埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 28029|回复: 61

炒冷饭: 鼓励买房

[复制链接]
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买. ( I# r" p: W. f% |9 Y7 o
( H. j0 K  H5 y+ C1 H: Z
后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了现在的房子. 刚买完房, 老公的公司财务吃紧, 总是迟发工资. 弄得我们把一分钱都恨不得掰成两瓣儿花, 苦啊.
( f% I; s7 \8 L& e3 i
% w# W* ~: ]; Z# s) d  t7 S* z可是随后EDMONTON房价猛涨, 我们的房子价格涨了起码五万. 高兴极了.
3 f* I8 e2 z' M; i
$ t1 C' N+ z, t( k7 ]/ @$ h有一个朋友从新加坡来, 带了点钱, 在 大Riverband 区买了个WALKOUT房子. 当时他们可以借一些Mortgage 在Terwillegar Garden 买一个更大更好的房子. 可是他们太小心了. 现在, 在Terwillegar Garden,2400平方呎的房子都要卖到四十至五十万元加币. 他们正在看地. 他们给我的箴言是: 如果等买得起时再买房, 那就总是买不起房.
  u3 Y8 z9 m5 n
8 U+ W, v' \6 B) t5 M. e; h8 _7 P其实有好几个朋友都是这么做的. 没钱时买小房, 付光Mortgage再换大房子. 可以卖掉小房子作大房子的首期, 可以用小房子作抵押买大房子, 然后小房子出租. 每个人都 从最初的艰难走到现在的越来越好.
' P, @0 @" y1 g: Z8 `! M1 H
2 v! C1 R! @. U7 w, M仅供参考.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:33 | 显示全部楼层
说得不错!; E  h* \' a/ \4 b- [5 f' b+ S
在付得起首付,银行又批准贷款得情况下,买房还是比租房划算。
0 X0 O8 ^! y, K, \- e新移民如果能付35%的首付的话,贷款肯定是能拿到的。
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:47 | 显示全部楼层
介绍一下爱城房子的情况,如果新移民付不起30%铁定买不成房子吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
35%能有多少钱?中等价位的房子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 21:01 | 显示全部楼层
如果你落地就有良好的信用记录、6个月以上的、年薪5万刀的本地工作,那么5%也有银行贷给你,但是要交8000刀的保险。
" x9 i8 C" Y& k7 ?: b0 L
) a6 \. n1 w5 N" ?0 G5 u房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)
: _/ T0 p% w1 i9 o7 {  Q4 l$ c! D7 h+ ?) R0 o
[ Last edited by 兜兜鱼 on 2004-6-24 at 12:04 AM ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不到6个月银行不给贷款马?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 21:40 | 显示全部楼层
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)
, N2 [4 ^+ l- T8 s! @, i( r/ E8 v" L' ^- W* N

9 C/ y9 H* n( F. A, G. `这个价是全价还是首期?
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:47 | 显示全部楼层
Originally posted by yyz at 2004-6-24 12:40 PM:
" ~4 o/ v$ M& l+ L) [$ D9 y& o房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)
( z. v7 n- D% @$ L, f. o3 _
# U/ {$ y( [  K1 _" o
" t% u5 B- Z" T% @" D这个价是全价还是首期?
- x2 a7 F* a+ j4 P
全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-24 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家的解答,我7月底就到了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 06:23 | 显示全部楼层
我喜欢讨论房子,因为我在国内的工作跟房子有关6 i3 ^, c9 i9 a# `. e
14万的TOWNHOUSE一般多大呢?two story?年份如何?
; F+ a; U6 y  V9 L' m3 }大家觉得TOWHOUSE好还是SINGLE HOUSE好阿,前者有管理费,100多把,后者没有,不过不用铲雪除草' _: t) ]4 n) B5 H! l1 w7 s
热烈欢迎大家讨论房子事宜
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 09:19 | 显示全部楼层
Hi guys, maybe you can get your information here......  www.mls .ca
# U5 ~$ ~* ?/ g9 U: d. N' R) S) _' T9 N0 F; o+ I2 z; n' m
Terwillegar Garden 's basic single houses are from 400,000 , 2000sq. Double or triple garages are attach in front of the house.3 d; }4 F6 q( y/ Q
! f4 i( p9 s& o$ P) t, ]7 j
Terwillegar Town's basic town house from 160,000.1500sq.Garage is detached behind of the house. 7 E4 Y3 t7 j8 _  ^# C/ l
Both Terwillegar provided a lot of lots now.
. t# n- ?+ j) f) V! M
! L5 p, ^, [  |* sTown house is the small single house. Single house include two story, bi-level, split- level ,bungalow and so on, they are detached. The attach one calls condo here.
6 Q/ h8 f! M5 O* @. v# q5 ^7 @- ]6 |" h% x  T( g; L
I prefct like the single house. As you know, most of Canada's house are made by WOOD. so I think single house is safefy.7 t& w; h" p  ]3 K

0 ?+ a# S+ ]/ R; P" t! _- TThose are all my opinion.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 19:17 | 显示全部楼层

555555555555555555

同言同羽 置业良晨
我连首付都付不起
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 19:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
to 宝贝熊
/ v9 k; V& w' v1 B爱城资深市民是可以零首付买房的。hehehehe.....
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 20:03 | 显示全部楼层
给大家多发点钱就能买得起了!这个建议如何?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-7-1 10:35 | 显示全部楼层
爱城现在房子到底多少钱?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-7-1 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上可以去 www.mls.ca 看看。全加各个城市的房价都有。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-7-1 20:12 | 显示全部楼层
现在房价涨得厉害不呀?不会两个月就涨得很高吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-7 22:11 | 显示全部楼层
good
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-8 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有工作,银行能给贷款吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-8 18:11 | 显示全部楼层
Originally posted by propeller at 2004-9-8 12:39 PM:- h$ E6 B7 L3 y7 |
如果没有工作,银行能给贷款吗?
$ W* |" }6 w* i7 u, q. H

; G! X0 ?. \# l- O只要你能说服银行相信虽然你没有工作、没有收入,但是除了每月的生活费你还有能力还得起每月的mortgage,当然前提是你得付至少35%的首付。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-11-15 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 老杨 at 2004-6-23 10:47 PM:0 J0 V: x$ D4 d' z) Y# o1 w) t
全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!

  D/ A3 u9 H- x3 ^" T请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-11-15 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by lqc3ke at 2004-11-15 10:44 PM:
3 C/ C& E6 z; t1 u请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
. S$ A3 Y- `0 i( x4 F% K( ]) s
是两卧房一厅. 租金是679, 愿意以600的价钱转租,同时免费转让大部分家具,
5 V( |1 j) r' C+ N) O) i2 Q! @4 O! u包括床桌子各种厨房用具沙发等等. , t  l) ]# q3 D+ _/ h; o
地点在120st,49ave
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 06:34 | 显示全部楼层

好贴

大家为啥不买反租?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 22:52 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 23:17 | 显示全部楼层
房子是每个新移民最关心的问题之一。希望能得到更多消息,也希望已买好房的移民将自己的经验与大家共享。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-16 05:09 | 显示全部楼层
呵呵,看来把我在国内的房子卖了就没有问题了,不过我们可没有那么多现金啊,还是一个字——穷!什么时候才能有点钱呢?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 05:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
向往在加拿大有自己的房子啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-10 22:57 | 显示全部楼层
Originally posted by 来加多年 at 2004-6-23 21:29:5 @6 F4 P; P, g% b
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买. # G2 X6 l+ {4 C: w; r

& b4 d( w4 u+ x后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了 ...
; x6 `' D- c7 ]1 u9 c/ z

" o1 W, f. N, G% Z+ p我很同意你说的。我的经验,第一次买房子最容易犯的错就是把房子买小了。我们国人的观念是“不欠人家的钱”。可是在这里,本地的观念是“就怕人家不借钱“。
+ m8 W+ A) I( j" L: C在97年,我才花9万,买了个1000 FT 的房子,三年后13万买出,18万又买了个2000 多 FT的,以为这辈子也够了,但现在4年过去了,心里又想更大的。现在的房子大约可买25-26万吧。想想这几年,我真地吃了买房子的甜头。+ v: j2 G) M  I
我的一个朋友,老想把钱攒够了再买,比我晚5年买房子,他攒钱的速度还赶不上房价。但是话又说回来,买房子后的头几年,你的经济压力是不小,如果你没有一个较稳定的工作,先租房子住,也会使你有很大的自由度。毕竟房子只是生活的一部分,精神放松是很重要的。
: \' r1 @# `8 e0 s1 [8 f
" ?3 p) G, U- u% u
[ Last edited by 十年移民路 on 2005-4-16 at 12:16 AM ]
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-12 03:41 , Processed in 0.198715 second(s), 53 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表