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炒冷饭: 鼓励买房

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鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买.
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后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了现在的房子. 刚买完房, 老公的公司财务吃紧, 总是迟发工资. 弄得我们把一分钱都恨不得掰成两瓣儿花, 苦啊.( [& v3 s1 y- m  @0 `/ {3 g
$ D+ I  x. U& ^1 E+ g- E
可是随后EDMONTON房价猛涨, 我们的房子价格涨了起码五万. 高兴极了.2 u, Y# _8 r$ ?9 M  z% b( v

* P0 z; a; R7 b, D" ]6 t) a有一个朋友从新加坡来, 带了点钱, 在 大Riverband 区买了个WALKOUT房子. 当时他们可以借一些Mortgage 在Terwillegar Garden 买一个更大更好的房子. 可是他们太小心了. 现在, 在Terwillegar Garden,2400平方呎的房子都要卖到四十至五十万元加币. 他们正在看地. 他们给我的箴言是: 如果等买得起时再买房, 那就总是买不起房.
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其实有好几个朋友都是这么做的. 没钱时买小房, 付光Mortgage再换大房子. 可以卖掉小房子作大房子的首期, 可以用小房子作抵押买大房子, 然后小房子出租. 每个人都 从最初的艰难走到现在的越来越好.# m* }4 ~( d1 M% E. m4 G9 `( B
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仅供参考.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:33 | 显示全部楼层
说得不错!
1 e/ _5 D5 J. K! O* [在付得起首付,银行又批准贷款得情况下,买房还是比租房划算。0 ~& z2 b- X/ i# C4 E+ N7 A; Y
新移民如果能付35%的首付的话,贷款肯定是能拿到的。
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:47 | 显示全部楼层
介绍一下爱城房子的情况,如果新移民付不起30%铁定买不成房子吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
35%能有多少钱?中等价位的房子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 21:01 | 显示全部楼层
如果你落地就有良好的信用记录、6个月以上的、年薪5万刀的本地工作,那么5%也有银行贷给你,但是要交8000刀的保险。
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房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)% j* |7 ^. b6 S5 ^2 a

- z9 A2 r( j0 M. X. x" V[ Last edited by 兜兜鱼 on 2004-6-24 at 12:04 AM ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不到6个月银行不给贷款马?
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发表于 2004-6-23 21:40 | 显示全部楼层
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点). `9 C- p) J5 Z2 h( Z0 l; @
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  m; c$ f8 a& T7 d7 J) L8 ?这个价是全价还是首期?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by yyz at 2004-6-24 12:40 PM:  Z, y6 M& U! [
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)& ~7 L8 T& o- d: D' B$ i

1 f  x& F  T' L* v9 a# i. Q- p5 W- [4 {. e, q+ K* {. J* t
这个价是全价还是首期?

3 }8 m, Q$ V! U+ {* L! d1 b2 e全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-24 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家的解答,我7月底就到了
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发表于 2004-6-24 06:23 | 显示全部楼层
我喜欢讨论房子,因为我在国内的工作跟房子有关# L2 b) F& y9 Q, J/ z
14万的TOWNHOUSE一般多大呢?two story?年份如何?, w4 Y3 Y- N1 R9 d4 e; T
大家觉得TOWHOUSE好还是SINGLE HOUSE好阿,前者有管理费,100多把,后者没有,不过不用铲雪除草
6 b- ~) K& Y3 T4 R热烈欢迎大家讨论房子事宜
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 09:19 | 显示全部楼层
Hi guys, maybe you can get your information here......  www.mls .ca
/ |$ c2 V2 w6 A7 t
6 Z* x" d, O0 A; \& ]Terwillegar Garden 's basic single houses are from 400,000 , 2000sq. Double or triple garages are attach in front of the house.
' q/ }  Y. Y4 c* [+ @: V( E9 r
+ U! O" U7 l* S/ J& n" d$ z2 }9 gTerwillegar Town's basic town house from 160,000.1500sq.Garage is detached behind of the house. , L0 z( B' @3 e. S' P! c
Both Terwillegar provided a lot of lots now.
5 p3 y' X  m# e2 _+ O8 X( e* G
1 k( {8 M& x0 O( k- r# y% ?( |Town house is the small single house. Single house include two story, bi-level, split- level ,bungalow and so on, they are detached. The attach one calls condo here.
9 r+ g0 q0 l, t$ d  O4 Y5 E9 ~: p8 V; L& ?* O
I prefct like the single house. As you know, most of Canada's house are made by WOOD. so I think single house is safefy.- J# b, d4 m7 W" I8 V$ P/ Q7 n
# x' l! w3 s/ a+ u* X: n0 ~
Those are all my opinion.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 19:17 | 显示全部楼层

555555555555555555

同言同羽 置业良晨
我连首付都付不起
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发表于 2004-6-24 19:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
to 宝贝熊, q$ P4 Y. X3 }0 c
爱城资深市民是可以零首付买房的。hehehehe.....
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发表于 2004-6-24 20:03 | 显示全部楼层
给大家多发点钱就能买得起了!这个建议如何?
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发表于 2004-7-1 10:35 | 显示全部楼层
爱城现在房子到底多少钱?
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发表于 2004-7-1 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上可以去 www.mls.ca 看看。全加各个城市的房价都有。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-7-1 20:12 | 显示全部楼层
现在房价涨得厉害不呀?不会两个月就涨得很高吧?
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发表于 2004-9-7 22:11 | 显示全部楼层
good
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-8 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有工作,银行能给贷款吗?
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发表于 2004-9-8 18:11 | 显示全部楼层
Originally posted by propeller at 2004-9-8 12:39 PM:. e9 t1 K+ U. }1 H  z
如果没有工作,银行能给贷款吗?

! ?, @6 C  A  [# F: F. \. A
" F7 Q& Q0 I6 }# b2 K( D只要你能说服银行相信虽然你没有工作、没有收入,但是除了每月的生活费你还有能力还得起每月的mortgage,当然前提是你得付至少35%的首付。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-11-15 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 老杨 at 2004-6-23 10:47 PM:4 ~; V, I7 _7 q0 z- p
全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!

1 H8 o: m; O0 l& n请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-11-15 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by lqc3ke at 2004-11-15 10:44 PM:
* z$ G. r) n: t, ^2 D请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
6 N2 W5 p. j9 p9 G6 Q: G! q/ C2 j
是两卧房一厅. 租金是679, 愿意以600的价钱转租,同时免费转让大部分家具,
& e3 e7 ~6 j. `- |) t" D9 J包括床桌子各种厨房用具沙发等等.
) c( h5 B0 i7 J% l地点在120st,49ave
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 06:34 | 显示全部楼层

好贴

大家为啥不买反租?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 22:52 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 23:17 | 显示全部楼层
房子是每个新移民最关心的问题之一。希望能得到更多消息,也希望已买好房的移民将自己的经验与大家共享。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-16 05:09 | 显示全部楼层
呵呵,看来把我在国内的房子卖了就没有问题了,不过我们可没有那么多现金啊,还是一个字——穷!什么时候才能有点钱呢?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 05:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
向往在加拿大有自己的房子啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-10 22:57 | 显示全部楼层
Originally posted by 来加多年 at 2004-6-23 21:29:
9 _  [' p' X: ~; b/ W- c我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买. ' ^2 n( h# p# t! w4 V* U
5 O6 b" G' j* o. e2 K
后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了 ...

9 x# O! S7 O0 J) }2 }7 C3 Y
8 ?. S9 ]0 W! u8 g' W我很同意你说的。我的经验,第一次买房子最容易犯的错就是把房子买小了。我们国人的观念是“不欠人家的钱”。可是在这里,本地的观念是“就怕人家不借钱“。
5 i! f' R: d4 I( A& x& K' Q在97年,我才花9万,买了个1000 FT 的房子,三年后13万买出,18万又买了个2000 多 FT的,以为这辈子也够了,但现在4年过去了,心里又想更大的。现在的房子大约可买25-26万吧。想想这几年,我真地吃了买房子的甜头。9 B, S7 |& o1 C7 ^
我的一个朋友,老想把钱攒够了再买,比我晚5年买房子,他攒钱的速度还赶不上房价。但是话又说回来,买房子后的头几年,你的经济压力是不小,如果你没有一个较稳定的工作,先租房子住,也会使你有很大的自由度。毕竟房子只是生活的一部分,精神放松是很重要的。
7 p6 P$ W' b- D! k" l, @/ Z4 Q. P
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[ Last edited by 十年移民路 on 2005-4-16 at 12:16 AM ]
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