f2 e$ q* f, `

6 J7 p3 v7 d2 `& S# G; z
  t2 A! y7 l, h, o6 l# f那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表

7 f2 L, o0 q1 h! w" R% J我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
$ {. J" l4 O+ d至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
& w$ R0 W/ g4 L: P6 l- D8 {我打个比喻：这就象找老婆和 ...

* Z/ e. s. d7 Z8 X1 U0 i6 y: {
4 m2 @& t' ]( x  _1 ^$ m+ E我觉得讨论已经变味。我来爱城也有10年，地主也认识几个，但都比较谦虚。
0 \1 G. D' L7 w$ f+ f* f另外，找老婆和找一夜情的比喻不伦不类，找老婆和找一夜情和房市冷暖有什么内在联系？不过我肯定不会把房子当老婆看，不然我的老婆也太不值钱了。对吧？

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:38 发表
* t. K+ n( i$ y0 ]4 H. p
* m$ V! v0 Q+ I# w
: @, f( m# F% O! K4 C' d' Z" O哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

2 ~! ~% Q: f. E9 g: O6 Z我倒觉得“花露水”才是一夜情。
! }9 ]. I% N. ?2 _# X+ s  m

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:42 发表
- S& b+ Y7 o& P
, ?& s9 G" I8 h$ N) b& n8 N
: T: \! U2 M- Q' n4 d1 o4 U4 N. M那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

' @5 G  X; l$ O. p/ a: |
扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？
1 g3 E; h, h, B* h4 X0 O5 t

潇洒哥

唔，有点火药味，另外，等到美金回升了，相信紫光就回流了。

[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-6-29 22:08 编辑 ]

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 23:07 发表
* t0 h8 x/ r' U
: m! N  a' R  Z6 k8 U" P
2 d4 K, |$ W! |# F. k* @- ]扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？

% S+ T9 ^2 _% H1 K8 T% I3 D
不知道你从那里得出的结论。只是说我们这些没概念的过的挺爽，有概念的不一定挣到钱了。你过得爽不爽和我有什么关系，我自己高兴就好了。
. w6 {: u' c* h0 V火药味太浓，撤了。本来就从不参与房版的讨论，只是觉得紫光说的有道理顶一下而已。个人头上一片天，好坏自知。一夜情还是老婆，自己说了算。