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炒冷饭: 鼓励买房

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鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买.
5 ?  A. c/ L0 W" P0 H; N
$ N( I7 g7 c# P8 J后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了现在的房子. 刚买完房, 老公的公司财务吃紧, 总是迟发工资. 弄得我们把一分钱都恨不得掰成两瓣儿花, 苦啊.5 L% ^* p' h5 k+ G, @0 C
" S3 R6 Y2 ^# }0 I. J& U0 u
可是随后EDMONTON房价猛涨, 我们的房子价格涨了起码五万. 高兴极了.1 E1 T- ^% M. a! Z! t

/ H* k( k) N8 W* Z有一个朋友从新加坡来, 带了点钱, 在 大Riverband 区买了个WALKOUT房子. 当时他们可以借一些Mortgage 在Terwillegar Garden 买一个更大更好的房子. 可是他们太小心了. 现在, 在Terwillegar Garden,2400平方呎的房子都要卖到四十至五十万元加币. 他们正在看地. 他们给我的箴言是: 如果等买得起时再买房, 那就总是买不起房.
4 R2 J4 @) b5 `0 S* Z, y2 N0 D
% o) C* P9 }! v; b  @4 _其实有好几个朋友都是这么做的. 没钱时买小房, 付光Mortgage再换大房子. 可以卖掉小房子作大房子的首期, 可以用小房子作抵押买大房子, 然后小房子出租. 每个人都 从最初的艰难走到现在的越来越好.7 K0 W7 R/ Q8 D

! x) m* q8 ?8 s, s4 D4 C% T9 a仅供参考.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:33 | 显示全部楼层
说得不错!! K* m7 r2 e7 L' Z! P
在付得起首付,银行又批准贷款得情况下,买房还是比租房划算。) s& @' z( b+ x- ~1 E& N" ?' H' n
新移民如果能付35%的首付的话,贷款肯定是能拿到的。
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:47 | 显示全部楼层
介绍一下爱城房子的情况,如果新移民付不起30%铁定买不成房子吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
35%能有多少钱?中等价位的房子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 21:01 | 显示全部楼层
如果你落地就有良好的信用记录、6个月以上的、年薪5万刀的本地工作,那么5%也有银行贷给你,但是要交8000刀的保险。
5 W) @) |8 Y: S5 [3 C. `
% u6 \: T# n/ Z房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)( z; f# r8 ^: f' Q

) [; \) W; G1 L8 Q) A9 W4 i[ Last edited by 兜兜鱼 on 2004-6-24 at 12:04 AM ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不到6个月银行不给贷款马?
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发表于 2004-6-23 21:40 | 显示全部楼层
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)
6 k! f2 s" Y  Z! J7 k& Y: G. @  _: h9 ~3 `% q" q8 e2 T7 @) u; G/ w) \
0 i" [! b% {' w$ p9 Y4 e
这个价是全价还是首期?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:47 | 显示全部楼层
Originally posted by yyz at 2004-6-24 12:40 PM:- ]9 O( C; K* l
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)3 n. K8 {$ c( `

; }! e3 b0 t' A2 f' |9 y
& R9 q8 p: u7 P& k6 Z3 q3 T' e, m$ k这个价是全价还是首期?

6 [+ D4 v7 i( x9 l. N! |/ q# w全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-24 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家的解答,我7月底就到了
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发表于 2004-6-24 06:23 | 显示全部楼层
我喜欢讨论房子,因为我在国内的工作跟房子有关
" G, T( U& m* T' t/ a14万的TOWNHOUSE一般多大呢?two story?年份如何?
5 a0 I2 Q% y. a( g3 i大家觉得TOWHOUSE好还是SINGLE HOUSE好阿,前者有管理费,100多把,后者没有,不过不用铲雪除草
& [+ S$ j8 h. z- P( R热烈欢迎大家讨论房子事宜
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 09:19 | 显示全部楼层
Hi guys, maybe you can get your information here......  www.mls .ca 3 b5 D. Q/ u2 z* ~- ^

0 I- R- x4 J, l' ^" FTerwillegar Garden 's basic single houses are from 400,000 , 2000sq. Double or triple garages are attach in front of the house.
0 J1 D; a' G. V4 f; _/ w/ C: w" `3 s% h
Terwillegar Town's basic town house from 160,000.1500sq.Garage is detached behind of the house. ) X7 _/ g9 @5 P! e; Y
Both Terwillegar provided a lot of lots now.
; j, Q, ~' l! Q7 M9 ~4 n
: S& P: k' R7 j6 DTown house is the small single house. Single house include two story, bi-level, split- level ,bungalow and so on, they are detached. The attach one calls condo here.  Q! n" c+ G# v( L+ l0 S/ S
; l4 S. Y' F2 U: G9 {6 \# ]1 B
I prefct like the single house. As you know, most of Canada's house are made by WOOD. so I think single house is safefy.! E6 F5 e1 _( d+ ]' K

/ l" j% s4 a* m2 M! h9 _* ]Those are all my opinion.
大型搬家
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发表于 2004-6-24 19:17 | 显示全部楼层

555555555555555555

同言同羽 置业良晨
我连首付都付不起
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发表于 2004-6-24 19:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
to 宝贝熊3 y: f% n  L+ x  I4 ?2 n
爱城资深市民是可以零首付买房的。hehehehe.....
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发表于 2004-6-24 20:03 | 显示全部楼层
给大家多发点钱就能买得起了!这个建议如何?
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发表于 2004-7-1 10:35 | 显示全部楼层
爱城现在房子到底多少钱?
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发表于 2004-7-1 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上可以去 www.mls.ca 看看。全加各个城市的房价都有。
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发表于 2004-7-1 20:12 | 显示全部楼层
现在房价涨得厉害不呀?不会两个月就涨得很高吧?
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发表于 2004-9-7 22:11 | 显示全部楼层
good
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-8 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有工作,银行能给贷款吗?
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发表于 2004-9-8 18:11 | 显示全部楼层
Originally posted by propeller at 2004-9-8 12:39 PM:- ~+ w- G% ?! U3 y7 {
如果没有工作,银行能给贷款吗?
( ~3 O# w5 b: R3 a- [2 G( g7 P

5 B/ v. l3 W5 `( E! F只要你能说服银行相信虽然你没有工作、没有收入,但是除了每月的生活费你还有能力还得起每月的mortgage,当然前提是你得付至少35%的首付。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-11-15 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 老杨 at 2004-6-23 10:47 PM:
6 o' ~# c& G7 {9 }; x" A4 y; N全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!

9 b, G& F4 ^! `9 T5 r4 G' H  m- h请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-11-15 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by lqc3ke at 2004-11-15 10:44 PM:, N. N0 B$ N) b7 [' ?  @3 R5 N
请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?

- g$ r# X* `0 @6 L4 I是两卧房一厅. 租金是679, 愿意以600的价钱转租,同时免费转让大部分家具,$ S# }1 i0 a* J* ~$ K5 M# A# d. L
包括床桌子各种厨房用具沙发等等.
: v( u' ~! [8 L" d7 @7 K% L地点在120st,49ave
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 06:34 | 显示全部楼层

好贴

大家为啥不买反租?
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发表于 2004-12-15 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶!
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发表于 2004-12-15 22:52 | 显示全部楼层
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发表于 2004-12-15 23:17 | 显示全部楼层
房子是每个新移民最关心的问题之一。希望能得到更多消息,也希望已买好房的移民将自己的经验与大家共享。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-16 05:09 | 显示全部楼层
呵呵,看来把我在国内的房子卖了就没有问题了,不过我们可没有那么多现金啊,还是一个字——穷!什么时候才能有点钱呢?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 05:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
向往在加拿大有自己的房子啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-10 22:57 | 显示全部楼层
Originally posted by 来加多年 at 2004-6-23 21:29:
" B% D' A! R1 O我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买.
+ Q! S: x  V0 o, o7 e1 U* ^' ~( P6 ]& ]2 c5 c1 r1 j/ E
后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了 ...
0 J+ K3 W  `2 g: d
4 Z% n1 |9 Y$ D
我很同意你说的。我的经验,第一次买房子最容易犯的错就是把房子买小了。我们国人的观念是“不欠人家的钱”。可是在这里,本地的观念是“就怕人家不借钱“。
3 u5 i' U) k0 t1 f在97年,我才花9万,买了个1000 FT 的房子,三年后13万买出,18万又买了个2000 多 FT的,以为这辈子也够了,但现在4年过去了,心里又想更大的。现在的房子大约可买25-26万吧。想想这几年,我真地吃了买房子的甜头。
+ V/ P$ L2 _0 ~我的一个朋友,老想把钱攒够了再买,比我晚5年买房子,他攒钱的速度还赶不上房价。但是话又说回来,买房子后的头几年,你的经济压力是不小,如果你没有一个较稳定的工作,先租房子住,也会使你有很大的自由度。毕竟房子只是生活的一部分,精神放松是很重要的。

  \3 c& Q7 a6 ]8 y, c3 k# }! }4 b! `- D6 M# s
[ Last edited by 十年移民路 on 2005-4-16 at 12:16 AM ]
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