同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
- g8 R" d6 |& f  Q. Y
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答
( d) T0 ?# o, ?
2 }- }6 Z. J- V6 y2 X! Y1  买房子 Title.
1 R# d4 D' q4 H: V$ l2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
4 g, u+ D% G( [/ z& R) e) J5 P
( z& T* _" |8 i/ m$ i8 ~加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
2 R' q! S% ]% y# A  r; D6 d0 n1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
8 X& T+ A+ l( q4 n: X4 n+ d3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
) ~" |6 {0 a$ n/ b
- r* i! h" d. E( q7 t! v虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

+ q3 H+ `9 z( A2 U# g1 [& o7 k同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
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7 ^# p9 E) H2 l举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

7 [  I( w6 O* F2 g虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

5 |/ N8 `: [) D5 S
4 y' Z+ a. y1 k- O7 y0 z+ X' E+ |还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
6 u" W( x7 e9 N" y( g
) m+ F8 {$ `- ]4 I' ]/ Z2 S: ^如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
7 f. }- S6 d, ~6 v! |如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

2 }& j* k% U) j7 A; o 怎么没听说过。