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炒冷饭: 鼓励买房

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来加多年
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买. " R/ w1 c0 x% u$ ]6 I

! W+ E5 r3 K- N! `! i后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了现在的房子. 刚买完房, 老公的公司财务吃紧, 总是迟发工资. 弄得我们把一分钱都恨不得掰成两瓣儿花, 苦啊.
# }' M) G6 q/ I0 _2 ^  K) {& F$ \  ?0 a& G$ `5 A7 `2 a, `8 y' c" S8 g
可是随后EDMONTON房价猛涨, 我们的房子价格涨了起码五万. 高兴极了.
: [! R# i6 M7 a( r& F, o
* D- [2 L5 m6 ^& J0 r有一个朋友从新加坡来, 带了点钱, 在 大Riverband 区买了个WALKOUT房子. 当时他们可以借一些Mortgage 在Terwillegar Garden 买一个更大更好的房子. 可是他们太小心了. 现在, 在Terwillegar Garden,2400平方呎的房子都要卖到四十至五十万元加币. 他们正在看地. 他们给我的箴言是: 如果等买得起时再买房, 那就总是买不起房.' [( D( H0 }2 g7 O' N

; {& x+ [: A; e! e3 j4 q# i% h7 M其实有好几个朋友都是这么做的. 没钱时买小房, 付光Mortgage再换大房子. 可以卖掉小房子作大房子的首期, 可以用小房子作抵押买大房子, 然后小房子出租. 每个人都 从最初的艰难走到现在的越来越好.
  |5 J+ Z- a1 S/ x* S4 s/ s
* Q- e, ^+ Y% |# V5 W仅供参考.
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兜兜鱼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:33 | 显示全部楼层
说得不错！6 E1 @% {# ~. i# b
在付得起首付，银行又批准贷款得情况下，买房还是比租房划算。# ]3 \( `2 c' `2 F% \7 i
新移民如果能付35％的首付的话，贷款肯定是能拿到的。
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weixuanz
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:47 | 显示全部楼层
介绍一下爱城房子的情况，如果新移民付不起30％铁定买不成房子吗？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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weixuanz
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
35％能有多少钱？中等价位的房子
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兜兜鱼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 21:01 | 显示全部楼层
如果你落地就有良好的信用记录、6个月以上的、年薪5万刀的本地工作，那么5％也有银行贷给你，但是要交8000刀的保险。
0 B5 s3 d0 d4 w9 S% E
; T1 _6 p7 j/ z, R/ P5 n2 I房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse，14万左右吧（平均价），Single house 20万。（个人观点）
' i8 A0 a& x5 _' u
/ a. L) ?, Q0 _2 D2 q+ f" s[ Last edited by 兜兜鱼 on 2004-6-24 at 12:04 AM ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不到6个月银行不给贷款马？
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yyz
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 21:40 | 显示全部楼层
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse，14万左右吧（平均价），Single house 20万。（个人观点）
: H0 q4 G+ U3 ]8 P
$ P9 Q2 H+ t) y8 B+ K" ?  n
4 z  V  d* s' Q这个价是全价还是首期?
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:47 | 显示全部楼层
Originally posted by yyz at 2004-6-24 12:40 PM:; n: a! h0 i$ j7 w8 q
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse，14万左右吧（平均价），Single house 20万。（个人观点）
$ G2 L! i+ L: \* f
( s* h2 n  T: f; b, d" ?; V4 ^/ r& J- r) h7 D' ^* ?# k3 e
这个价是全价还是首期?
0 P' e$ b6 Q7 L) g2 A* f  i
全价！要是首期----咱还是别在加拿大混了！
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weixuanz
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-24 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
谢谢大家的解答，我7月底就到了
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自由的心
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 06:23 | 显示全部楼层
我喜欢讨论房子，因为我在国内的工作跟房子有关
0 b' K4 E! t7 l' [  u4 v14万的TOWNHOUSE一般多大呢？two story?年份如何？0 K' r2 T0 P4 @8 s
大家觉得TOWHOUSE好还是SINGLE HOUSE好阿，前者有管理费，100多把，后者没有，不过不用铲雪除草
& d$ u% b1 Q3 X/ t热烈欢迎大家讨论房子事宜
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梨涡浅笑
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 09:19 | 显示全部楼层
Hi guys, maybe you can get your information here......  www.mls .ca 2 }) ?( n7 a' Y$ g4 d

/ |6 p- l8 U/ |' A3 r, XTerwillegar Garden 's basic single houses are from 400,000 , 2000sq. Double or triple garages are attach in front of the house." _* o: U5 E9 t8 e1 ]8 K

3 g+ z4 h3 Z# D. ]Terwillegar Town's basic town house from 160,000.1500sq.Garage is detached behind of the house. 6 Z4 \8 b: J6 j( j- a
Both Terwillegar provided a lot of lots now.9 ^2 u; s9 Y$ m/ J6 D
) B- g+ P. }7 t$ e$ h! H: _1 O
Town house is the small single house. Single house include two story, bi-level, split- level ,bungalow and so on, they are detached. The attach one calls condo here., G+ b3 o4 }- }3 p, c; o

) g, a1 i, K3 D7 @# x" uI prefct like the single house. As you know, most of Canada's house are made by WOOD. so I think single house is safefy.
$ J! c3 Y! H: r+ @  I5 k8 p% u4 Q. J6 {" N; R7 i1 M) f+ r4 l' {
Those are all my opinion.
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宝贝熊熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 19:17 | 显示全部楼层

555555555555555555

同言同羽 置业良晨
我连首付都付不起
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板儿砖
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 19:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
to 宝贝熊
) _- p  h4 X+ W" K% {; Q) h爱城资深市民是可以零首付买房的。hehehehe.....
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zhao
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 20:03 | 显示全部楼层
给大家多发点钱就能买得起了！这个建议如何？
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swolf88
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-7-1 10:35 | 显示全部楼层
爱城现在房子到底多少钱？
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板儿砖
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-7-1 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上可以去 www.mls.ca 看看。全加各个城市的房价都有。
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九月
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-7-1 20:12 | 显示全部楼层
现在房价涨得厉害不呀？不会两个月就涨得很高吧？
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-7 22:11 | 显示全部楼层
good
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-8 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果没有工作，银行能给贷款吗？
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兜兜鱼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-8 18:11 | 显示全部楼层
Originally posted by propeller at 2004-9-8 12:39 PM:9 j2 h& H  Y, J! P! q! ^$ z+ b
如果没有工作，银行能给贷款吗？

9 f6 b2 G/ k% _4 l$ W) d) z# ?7 h5 u/ J* q3 j1 \
只要你能说服银行相信虽然你没有工作、没有收入，但是除了每月的生活费你还有能力还得起每月的mortgage，当然前提是你得付至少35％的首付。
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lqc3ke
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-11-15 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 老杨 at 2004-6-23 10:47 PM:: C  w, K+ k5 B* T; C3 y6 Y$ C
全价！要是首期----咱还是别在加拿大混了！

" Q. X5 R6 p% y5 l请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱？具体位置等能说详细点吗？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-11-15 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by lqc3ke at 2004-11-15 10:44 PM:# M8 ^1 H$ Q. A5 K5 C! {& l$ n. K1 r
请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱？具体位置等能说详细点吗？

$ l( T& |, K( d& O! N是两卧房一厅. 租金是679, 愿意以600的价钱转租,同时免费转让大部分家具,' C6 c' m, U3 ~* `6 ~% b- g" E6 V+ S
包括床桌子各种厨房用具沙发等等. " {& s+ }& V: {$ C
地点在120st，49ave
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 06:34 | 显示全部楼层

好贴

大家为啥不买反租？
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南之霞
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
顶！
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caty
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 22:52 | 显示全部楼层
顶
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伊娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 23:17 | 显示全部楼层
房子是每个新移民最关心的问题之一。希望能得到更多消息，也希望已买好房的移民将自己的经验与大家共享。
理袁律师事务所
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水煮鱼片
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-16 05:09 | 显示全部楼层
呵呵，看来把我在国内的房子卖了就没有问题了，不过我们可没有那么多现金啊，还是一个字——穷！什么时候才能有点钱呢？
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 05:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
向往在加拿大有自己的房子啊。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-10 22:57 | 显示全部楼层
Originally posted by 来加多年 at 2004-6-23 21:29:
$ j2 {2 H! N) B# M. B* i我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买.
5 y2 i6 G5 ^  b0 M- {- {' v0 v
' J& y! O& J! H% H后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了 ...

! T5 K' ?% z- R3 H2 O+ w; @1 ^: S& p  ]* }  C( r8 a
我很同意你说的。我的经验，第一次买房子最容易犯的错就是把房子买小了。我们国人的观念是“不欠人家的钱”。可是在这里，本地的观念是“就怕人家不借钱“。& L4 z  d' f' m; X
在97年，我才花9万，买了个1000 FT 的房子，三年后13万买出，18万又买了个2000 多 FT的，以为这辈子也够了，但现在４年过去了，心里又想更大的。现在的房子大约可买２５－２６万吧。想想这几年，我真地吃了买房子的甜头。
4 U4 f$ W7 m+ `; b" A, S# ]6 m' x5 e0 g我的一个朋友，老想把钱攒够了再买，比我晚５年买房子，他攒钱的速度还赶不上房价。但是话又说回来，买房子后的头几年，你的经济压力是不小，如果你没有一个较稳定的工作，先租房子住，也会使你有很大的自由度。毕竟房子只是生活的一部分，精神放松是很重要的。
8 f7 P* V/ B, x/ L" k4 c- j5 Z6 y; z# U- u! ]9 ~: O2 R# D$ i
[ Last edited by 十年移民路 on 2005-4-16 at 12:16 AM ]
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