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谢谢先.求助有关地下室渗漏

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发表于 2008-6-23 10:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室渗漏.22日的雨量大,雨水渗入地下室.墙角与地下室的地毯之间渗透,地毯湿了,掀起地毯底下一滩水,用毛巾吸了半脸盘水,墙壁摸起来是干的.请教高人,该如何处理?请人弄该花多少大洋?
+ u1 Z5 L/ M* C1 @5 A4 v6 R0 `当时请了验房师没发现问题........
3 r! U9 q3 Q! e3 w是70年代的老房子,穷人啊穷人啊!住破房子~~~~操心!!!!!!!!!!!!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-23 11:01 | 显示全部楼层
慰问!, S* c1 E% N9 {% s+ S) A& Y# r$ }
7 I5 m4 H& U$ Q( y% z
能看到裂缝吗? 有裂缝的话可以补上.
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 楼主| 发表于 2008-6-23 12:24 | 显示全部楼层
没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.
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发表于 2008-6-23 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Where is your house, I want to buy an old house too. Hoprfully you can fix it soon. good luck
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 楼主| 发表于 2008-6-23 16:04 | 显示全部楼层

回复 4楼 yuz967 的帖子

thanks!
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发表于 2008-6-23 17:19 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 13:24 发表
! {  Q: S4 q3 b( q3 {1 t没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.
! l8 r3 w) ]% e7 t
要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:19 | 显示全部楼层

回复 6楼 xge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:22 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-23 18:19 发表
8 [) p6 C! r0 E6 ?, D
5 K  h: q% x3 f( W要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方
. K5 M6 o& G6 g
有没有其它更好的办法?
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发表于 2008-6-23 18:34 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 19:19 发表
. W) Z" G' }4 U6 c3 @7 \修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛
1 S" F' x9 w; Z# b6 K
想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-23 19:34 发表
7 H" _: Q+ F. s8 B" K- H, ^0 O3 i: O* s6 O) w
想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。

: y, ]; I+ ?# Z$ {% s穷人啊自己动手丰衣足食
) S2 N1 T" Z1 J4 T如果拆开来的话,找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
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发表于 2008-6-24 20:28 | 显示全部楼层
如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。
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 楼主| 发表于 2008-6-24 21:11 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-6-24 21:28 发表
/ L; [+ g( X, Z  A如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。

8 l5 @- A+ l1 w( Y2 E/ G' s找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
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发表于 2008-6-25 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 水管工 于 2008-6-25 09:54 发表 ; k+ A6 \, I2 V
估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.

7 N3 G* t- i# `3 p难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:19 | 显示全部楼层
如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例
; z8 s8 g- u4 d( E$ mhttp://www.radonseal.com/crack-repair.htm
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:11 发表 3 j9 _. U/ {/ U& v0 [

! f; I5 G" \2 z" e7 X2 ^难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!

9 o! V+ y. v3 Y; F! h" y5 v7 _6 I, s- u
这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 水管工 于 2008-6-25 10:23 发表
+ e+ {2 ?( x7 A" L1 i
! l' z9 p+ q; g! I
1 \8 w7 K2 ~# j0 s2 E这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.
9 Q) [5 i4 l- R/ U- J+ U0 B1 k( j
问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
, R4 s3 W3 v0 w. c2 Z- I! ]如何下手?
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表 + a8 @6 l1 L( e- j9 j' ~+ s
( b! s1 O8 H* l. f$ \, C* T
问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
5 U, q1 w! a8 V$ q; }如何下手?
0 O2 ?. o6 N3 U5 W$ @& s% \" {
您拆开看了吗?
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:48 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:19 发表
3 w" H; R' v0 x如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例% i: p: O1 r5 _; L
http://www.radonseal.com/crack-repair.htm

+ q0 S. n0 j- | 看不懂 I AM ENGLISH TOO POOL
! d5 B9 k& f" a3 D% M谁帮助翻译一下.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表
- ~; g3 `$ u/ f* e  C$ T3 E& k# h4 Y/ I( C2 U+ H3 V% `
您拆开看了吗?
3 v8 y$ C. T3 h, q
还没
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:52 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表
7 X% b/ J6 L8 i9 H, }
3 f9 g& @& b3 Y' y2 [) N8 e8 m7 R您拆开看了吗?
( Y$ |# n# }9 P' v4 }
这儿老下雨,不赶拆啊!怕水满金山呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 13:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
水管工的意见简单可行, 先试试, 没准水就不进去了.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 15:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表 1 m! |/ \* |4 E/ J8 i7 j
( L; {! ?( ]% F' l4 p% ~
问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
& i3 F7 r* u$ _+ s, q如何下手?

5 s* D# @1 p- J6 f5 o5 f; f( D; G! E* p# e" ]* A
从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-6-25 16:26 发表 . j( ?' v; W1 v5 R. P3 k7 t  d

8 |3 |8 M9 g- P; b+ s
8 C5 P4 W& H6 v5 ]1 s& l( _从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.

" K% F! S9 q. ]5 {# U% ? 就照你的办法干! - f/ V8 F  z+ W, A6 N2 P
送花!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花怎么送啊
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:02 | 显示全部楼层

楼住还是请专业人士做吧

很麻烦的东西.
3 v7 q7 \9 u' a3 |$ N& u2 V1 h可以这么说:; K% s5 L* K* {# N
1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层
7 q2 v+ B. m0 s) C- }9 I7 ~8 C7 ?6 `2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋.
# `  \% z) w. K3) 永久的修补方法就是重新压水泥层外的土.(这层包括砾石,土等东西,保证水不直接渗透到水泥层.)) _) @* P+ `$ O/ w, C2 z

( H+ H' `! r& D5 `& R4 h说到这里,搂主明白了没有? 正常的水泥层外面是用砾石,土等东西包了另外一层,保证你的水泥层环境干燥! 水泥是不能长期淹没在湿润环境中的. 这一层(水泥外的保护层)非常重要,是basement的关键. 要压的很好. 你这层估计已经被破坏了. 从你的水泥层到你的basement,是用塑料+保温东西,有着保温和防止水再次渗透的的作用.6 K% Y( P* a  r- N/ R& m) p
( L4 l4 B: [. x( L- \4 ?" p% L1 {& x
如果下雨了,水泥层外面的保护层,应该将雨水过滤的干干净净, 很快,雨水就不会对水泥层进行攻击.但是昨天雨太大了,我估计你的保护层不能将雨水完全过滤,于是大量雨水就入侵你的水泥层." i( r5 p- m. X
恰好,你的水泥层有缝隙+你的内保护层破了,雨水就进来拉.
" E! P0 `' \0 e! j# Q, A! S: T3 o6 P( d! b" T( i4 K7 A2 }4 K0 l
你现在面临两个问题:
, E1 d& q0 I8 ^1) 修补你的水泥层+干燥你的内保温层+修补你的内防水层(塑料布组成的东西),这还简单
. v, B3 [5 X6 C# ]  B2) 完全干燥你水泥层中已经渗入水泥中的水份. 也不难
* o6 g. q# I4 I: \# ~3) 完全修补水泥层的外保护层. 比较困难.除了再次压实之外,就是大工程拉.8 Y* j8 g2 R4 n. T
6 q, Q% A5 u2 [. z9 ^
你明白了?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:09 | 显示全部楼层

补充一下

楼主的工作重点,重中之重就是不能让雨水直接接触你的水泥层!!!你的明白!
, \3 i' I2 ?3 I: ~2 h你或留个电话,我可以详细给你解答一下.
$ [3 q) r+ h7 A$ M; ?% B% g. ]4 c2 W+ w8 ^0 Q; \
房子这东西,刨开了解释,是猪都会盖滴
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-26 08:58 | 显示全部楼层
原帖由 suvescape 于 2008-6-25 23:02 发表 $ e. L: U- j: J: y+ ?
很麻烦的东西.
4 r+ E% p. B; Y" q6 K3 b( d可以这么说:( V8 y% k, I/ C) ^: ~5 t3 p- c
1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层* e5 ?+ i1 S- K0 K) {9 \6 v
2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋. % i* E5 N/ O+ b) q; s) n5 Z
3) 永久的修补方法就是重新 ...

# K( d. N3 y4 H" ^ $ @5 {3 h6 u" t# u3 R
suvescape 兄,你说很有道理,我的明白!收藏次贴!!!
  F: R1 D; N* g/ o5 ?很麻烦的东西,兄弟我烦躁着,不知该如何下手啊!5 o9 }( ]% O; C
联系方法见短信.2 e* s) E4 G0 g) |6 V3 s2 K4 ~
愿聆听你的教诲!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-26 14:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-27 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 红豆 于 2008-6-26 15:37 发表
: F7 ^# _/ [6 |2 c( n以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.

8 h- q* \$ N2 p0 V9 Q( o9 T! T
" D! k- R( u+ d- R8 L8 p5 @5 c / n" n5 B; [' Y% c& H! m
1 l- X9 V3 H7 n. M
5 G1 k3 [3 Q6 E5 H
钱啊钱!钱~~~: E$ j( W. y7 Q, @* j6 o( }
穷人啊穷人,穷人~~~
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